Takaisin kohdelistaukseen

Kanavakatu 7 A, Katajanokka, Helsinki

528 000 € • 2 h, kk, rt, kph, lasitettu parveke • 62 m² • 2007

Mia Hollands mia@strand.fi +358 400 548 888 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2007 valmistuneessa, suunnittelupalkitussa taloyhtiössä sijaitsevaan 62 m2:n parvkkeelliseen ja saunalliseen kaksioon.

Yhtiö sai kestävä Kivitalo palkinnon vuonna 2007. Huoneisto on rauhallisella paikalla, jossa on hyvin vähän liikennettä. Plussaa on hyvä taloyhtiö, loistava pohja, iso parveke, oma ikkunallinen sauna, asunnon hyvä kunto, rauhalliset näkymät ja taloyhtiön huoliteltu iso piha-alue.

Huoneisto tarjoaa huolettoman asumisen kaikki mukavuudet, avaran pohjaratkaisun sekä kauniin merellisen ympäristön. Esteettömyys täällä huomioitu.

Asunnon sydämen muodostaa tilava ja valoisa oleskelualue, jossa laaja ikkunapinta tuo runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneen yhteydessä on reilunkokoinen ruokailutila, sekä yhteys asunnon lasitetulle parvekkeelle, joka toimii oleskelutilan jatkeena pitkälle syksyyn. Parvekkeelta avautuu viehättävä näkymä satamaan sekä Wanhan Sataman historialliseen miljööseen.

Makuuhuone on suuri ja tarjoaa hyvin säilytystilaa. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva ikkunallinen sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja lisää luonnonvaloa pesutiloihin.

Huoneiston ilme on raikas ja ajantasainen: lattiat on uusittu, valaistusratkaisuja parannettu, seinäpinnat maalattu ja listat vaihdettu.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat modernia asumista, toimivuutta ja merellistä tunnelmaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, piha kauniisti laitettu ja väljä. Sijainti tarjoaa helpon yhteyden keskustaan sekä alueen palveluihin.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Mia Hollands LKV, LVV
Maanmittauslaitoksen kaupanvahvistaja
mia@strand.fi
0400 54 8888

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21376641
  • Sijainti Kanavakatu 7 A, 00160 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2 h, kk, rt, kph, lasitettu parveke
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 62 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, eikä kohteen hinta määräydy pinta-alan perusteella. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+k+s.
  • Kerros 2/5
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 29.1.2025
  • Rakennusvuosi 2007
  • Käyttöönottovuosi 2007

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 528 000 €
  • Myyntihinta 528 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 334,80 € / kk
  • Hoitovastike 334,80 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Päätettiin valtuuden myöntämisestä hallitukselle periä toimikautenaan tarvittaessa ylimääräisen hoitovastike enintään kahdelta kuukaudelta tai olla perimättä vastiketta yhdeltä kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin salliessa, lisäksi myönnettiin valtuudesta pääomavastikkeiden tarkistamiseen korkokehityksen niin vaatiessa.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Vesivastike, laskutus 4 x vuodessa mittaroidun kulutuksen mukaan. Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5%

