Albertinkatu 12, Punavuori, Helsinki
458 000 € • 2h,avokeittiö, kph (yj 2h+
Marianne Beckman
marianne@strand.fi
+358 400 879 816
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Marianne Beckman LKV | 3468167-6
Kiinteistönvälittäjä LKV
Marianne Beckman LKV | 3468167-6
Tämä viehättävä vuonna 1938 rakennettu kerrostalo huokuu aikakautensa charmia tarjoten erinomaiset puitteet urbaaniin asumiseen. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa tarjoten rauhallisen näkymän kaupungin sykkeen keskellä.
Avara pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tekevät asunnosta poikkeuksellisen valoisan ja kutsuvan. Avokeittiö yhdistyy sulavasti olohuoneeseen, luoden yhtenäisen ja toimivan tilan oleskelulle. Ripaus retroa yhdistettynä laadukkaaseen modernisointiin sekä tämän päivän vaatimukset täyttävään tasoon ajattomine ratkaisuineen ja hyvine materiaaleineen tekevät tästä asunnosta kiinnostavan ja yksilöllisen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja se on vuosien saatossa läpikäynyt merkittäviä peruskorjauksia, jotka varmistavat asuntojen viihtyvyyden ja turvallisuuden. Vehreä sisäpiha tarjoaa asukkaille rauhallisen keitaan keskellä kaupunkia, jossa voi nauttia kauniista kesäpäivistä.
Punavuori on tunnettu monipuolisista palveluistaan ja viehättävästä kaupunkimiljööstä, alueella on runsaasti kahviloita, ravintoloita ja putiikkeja, jotka odottavat löytäjäänsä aivan nurkan takana. Erinomaisten kulkuyhteyksien ansiosta pääset liikkumaan helposti ympäri kaupunkia. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia urbaanista elämäntyylistä yhdistettynä mukavaan asumiseen.
Tervetuloa tutustumaan tilavaan kaksioon, joka sijaitsee upealla paikalla Punavuoren sydämessä Albertinkadulla!
Esittelyt ja lisätiedot;
Marianne Beckman
Kiinteistönvälittäjä LKV
0400 879 816 | marianne@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20298804
- Sijainti Albertinkatu 12, 00150 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h,avokeittiö, kph (yj 2h+k+kph)
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 60 m²
- Kerros 2/6
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 3.2.2035
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1938
- Käyttöönottovuosi 1938
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 458 000 €
- Myyntihinta 455 632,02 €
- Velkaosuus 2 367,98 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 399 € / kk
- Rahoitusvastike 24 € / kk
- Hoitovastike 375 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.6.2025 päätettiin, että hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 2 kk hoitovastikkeita vastaava määrä tai olla perimättä taloustilanteen mukaan. Lisäksi hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeita kesken tilikauden, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa aina seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokouksessa 2.6.2025 päätettiin toteuttaa katon maalaus, lattiakaivojen pinnoitus ja ravintolan ikkunoiden- ja puitteiden uusiminen / korjaus, sekä ravintolan viemäriosuuden uusiminen lainarahoituksella. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 120.000,00 € laina parhaaksi katsomillaan ehdoilla ja määrittää laina-ajan pituudeksi 5-10 vuotta. Päätettiin valtuuksien myöntämisestä hallitukselle tai isännöitsijälle hakea tarvittava määrä kiinnityksiä yhtiön tonttiin ja pantata tästä saatavat panttikirjat nostettavan luoton vakuudeksi. Ensisijaisesti käytetään vapaana olevia panttikirjoja. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus sekä tehdä osakaskohtainen rahoitustapakysely sen jälkeen, kun urakan lopulliset kustannukset ovat selvillä, jolloin osakkaalla on mahdollisuus maksaa oma lainaosuutensa pois. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Vesi 25,00 €/kk henkilöluvun mukaan Syyskuussa 2025 on selvinnyt, että taloyhtiön kellarikerroksessa on useissa kohdissa halkeamia viemäriputkistossa, jotka pitää korjata. 3.11.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin myös näiden taloyhtiön viemärien korjausten rahoittamisesta enintään 100 000,00 € luotollisella remonttitilillä tai enintään 100 000,00 € taloyhtiölainalla. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin avaamaan 100 000,00 € luotollinen remonttitili, joka muutetaan 7 vuoden taloyhtiölainaksi korjaustöiden valmistuttua tai nostamaan enintään 100 000,00 € taloyhtiölaina viemärikorjausten rahoittamiseksi.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
Lisätiedot
- Lämmitys Painovoimainen ilmanvaihto
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, muu
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2025 pintaremontti 2016 keittiöremontti ja kylpyhuoneremontti. Purettu väliseinät keittiön ja olohuoneen väliltä sekä hallin ja olohuoneen väliltä. Kelluva parketti asennettu ja tehty pintaremonttia.
- Auton säilytys Kadunvarsipysäköinti asukaspysäköintitunnuksella.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Vaaleat kaapistot, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, parkettilattia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Käsienpesuallas laatikostolla, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, seinät ja lattia laatoitettu.
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneessa saarniparkettilattia, seinät maalattu, kaapistot.
- Makuuhuoneiden määrä 1
Tontti
- Koko 1 053 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi-aineistot-kaavoitus ja liikennesuunnittelu
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Albertus
- Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Ehta isännöinti asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi Mäntyviita 2, 02110 Espoo Isännöitsijä Petteri Soini 020 750 5400
- Huolto Kiinteistöpalvelut Elmo Oy toni.flygare@elmooy.fi Capellanranta C 13, 00580 Helsinki
- Tehdyt remontit Tässä vain osa korjaushistoriasta; 2011-2012 B portaan hissin peruskunnostus (koneiston uusiminen) 2013 Etupihan julkisivun rappaus 2014 Kiinteistön vesikatteen kuntotarkastus 2015 Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus 2016 Ikkunoiden ja ovien kunnostus 2017 Vesikaton uusiminen kattoturvatuotteineen 2018 Hormistokartoitus 2018 Punavuoren Ahvenen kellarissa viemärin vaihto n.6 m 2018 Rännien saattolämmitys 2019 Punavuoren Ahvenen kellarissa viemärin vaihto n.4 m 2019-2020 Kattoparvekkeiden korjaus, KerabitPro Oy 2020 Julkisivurappauksen osakunnostus korjattujen kattoparvekkeidenalapuolelta, KerabitPro Oy 2022 Pohjaviemärin mutkan uusiminen 2 m 2022 A-rapun hissin vaijereiden uusiminen 2022/2023 B 35 asunnon palovauriokorjaukset 2022/2023 A 25 vesivauriokorjaus 2023 Kattotasanteiden korjaus 2024 Taloyhtiön putkien ja kaapeleiden läpivientien kartoitus ja tiivistys 2024 Kellarivuotojen korjaus ja koko pihan asfaltointi
- Tulevat remontit Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2025 • Asuinhuoneistojen valurautaisten lattiakaivojen pinnoitus • Ravintolan ikkunoiden kunnostus. • Kaasun käyttöpaikkojen- ja käyttöputkistojen tarkastus • Katon maalaus • Ravintolan viemäritukokset / mahdollinen korjaus Yhtiön kunnospitohankkeet vuosille 2026-2029 • Tutkitaan mahdollisuuksia parantaa ilmanvaihdon toimivuutta • Julkisivurappauksen osakunnostus tarpeen mukaan • Punavuorenkadun pihaportin uusiminen
- Kuntotutkimuksista 2018 Vesikaton tavarantarkastus, HTT-tavarantarkastaja, Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja 2017 Hormitutkimusraportti, Hormistokeskus 2015 Rakennuksen kuntoarvio, Talokeskus ,Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus, Selik Oy 2014 Kiinteistön vesikatteen kuntotutkimus, KJR-Rauhanen Oy 2021 Huoneistojen märkätilakuntoarvio, TL-Lämpö Oy 2022 Viemäreiden huuhtelu- ja kuvaus
- Huoneistojen lukumäärä 48
- Liikehuoneistojen lukumäärä 8
- Taloyhtiössä vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv
Esittely
- Esittelyaika 07.12. 13:00 - 13:30
- Esittelijä Beckman Marianne
- p. +358 40 0879816
- Sähköposti marianne@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
