Hiiralankaari 18 1, Westend, Espoo
2 180 000 € • 10-12 h, k, tkh., harrastetilaa, aula, saunaos, 2wc, ter. var. sekä erillinen laajennusosa • 275 m² / 418 m² • 1978Tyylikäs ja iso erillistalo Westendissä. Vapautuu nopeasti.
Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen hyvin pidettyyn taloon arvostetulla Westendin alueella! Tämä koti täyttää vaativammankin perheen toiveet, sillä se on taitavasti laajennettu ja kattavasti remontoitu vuosina 2018-2025. Kokonaisuus tarjoaa avaruutta, muunneltavuutta ja laatua yhdistettynä merelliseen tunnelmaan ja erinomaiseen sijaintiin. Täällä on upeat ulkoilumaastot, metsää ja luontoa. Arvostettu ala-aste sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä tekeekin kodista erinomaisen vaihtoehdon kaikille lapsiperheellisille.
Täällä korostuu valoisuus, avarat ja isot oleskelutilat. Huoneet mukautuvat isommankin perheen tarpeisiin, haluatpa sitten lisämakuuhuoneita, työtiloja, tai ylimääräisiä harrastehuoneita. Kaikki on helposti täällä toteutettavissa.
Erityisenä plussana on iso ja helppohoitoinen piha, joka on täydellinen lasten leikkeihin. Taloa ympäröi myös isot terassit (n.200m2 ), jonne mahtuvat niin ruokailuryhmät kuin aurinkotuolit. Asfaltoitu pihatie lisää mukavuutta ympäri vuoden.
Täällä kumpikin talo vastaa pitkälle omistaan ja elää kuin omakotitalossa. Varainsiirtovero on vain
1.5 %.
Talon alakerrassa on rakenteilla erillinen tilava kaksio, josta lisätiedot pyydettäessä.
Kannattaa tulla katsomaan.
Lisätiedot ja esittelyt
Mia Hollands LKV Oy
mia @strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20815574
- Sijainti Hiiralankaari 18 1, 02160 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 10-12 h, k, tkh., harrastetilaa, aula, saunaos, 2wc, ter. var. sekä erillinen laajennusosa
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Erillistalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 275 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan B1: 275 m2 ja lämmin autotalli 28 m2. Erilliset varastot n.4 m2 ja n.5 m2. Käyttöullakko n.25 m2 Sekä uusi lisäsiipi n. 50 m2 jossa on 2 h, avok, + kph sekä autokatos 31 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmaitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 2/3
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Ei lain vaatimaa voimassa olevaa energatodistusta.
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1978
- Käyttöönottovuosi 1978
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 2 180 000 €
- Myyntihinta 2 180 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 500 € / kk
- Hoitovastike 500 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Sähkönkulutus käytön mukaan noin 15 000-18 000 KWh Vesimaksu käytön mukaan noin 20 €/kk Yhtiöllä on oikeus periä, tai olla perimättä ylimääräisiä vastikkeita tilanteen vaatiessa.
Asuinkustannukset
- Lämmityskustannukset 300 € / kk
- Muut maksut Oma vesimittari. Varaisiirtovero 1,5 %. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Uudet laskennalliset kiinteistöveroarvot otetaan käyttöön asteittain vuosina 2026-2033. Maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20 % vuodessa, mutta yhteensä enintään kolminkertaiseksi alkuperäiseen verrattuna.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Palvelut Bussipysäkki noin. 300 m, kirjasto 600 m, ruokakauppa n.600 m, päiväkoti ja koulu (ala-aste) n. 600 m. Yläste Haukilahden puolella. Tapiolaan n. 3 km.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Runsaasti hyväkuntoista varastotilaa.
- Tulisija takka
- Kate Tiilikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, kivi, tiili
- Keittiön varustelu Erillinen valoisa ja vaalea 2021 uusittu keittiö, jossa reilusti kaapistoja ja laskutilaa. Keittiön vieressä ruokailutila ja takka.
- Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Liesi induktio
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin, viinikaappi
- Kylpyhuoneen kuvaus Alakerran saunaosasto uusittu 2019 (myös viemärit ja käyttövesiputket ). Lattiaan asennettiin lattialämmitys. Yläkerran kph uusittiin samalla kertaa. Sinne on asennettu laadukkaat Italialaiset kalusteet.
- Saunan kuvaus Sauna uusittu v.2019 kph remontin yhteydessä.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneita tarvittaessa 4-5. Masterbedroom normaalia suurempi.
- Parvekkeen suunta etelä
- WC-tilojen kuvaus Kaksi erillistä wc, jotka uusittu v.2020.
Tontti
- Koko 2 210 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki www.espoo.fi
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Hiiralakaari 18
- Isännöitsijän tiedot Ulkopuolinen tilitoimisto hoitaa taloyhtiön tilinpäätöksen.
- Huolto Asukkaat hoitavat omatoimisesti omat piha-alueet. Myyjän osuus kiinteistöstä noin 1000 m2.
- Tehdyt remontit Sisällä suuri saneeraus 2017-2020 sisältäen mm. kaikki märkätilat, saunan ja keittiön uusimisen. Ovet vaihdettu sähköisiin. Kattoremontti, ulkopinnat sekä ikkunat ja ovet vaihdettu 2019. Kaikki lukot vaihdettu älylukkoihin. Lisätiedot kuntokartoituksessa. Lisätiedot pyydettäessä. Yhteiset korjaukset, molemmat talot isännöitsijätodistuksen mukaisesti : 1984 kaukolämpöön liittyminen 2007 LVI-hälytyskeskuksen vaihto, yhteisalueen valaistuksen uusiminen, 2008 AsOy Hiiralankaari 16 välisen raja-aidan uusiminen, jätekatoksen uusiminen, lämpökeskuksen lämpöjohdon korjaus. 2014 varasto/autokatos alueen katon korjaus, väliaidan uusiminen. 2017 maalaus ja uusien sähköistettyjen liukuovien asennukset, 2017 uusi roskakatos 2017 raja-aitoja uusiminen. Sisäilma remontti 2019, jolloin lisättiin korvausilmaventtiilit kaikkiin huoneisiin, sekä katon huippuimuri uudistettiin ja ilmanvaihtoputket puhdistettiin. Kaukolämpöputket maassa, sekä lämpökeskuksessa ja talon sisällä on uudistettiin 2018 ja viemäriputket maassa kuntotarkistettu, sekä lisäeristetty ja maa-aines vaihdettu nykynormien mukaiseksi vettä läpäiseväksi. Samalla talon sisällä tehtiin Asbestikartoitus mahdollisen asbestin löytämiseksi poistamiseksi. Talon kolmelle sivulle rakennettu n.200m2 lehtikuusiterassia vuosina 2019-2020. Koko piha-alueen saneeraus aloitettu v.2022 ja valmistuu 2025. Salaojat, sekä kaivot kuvattu ja tarkastettu 2019. Hulevesisaneeraus tehty 2021-2022, jolloin kaikki rännivedet johdettu mahdollisimman kauas talosta. 2021 kattoon lisättiin 2 x viherpinnoite. B talon tontille on saatu rakennusluvat v.2021 erillisen 50m2 itäsiiven rakentamiseen. Rakentamiset aloitettu 2v.022 ja valmistuminen v2025 aikana. Talon yhtiöjärjestyksen muutoksessa B talolle saatiin käynti, joka mahdollisti ison autolla sisäänajon pihaan, sekä paikoitusalueen jopa 5 autolle. Taloon tehty myös uusi pohjoisen puolen parveke, jolle käynti on molemmista 2. kerroksen makuuhuoneista. Eteläpuolen ison makuuhuoneen parveke saneerattu ja lasitettu, sekä sinne asennettu ilmastointikone pitämään yläkerran makuuhuoneet viileänä.
- Tulevat remontit Normaalia kunnossapitoa.
- Huoneistojen lukumäärä 2
- Taloyhtiössä muuta Osakkaalla käytössä 2 kp varastoja - n.3 m2 ja 5 m2
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