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Huoneisto on remontoitu marraskuussa. Koko huoneisto on maalattu Cover Storyn myrkyttömällä Pablo maalilla. Lattiaan on asennettu Domus Flooringin vinyylilankku. Jalkalistat uusittu. Kylpyhuoneen valaistus uusittu. Lisäksi asennettu keittiön sokkeliin ja makuuhuoneen ikkunaseinälle ohjattava ledvalaistus. Isännöitsijälle ilmoitettu muutostyö 10/25: vinyylilankun asennus.
  • Luovutusrajoitukset Autopaikat ovat lunastusoikeuden piirissä Yhtiöjärjestys 16 §.
  • Auton säilytys Autohallipaikat erillisinä osakkeina. Autohallivastikkeet 40,50 €/kk (5,40 €/m2 * vastikeperuste 7,5= 40,50 €). Sähköautojen latausvalmius kaikille autohallipaikoille.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
  • Lattiamateriaali Vinyylilankku koko huoneistoon uusittu 11/2025. Samalla maalattiin seinät ja uusittiin listat. Maali on ekologinen Cover Story mallistosta ostettu.
  • Kate Huopa
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Siistikuntoinen keittiö, jossa astianpesukone, jääkaappi/pakastin, uuni, kaapistot, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin. Kiinteästi asennettu led valaistus sokkelissa. Kivitasot.
  • Keittiön lattia vinyyli
  • Keittiön seinät kaakeli, maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneen kuvaus Suuri makuuhuone, jossa kappistoja ja kaunis kaupunkinäkymä. Rauhallinen pääty.
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta länsi, lounas, luode
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 2 456 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Helsingin Stanssi
  • Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki Isännöitsijä Henri Nuora 010 207 5300
  • Huolto Kiinteistöhuolto Määttä Oy Kruunuvuorenkatu 9 00160 Helsinki
  • Tehdyt remontit Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2007 Rakennuksen valmistuminen 2009 Hissien halogeenivalaisimet muutettu led-valoiksi 2015 Huuhdeltu, tarkastettu ja kuvattu talon pohjaviemärit sekä sadevesi- ja salaojajärjestelmä 2015 Lämpökuvaus 2015 Julkisivujen kuntokartoitus sisältäen elementtisaumojen kunnostustarpeen arvioinnin 2017-2019 10-vuotisvastuutarkastus ja siinä havaittujen puutteiden korjauksia mm. ulkovaipassa ja huoneistoissa 2018 Katon kuntotarkastus 2020 Uusittu autohallin valaisimet led-valaisimiksi yhdessä KOy Mastokoukun ja As Oy Svingin kanssa 2020 Uusittu autohallin ja pihan kameravalvonta yhdessä KOy Mastokoukun ja As Oy Svingin kanssa 2020 Pihan sisäänkäyntien seinävalaisimet uusittu led-valaisimiksi 2021 Puhdistettu ja säädetty ilmanvaihtokanavat 2021 Rakennettu sähköautojen latausvalmius kaikille autohallipaikoille 2022-2023 Uusittu parvekeovet kahteen huoneistoon 2023 Uusittu taloautomatiikka Oumanin järjestelmään 2024 5. kerroksen säälle alttiiden seinäpintojen paneelien uusiminen/kunnostus 2024 Pihan istutusalueiden peruskunnostus mukaan lukien leikkialueiden kunnostus 2024 Lämmön tasapainotus 2024 Aurinkopaneelien selvitys
  • Tulevat remontit Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Pihamuurin kunnostaminen 2025 Energiatodistuksen uusiminen 2025 Palovaroittimien siirto taloyhtiön hallintaan 2025–2026 Lukitusjärjestelmän uusimisen hankesuunnittelu ja toteutus 2026 Vesimittareiden uusiminen
  • Kuntotutkimuksista 2015 Huuhdeltu, tarkastettu ja kuvattu talon pohjaviemärit sekä sadevesi- ja salaojajärjestelmä 2015 Julkisivujen kuntokartoitus sisältäen elementtisaumojen kunnostustarpeen arvioinnin 2017-2019 10-vuotisvastuutarkastus 2018 Katon kuntotarkastus
  • Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 34
  • Huoneistojen lukumäärä 47
  • Taloyhtiössä kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
  • Taloyhtiössä muuta Talovarasto ja 27 kpl irtaimistovarastoja ja osa vss-tilasta sijaitsevat tontin nro 5 kellaritiloissa. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, lämmöntalteenotto Yhtiökokous 30.3.2022 päättänyt yksimielisesti hyväksyä YIT:n esittämän sovintosopimuksen, jolla taloyhtiö luopuu kaikista 10-vuotisvastuuasiaan liittyvistä vaatimuksista YIT:n taloyhtiölle maksamaa sovintorahaa vastaan. Yhtiökokous 3.6.2024 on päättänyt valtuuden myöntämisestä hallitukselle periä toimikautenaan tarvittaessa ylimääräisen hoitovastike enintään kahdelta kuukaudelta tai olla perimättä vastiketta yhdeltä kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin salliessa, lisäksi myönnettiin valtuudesta pääomavastikkeiden tarkistamiseen korkokehityksen niin vaatiessa.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki