Sähköraitti 6, Hervanta, Tampere
87 000 € • 1h, kk • 34 m² • 1980Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8
Valmiiksi vuokrattu sijoituskohde Hervannassa – huoleton ja tuottava kokonaisuus
Tervetuloa Hervantaan, osoitteeseen Sähköraitti – alueelle, jossa kysyntä vuokra-asunnoista on tasaisen vahvaa ympäri vuoden.
Tämä tehokaspohjainen yksiö tarjoaa sijoittajalle helpon aloituksen tai vaivattoman lisän salkkuun, sillä asunto myydään valmiiksi vuokrattuna. Huoneisto on remontoitu vuonna 2018, jolloin pinnat ja materiaalit on päivitetty nykyaikaisiksi ja aikaa kestäviksi.
Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, mikä tuo turvaa tuleviin vuosiin ja tekee omistamisesta ennakoitavaa. Tämä on keskeinen tekijä sijoittajalle, joka arvostaa riskienhallintaa ja vakaata kassavirtaa.
Sijainti on erinomainen: Hervanta tunnetaan Tampereen yliopiston kampuksesta sekä teknologiakeskittymästä, jotka takaavat alueelle jatkuvan vuokrakysynnän. Kaikki arjen palvelut, ratikkayhteys sekä ulkoilumaastot löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Tässä kohteessa yhdistyvät:
- Valmiiksi vuokrattu asunto – tuotto alkaa heti
- Remontoitu huoneisto (2018)
- Hyvin hoidettu taloyhtiö
- Erinomainen sijainti vahvalla vuokra-alueella
Tämä on varma valinta sijoittajalle, joka etsii helppoa ja toimivaa kokonaisuutta Tampereen vetovoimaiselta alueelta.
Pyydä lisätietoja ja sovi esittelystä
Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
040 589 7299 - maarit@strand.fi
Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
044 906 8340 - anna@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20810737
- Sijainti Sähköraitti 6, 33720 Tampere
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 1h, kk
- Huoneita Yksiö
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 34 m²
- Kerros 5/5
- Vapautuminen Huoneisto myydään vuokrattuna
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018.
- Rakennusvuosi 1980
- Käyttöönottovuosi 1980
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 87 000 €
- Myyntihinta 77 694,34 €
- Velkaosuus 9 305,66 €
- Vuokrattu Kyllä
- Huoneiston yhtiövastike yht 226,01 € / kk
- Rahoitusvastike 65,19 € / kk
- Hoitovastike 160,82 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike 4,73 € / m2 / kk Autopaikka , sähkö 15,00 € / kk Autopaikka luola 51,00 € / kk Saunamaksut 15 € / kk Kaapeli-Tv ja tietoliikennevastike 5,50 € / asunto / kk
- Autopaikkamaksu 51 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 10 € / kk
- Vesimaksu 23 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vedestä laskutetaan kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Talousarviossa säästetään rahaa kuntoarvion mukaisiin korjauksiin.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 29.07.2018 Koko huoneiston pintaremontti
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat kellarikomero
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
- Liesi sähköliesi
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia laminaatti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Parveke lasitettu
- Olohuoneen lattia laminaatti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 2 239,80 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckelin palvelupiste
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Satosiika
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy Tapani Jarmas 00207346103 tapani.jarmas@tamis.fi www.tamis.fi
- Huolto Huoltoyhtiö
- Tehdyt remontit 1993 Parvekkeiden huoltomaalaus 1994 Automatiikan uusinta 1995 Vesikaton uusinta 1997 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2001 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus- ja m maalaus 2003 Koko kiinteistön kosteuskartoitus 2004 Asuintalon kuntoarvio 2005 Lukkojen uusiminen 2006 Asuintalon huoltokirja 2006 Parvekkeiden alapuolen varastotilojen rakentaminen 2008 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2008 Patteritermostaattien vaihto ja verkoston perussäätö 2010 Porras - ja kellarikäytävien maalaus ja kunnostus 2010 Akustelevyjen- ja valaistuksen uusiminen 2010 Ilmoitustaulujen uusiminen 2011 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2011 Kaapeli-Tv operaattorin vaihto, Tampereen puhelin Oy 2011 Taloyhtiön laajakaistapalveluratkaisu 2011 Antennirasioiden uusiminen 2011 Ovipuhelimet 2011 Linjasulkuventtiilien uusimisia 2012 Komposti ja 2 istutuslaatikkoa takapihalle 2013 Kerhohuoneen remontointi 2013 ikkunat ja parvekeovet uusittu 2013 Ilmanvaihdeon saneeraus 2013 Saunojen lauteiden uusiminen 2014 Pyykinpesukoneen uusinta pesutupaan 2014 Julkisivujen pesua 2014 Pihan asfaltoinnin korjauksia 2015 Fiksuvesi - vedensäätöpalvelu modernisoitu vesikalusteet vedensäätö suuttimilla 2016 Honeywell-suodatinpaketti käyttöveteen ( vakiopaineventtiili, takaisiniskuventtiili ) 2016 Ulko-ovien uusinta 2016 Yleisten tilojen lukitus ( pääkulkureitit ) optima vainperä kulkutunnisteilla 2018 Märkätilojen kosteuskartoitus 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020 Linjasaneerauksen suunnittelu 2021-2022 Linjasaneeraus ( LVIS-A ) 2022 Kerrostaso-ovien uusinta 2023 Oman jätepisteen rakentaminen 2023 - 2024 Hissien kuntotutkimus 2025 Energiatodistuksen päivittäminen
- Tulevat remontit 2025 - 2027 Vesikaton pellitysten uusinta 2025 - 2027 Julkisivujen kuntotutkimus ( sis. myös parvekkeet ja katon ) 2025 - 2029 Kylmäkellareiden tarpeen miettiminen. Laitteisto on käyttöikänsä päässä 2026 Elementtisaumojen kunnon tarkastus 2026 - 2030 Hissien uusiminen / modernisointi 2028 Lämmönjaon uusinta ( Mahdollisesti pantteriventtiilien sekä termostaattien uusnita ja tasapainoitus )
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 19
- Huoneistojen lukumäärä 45
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone
- Taloyhtiössä muuta VESIMITTARIT Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kahdesti vuodessa, 30.6. ja 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Myynnin yhteydessä muistakaa halutessanne pyytää luenta ja tasauslasku! Ylimääräisestä mittarinluennasta veloitamme voimassa olevan hinnastomme mukaan.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere
