Takaisin kohdelistaukseen

Perhosenkatu 7, Kuloistenniitty, Raisio

123 350 € • 1h, kt, kph, ranskalainen parveke • 32,50 m² • 2027

Harry Lockmer harry@strand.fi +358 40 300 2302 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Harry Lockmer LKV | 2498435-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Kuloistenniityn uusi asuinalue yhdistää erinomaisen sijainnin ja luonnonläheisen arjen. Asunto Oy Raision Pikkuapollo rakentuu aivan Turun ja Raision rajalle, missä molempien kaupunkien palvelut ovat käden ulottuvilla.

Kuusikerroksinen Asunto Oy Raision Pikkuapollo tarjoaa koteja, joissa modernit ratkaisut ja arjen toimivuus kulkevat käsi kädessä. Asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen ilmanvaihto lisäävät asumismukavuutta, ja käytännöllisyyttä tuovat omat irtaimistovarastot sekä merkityt pyöräpaikat ulkoiluvälinevarastossa. Autokatospaikan voi halutessaan ostaa, ja siihen on mahdollista saada myös sähköauton latausvalmius. Yhtiön suojaisa ja viihtyisä sisäpiha viimeistelee kokonaisuuden.

Pikkuapollon viihtyisät yksiöt tarjoavat 32,5-neliötä valoisaa, selkeälinjaista tilaa, jossa arki kulkee sujuvasti omalla painollaan. Lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat päästävät luonnonvalon kulkemaan esteessä sisään ja tilantuntua lisää ranskalainen parveke pariovilla. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti osaksi oleskelutilaa, ja myös pieni ruokapöytä löytää vaivatta paikkansa. Tilavassa kylpyhuoneessa sujuu myös arjen pyykkihuolto, ja oma vaatehuone takaa riittävän säilytystilan.

Suvituulenpuisto kulkee koko Kuloistenniityn alueen läpi ja tuo vehreyden luontevaksi osaksi arkea. Puisto tarjoaa monipuolisia aktiviteetteja ja paikkoja ulkoiluun. Alue rajautuu suojeltuun Mälikkälänmetsään, jossa upeat ulkoilureitit jatkuvat pitkälle ympäristöön.

Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Kauppakeskus Mylly Raisiossa ja Turun Länsikeskus sijaitsevat molemmat lähellä, ja sekä Raision että Turun keskustaan on noin kymmenen minuutin ajomatka. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, ja lapsiperheiden arkea helpottaa aivan vieressä sijaitseva päiväkoti sekä useat koulut muutaman kilometrin säteellä.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21378103
  • Sijainti Perhosenkatu 7, 21280 Raisio
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 1h, kt, kph, ranskalainen parveke
  • Huoneita Yksiö
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (uudiskohde, osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 32,50 m²
  • Kerros 2/6
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Uusi
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Rakennusvuosi 2027
  • Käyttöönottovuosi 2027

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 123 350 €
  • Myyntihinta 49 250 €
  • Velkaosuus 74 100 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 636,03 € / kk
  • Rahoitusvastike 481,65 € / kk
  • Hoitovastike 154,38 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Laajakaistavastike 2,2€/huoneisto/kk. Hoitovastike sisältää tontin vuokran. Pääomavastike on arvioitu käytämällä seuraavia tietoja: lainan pääoma 4 615 500,00€, kokonaiskorko 3,659 % (marginaali 1,5 +euribor 12kk 2,159 (22.9.2025)), kokonaislaina-aika 25 vuotta valmistumisesta ja lyhennysvapaata 1 vuosi yhtiön valmistumisesta lukien. Lainan lyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta kerätään puoli vuotta aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä, silloin kun ne on suoritettava pankille. Korkeampaa pääomavastiketta A aloitetaan perimään 6/2027-8/2027, riippuen yhtiön valmistumisesta. Pääomavastiketta A peritään vain niiltä huoneistoilta, joihin kohdistuu rakentamisaikana otettua yhtiölainaa. Pääomavastike arvioidaan uudelleen myynnin alkaessa.

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 25 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Vesiennakko 25€/hlö/kk. Tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Uudiskohteen tila ennakkomarkkinoinnissa
  • Auton säilytys Autopaikat myydään omina osakkeinaan

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat kellarikomero
  • Kate Bitumikermi
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Keittiön kalusteet valitun sisustuskonseptin mukaisia. Kodinkoneet AEG:n mallistosta: Jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Lattia laminaattia.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneen seinät ja lattia laatoitetaan valitun sisustuskonseptin mukaisesti. Seinät 300x600 laatalla, lattia 10x10 laatalla. Katto lämpökäsiteltyä haapaa tai vastaavaa. Sähköinen mukavuuslattialämmitys.
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Parveke ranskalainen
  • Olohuoneen lattia laminaatti
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 2 976 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Raision Kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Maanvuokrasopimuksen saa Yhtiö hallitsee kiinteistöä 680-6-6083-4 Raision kaupungin kanssa 2.12.2024 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Tontin perusvuokra on 36 845,00 euroa ja se on ollut vuoden 2024 vuosivuokra. Perusindeksilukuna on vuoden 2023 elinkustannusindeksin keskiarvon indeksiluku 2296. Tontin 2025 vuosivuokra on 37 422,71€. Tontin vuokran määrittelyssä käytetään koko vuoden lopussa määräytyvä tammi-joulukuun elinkustannusindeksien keskiarvon indeksilukua. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Tonttivuokran osuus hoitovastikkeesta olisi vuonna 2028 n. 1,542 €/m2/kk. Tontin maanvuokran osuus on arvioitu siten, että vuoden 2025 maanvuokraan (37 422,71€) on lisätty Suomen Pankin 12.9.2025 antama kuluttajahintainflaation ennuste vuodelle 2025 1,8%, vuodelle 2026 1,3% ja vuodelle 2027 1,7%.

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Raision Pikkuapollo
  • Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 28
  • Huoneistojen lukumäärä 38
  • Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Harry Lockmer LKV
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku