Iso Roobertikatu 35-37, Punavuori, Helsinki
248 500 € • 1h,avok,kph,parvi • 27,50 m² • 1927Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
Hyväkuntoinen ja kompakti yksiö hyvin hoidetussa taloyhtiössä, sisäpihan rauhassa.
Huoneiston pohjaratkaisua on muutettu vuonna 2015 toteutetussa kokonaisvaltaisessa remontissa ja tuloksena on hyvän suunnittelun taidonnäyte. Tilasta on saatu todella toimiva ja tyylikäs kokonaisuus, jossa ei puutu näyttävyyttä. Lattiat ovat suurta marmorilaattaa ja valkoisen keittiön päällä on kiinteä makuuparvi. Huoneistoon kuuluu myös tilaa säästävä, Italialainen seinäsänky. Ylellisen kylpyhuoneen musta amme ja laadukkaat pintamateriaalit tuovat luksusta jokaiseen päivään. Asunnossa on hyvin säilytystilaa ja pyykinpesutornille löytyy paikka eteisestä vartavasten tätä tarkoitusta varten tehtyyn tilaan. Asunnon ikkunat ovat viihtyisän pihan suuntaan, jossa on pergola ja istutuksia ja kaunis valaistus.
Tämä koti soveltuu mainiosti omaksi kodiksi tai Helsingin tukikohdaksi ja on myös oiva kohde sijoitukseen. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu. Ostajan niin halutessa myyjä on valmis selvittämään yhdessä vuokralaisen kanssa mahdollisuutta asunnon vapautumiseen ennen tavanomaista irtisanomisaikaa (6kk), ja vastaa tästä mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista. Mikäli asunnon vapautuminen ennen irtisanomisaikaa ei ole mahdollista, tai sille ei ole tarvetta, vuokrasuhde jatkuu vuokrasopimuksen mukaisesti normaalisti. Tarkemmat järjestelyt sovitaan kauppakirjassa, mikä tekee tästä kohteesta joustavan vaihtoehdon sekä omaan käyttöön, että sijoitukseen.
Asunto-Oy Robertuksessa on varmasti yksi Punavuoren hienoimmista talosaunoista. Tilat uusittiin putkiremontin yhteydessä ja saunan yhteydessä on uima-allas. On-line varauksella varattavat vuorot ja ilmaiset aamu-uinnit kaikille. Yhtiössä on tehty laajoja perusparannuksia viimevuosien aikana mm. perinteinen putkiremontti, katto uusittu, laaja pihakansiremontti sekä rakennettu 16 ullakkoasuntoa.
Punavuoresta löytyy kaikki palvelut, trendikkäät kahvilat ja ravintolat, erikoisliikkeet jne. Puistot ja meri lähellä sekä hyvät liikenneyhteydet. Taloyhtiössä on suuri autohalli, jossa on vuokrapaikkoja.
Myynti:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV
0400 468300
saija@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21274311
- Sijainti Iso Roobertikatu 35-37, 00120 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 1h,avok,kph,parvi
- Huoneita Yksiö
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 27,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Huoneiston pinta-alaan ei ole laskettu kiinteää parvea.
- Kerros 1/5
- Vapautuminen Myydään vuokrattuna
- Kunto Jonkin verran normaalia asumisesta johtuvaa käyttökulumaa.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 29.08.2034
- Rakennusvuosi 1927
- Käyttöönottovuosi 1927
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 248 500 €
- Myyntihinta 228 970,73 €
- Velkaosuus 19 529,27 €
- Vuokrattu Kyllä
- Vuokra 890 € / kk
- Huoneiston yhtiövastike yht 247,46 € / kk
- Rahoitusvastike 138,83 € / kk
- Hoitovastike 108,63 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 23 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut AHP vuokra (kapea) / asukkaat 180,00€ AHP vuokra (kapea) / ulkop.210,00€ AHP vuokra (kapea/ urakoitsija 180,00€ Autohallivuokra / asukkaat 210,00€ Autohallivuokra / ei asuvat 240,00€ Hoitovastike Huoneiston pinta-ala 3,95€/m2 MP-paikka 30,00€ MP-paikka vuosimaksu 360,00 Sähköpaikka lisämaksu 40,00€/kpl Vesimaksuennakko 23€/hlö/kk Kylmä vesi as.mittari 1,2,3,4 Kulutuslukema 4,49/m3 Lämmin vesi as.mittari 1,2,3,4 Kulutuslukema 10,61/m3 Laajakaistamaksu 4,00€/kpl
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Huoneiston muutostyöt on teetettetty edellisen omistajan toimesta arkkitehdin projektina. Osakasmuutos 2015 rakennusluvalla 5-3923-12-D, jossa muutettu märkätila ja siirretty keittiö. Loppukatselmus rakennusvalvonnan toimesta pidetty 24.6.2015. Osakasmuutokset on saman urakoitsijan tekemiä kuin myöhemmin yhtiössä tehty putkiremontti v. 2018-2020. Putkiremontin urakan yhteydessä kylpyhuoneen ja kodinhoitonurkan kaikki vesikalusteet vaihdettu teknisten vaatimusten mukaisiksi (keittiö + suihku + pesuallas + amme) ja pesutornin alle tehty magneettiventtiili sekä sisäkattoon asennettu vesimittari. Urakoitsija tarkasti muoviputkistot ja päätti että ne jäävät ennalleen. Muoviputkistot koepainottiin vesirunkolinjan uusimisen yhteydessä. Hormit, sähkökeskus, vesimittarit ja rungot taloyhtiö uusi putkiremontin yhteydessä. Kokonaisuuden vastuunjako tavanomainen, asunto-osakeyhtilöain mukainen.
- Palvelut Punavuoren runsaat ja mielenkiintoiset kivijalkaliikkeet, palvelut, kahvilat, ravintolat, ruokakauppa jne. lähellä.
- Liikenneyhteydet HSL, bussi ja raitiovaunu. Metroasema Kampissa.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Irtaimistovarastossa on säilytysjärjestelmä.
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Valkoinen keittiö (Ikea), astianpesukone, induktioliesitaso, uuni+mikroyhdistelmä, jääkaappi/pakastin yhdistelmä, liesituuletin (suodattimella). Alas laskettu katto, jossa kiinteä valaistus. Keittiön päällä on parvi. Lattia: marmorilaatta.
- Kylpyhuoneen kuvaus Tilava kylpyhuone, jossa Eclipse kylpyamme, Hans Grohe hanat ja suihku, peilikaappi, wc-istun, lattialämmitys. Lattia kivimosaiikkilaattaa, seinät laatoitettu suurella laatalla.
- Saunan kuvaus Taloyhtiössä on upea, kunnostettu saunaosasto jonka yhteydessä on uima-allas. Mahdollisuus ottaa yksittäisiä saunavuoroja. Yhteiset aamu-uintivuorot veloituksetta.
- Makuuhuoneen kuvaus Keittiön päällä on kiinteä parvi.
Tontti
- Koko 3 081 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-Osakeyhtiö Robertus
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949 00101 Helsinki 09 6122 600 asiakaspalvelu@hsi.fi Isännöitsijä Jari Johansson
- Huolto Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy
- Tehdyt remontit Kunnossapito- ja muutostyöhistoria Vuosi Kunnostuskohde 1967 Katon uusiminen 1969 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen 1971-1981 Vesi- ja viemäriputkistojen uusiminen 1972 Katon maalaus 1974 Sauna- ja uima-allasosaston rakentaminen 1985 Sähkönousujen, puhelin- ja antenniverkon uusiminen 1989 Porraskäytävien maalaus 1990 Kadun puolen julkisivun rappauksien uusiminen 1991 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 1992 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen 1993 Kadun liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen 1995 Tuuletusparvekkeiden vesieristysten uusiminen 1996 Pihakannen vesieristyksien uusiminen 1996 Päätyseinän rappauksien uusiminen 1997 Piipun korjaustyöt ja jäteaseman rakentaminen 1999 Peltikaton maalaus ja kattosiltojen asentaminen 2000 Iso Rob. 33 puoleisen päädyn rappauksien uusiminen 2001 Autotallin valoikkunoiden ja rakennelman peltikaton uusiminen 2002 Peltikaton maalaus 2003 Lukoston uusiminen 2003 Poistohormien nuohous 2004 Yhtiön omistamien huoneistojen D100 ja G87 kph rakentaminen 2005 Lumiesteiden asentaminen katoille 2006 Ikkunoiden uusiminen (asunnot ja ullakot) 2006 Sisäpihan rappauksien uusiminen ja maalaus 2006 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2006 Tuuletusparvekeovien osittainen uusiminen 2007 Yhtiön omistaman huoneiston A4 kph rakentaminen 2008 Lämmönvaihtimen uusinta 2008 Pesutuvan saneeraus 2009 Talosaunan ja pesuhuonetilojen saneeraus 2011 Osakehuoneiston F 71 alapohjan betonilaatan haitta-aineen kapselointi 2013 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen 2013 Yhtiön ravintolatilan muuttaminen kahdeksi yhtiölle jääväksi liiketilaksi ja kahdeksi osakehuoneistoksi 2013 Kellarin vesijohtojen sekä viemärien uusiminen 2013 Linjasäätöventtiilien uusinta kellaritiloissa 2014 Lämmityksen kiertoveden Bauer puhdistusyksikkö 2014 Kellarin säilytystilojen saneeraus 2014 Kellarin vesijohtojen sekä viemärien uusiminen 2016 LVIS-Hankesuunnitelman teko 2018 - 2021 LVISA-saneeraus Perinteinen putkiremontti ilman asuntojen sähkönousuja. Rakennusliike Tuovinen Oy. 2018 Lukituksen uusinta Abloy Sento 2019-2021 Vesikatto- ja palopermanto urakka 2020 Autolatauspisteet 5 kpl 2021-2022 Ullakon sisustusremontti (sisältää 16 kpl uusia huoneistoja) 2021-2022 ABC-hissien peruskorjaus ja nosto ullakkotasolle 2021-2022 EFG-jälkiasennushissien asennus 2021 Kiinteistön yhteisten tilojen Iloq-lukitus 2022 Pihakansiremontti 2022 Autohallin palosuojaus ja maalaus 2023 Autolatauspisteet 8 kpl 2023- Porrashuoneiden osittainen kunnostus
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2025 Kiireellisyysluokka 1, 2025-2026 * Porrashuoneiden osittainen maalauskunnostus Kiireellisyysluokka 2, 2027-2029 * Julkisivun maalauskorjauksia * Vesikaton maalaus
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 35
- Huoneistojen lukumäärä 118
- Liikehuoneistojen lukumäärä 7
- Taloyhtiössä sauna, uima-allas, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Kolme piha-aluetta, iso autohalli, kerhohuone.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
