Myllykalliontie 4, Lauttasaari, Helsinki
299 000 € • 2 h, k, kph, lasitettu parveke • 56 m² • 1954Tervetuloa viihtymään halutulle Lauttasaaren alueelle!
Tämä valoisa kaksio hurmaa erinomaisella sijainnillaan aivan palveluiden ja meren läheisyydessä. Läheltä löytyvät metroasemat, kauppakeskus Lauttis sekä monipuoliset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet rantareitteineen.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava. Vaaleasävyinen keittiö on remontoitu vuonna 2022, ja sinne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle, kaakkoon suuntautuvalle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun.
Tilava kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2015, ja se vastaa hyvin arjen tarpeisiin. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja merkittävä linjasaneeraus on toteutettu vuonna 2015. Hoitovastike on maltillinen.
Ota yhteyttä ja sovi oma ensiesittely.
Esittelyt ja lisätiedot:
Timo Lindström
Strand Properties Oy
0401702011 tai timo@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20021692
- Sijainti Myllykalliontie 4, 00200 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2 h, k, kph, lasitettu parveke
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 56 m²
- Kerros 2/4
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: viimeinen voimassaolopäivä 17.03.2035
- Rakennusvuosi 1954
- Käyttöönottovuosi 1954
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 299 000 €
- Myyntihinta 263 660,81 €
- Velkaosuus 35 339,19 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 620,48 € / kk
- Rahoitusvastike 357,28 € / kk
- Hoitovastike 263,20 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 23 € / kk
- Vesimaksu 18 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Autotalli 100,00 euroa/kk, saunamaksu 23,00 euroa/kk tai 13,00 euroa/kk. Taloyhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksu tasataan käytön mukaan kerran vuodessa. Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Hallitukselle ja isännöitsijälle myönnettiin valtuus tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike rahoitustilanteen niin vaatiessa.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Nykyisen omistajan toimesta keittiö remontoitu v. 2022.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Lattiamateriaali Huoneiston keittiössa laattalattia ja muualla parkettilattia. Kylpyhuone laatoitettu.
- Seinämateriaali Kylpyhuone kaakeloitu.
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Moderni vaaleansävyinen keittiö, jossa hyvin tilaa ruokapöydälle. Keittiö remontoitu v. 2022. Varustus: jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, keittiöallas sekä kaapistot.
- Keittiön lattia laatta
- Kylpyhuoneen kuvaus Linjasaneerauksen yhteydessä v. 2015 uusittu kylpyhuone. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc, kuivauspatteri, peili- ja allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys.
- Parveke lasitettu
Tontti
- Koko 3 483 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 31022111
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Myllykalliontie 4-6
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Priman Oy / Johan Lagerroos Olarinluoma 14 A (3 kerros) 02200 Espoo 020 761 4430
- Huolto Kotikatu Oy, Lauttasaari.
- Tehdyt remontit 2025 Palovaroittimet uusittu 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, parvekeseinän saneeraus 2024 Vaakarännien kunnostukset 2024 Tikkaiden maalaukset 2023 Ikkunoiden vaihdon suunnittelu ja rakennusluvat hankkeelle 2022 Lämmityksen kiertovesipumpun uusiminen 2021 Koksiluukun purku 2020 Kattojen maalaus- ja pienkorjaukset 2020 Saattolämmityksen asennus kattojen kouruihin Piha-alueiden suunnitelma ja kunnostusta, puiden tutkimus ja karsintaa. Pihan painaumien ja sokkelien ja asfaltin välisen sauman tiivistys. Rakennuksen 4 autotallien edustan maa-aineksen vaihto, tasoitus ja uudelleen asfaltointi 2017 Kuntoarvioraportti RS15, Raksystems, Vesikatteiden kunnostusta, ovien edustojen kiviportaiden kunnostus routaeristeineen, linjasaneerauksen takuutarkastus ja korjaukset 2016 Porrashuoneiden maalaus linjasaneerauksen jälkeen, huoneiston ovien ja ulko-ovien kunnostus, pihan kunnostaminen linjasaneerauksen edellyttämässä laajudessa 2015 Viemäri- ja käyttövesiputkien linjasaneeraus, jossa uusittiin lisäksi taloyhtiön sähköverkko ja tietoliikennekaapelointi. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin pesutupa ja sauna sekä vaihdettiin patteriventtiilien termostaatit, suoritettiin patteriverkoston tasapainotus sekä korjattiin painovoimainen ilmanvaihto ja asennettiin koneellinen poistoilmanvaihto kellariin ja muihin yleisiin tiloihin sekä autotalleihin. 2014 6-talon lumiesteiden uusiminen. Vesivahinkokorjauksia kellaritiloissa ja yhdessä asuinhuoneistossa. Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma valmistunut. 2013 Korjattiin molempien talojen vaakavesikourut, uusittiin alkuperäisiä lumiesteitä vaihtamalla niitä uusiin. Vesikatoille asennettiin viemäreiden jäätymisenestosuojat. Viemäreiden ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, jonka perusteella todettiin, että kylmä- sekä lämminvesiputkien että viemäreiden kunto on välttävä. Pohjaviemärin kunto on välttävä/ vakava, joka vaatii välitöntä korjausta. Suomen Vuototekniikka Oy.n laatiman suosituksen mukaan saneeraus kannattaisin suorittaa vuosien 2014-2016 aikana. 2012 Ulkopuolisina korjauksina tehtiin molempien talojen seinäsokkeleiden vierustoille kumibitumilla kuumapikijuotokset estämään sadeveden ja lumen sulamisvesien valuminen talon rakenteisiin. Taloyhtiön omistaman asunnon 4 B 14 katot, seinät, ovenkarmit, sisäovet ja ikkunanpuitteet maalattiin. Haitta-ainakartoitus tehty ennen linjasaneerauksen toteutussuunnitelman laadintaa. Suunnittelijoina insinööritoimisto Granlund, Arkkitehtisuunnittelu Oy ja AIB Consulting Oy. Ilmanvaihtohormiston kuntotutkimus ja hormistokartoitus sekä puhdistettiin hormistot osana toteutussuunnitelmaa. 2011 molempien talojen sokkeleiden rappauskorjaukset ja maalaukset
- Tulevat remontit Kunnossapito-ohjelma vuosille 2026-2030: parvekkeiden seurantatutkimus 2 vuoden välein alkaen 2026, ikkunasaneerauksen 2- vuotistakuutarkastus 2026, autotallin ovien kunnon selvitys 2027, viemäreiden tarkastus 4-5 vuoden päästä Katoilla tehtiin kesällä 2020 huoltokorjauksia, joilla pyritään saamaan 10 vuotta käyttöikää lisää katolle.
- Kuntotutkimuksista Taloyhtiössä suoritetty seuraavat kuntotutkimukset/erityisselvitykset: 2025 viemärien kuntoselvitys, 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnon selvitys, Konstru Oy 2019 Parvekkeiden betoniosien ja kaiteiden sekä katon kuntotutkimus, Konstru Oy 2018 Julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus, Raksystems Oy 2017 Kuntoarvioraportti RS15, Raksystems Oy 2013 Viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, Suomen Vuototekniikka Oy 2012 Viemäri- ja käyttövesiverkoston toteutussuunnitelma 2012-2014, Granlund Oy 2010 Viemäri- ja käyttövesiverkoston hankesuunnitelma, Olof Granlund Oy 2007 Viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, Raksystems Oy 1996 4- ja 6 -talojen ulkoikkunapuitteiden kuntotarkastus, Suomen Talokeskus.
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 17
- Huoneistojen lukumäärä 48
- Liikehuoneistojen lukumäärä 2
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
