Takaisin kohdelistaukseen

Arkadiankatu 36, Etu-Töölö, Helsinki

810 000 € • 3h, avo k, s, kph+wc, khh+wc,vh (yj 3h+k+s) • 94,50 m² • 1932

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Arvokasta asumista Väinämöisen puiston laidalla, klassinen koti Etu-Töölön parhaalla paikalla

Väinämöisen puiston vehreiden näkymien äärellä, arvostetussa 1930-luvun punatiilisessä funkistalossa, sijaitsee tämä elegantti ja tilava 94,5 neliön koti. Asunto yhdistää ajattoman arkkitehtuurin, toimivan pohjaratkaisun ja Etu-Töölön ainutlaatuisen kaupunkimiljöön tavalla, joka puhuttelee laatua arvostavaa asujaa.

Asunnon tunnelma on rauhallinen ja harmoninen. Suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa ja avaavat kauniit näkymät suoraan Väinämöisen puiston vehreyteen. Olohuone muodostaa kodin sydämen, jossa puistomaisema on läsnä vuoden jokaisena päivänä.

Kodin kaksi tilavaa makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle. Sijainti pihan suuntaan takaa miellyttävän hiljaisuuden ja levollisen ympäristön, joka on harvinaista aivan keskustan tuntumassa. Huoneet ovat mittasuhteiltaan avaria ja helposti muunneltavissa erilaisiin asumisen tarpeisiin.

Asunnon pohjaratkaisu on poikkeuksellisen tehokas ja harkittu. Tilava eteisaula luo arvokkaan ensivaikutelman ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Erillinen vaatehuone helpottaa arjen järjestystä, ja käytännöllinen kodinhoitohuone tuo asumiseen toimivuutta. Kodinhoitotilan yhteydessä sijaitsee myös asunnon toinen wc. Oman saunan lämpö kruunaa kokonaisuuden ja tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen omassa rauhassa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tunnettu hyvästä yhteishengestään. Sijainti Etu-Töölössä on poikkeuksellisen haluttu. Väinämöisen puisto avautuu lähes kotiovelta, ja merenrannan ulkoilureitit, liikuntamahdollisuudet sekä alueen laadukkaat palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja Helsingin keskusta on saavutettavissa hetkessä.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhallisia puistonäkymiä, klassista arkkitehtuuria ja ensiluokkaista sijaintia yhdessä Helsingin arvostetuimmista kaupunginosista.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21560908
  • Sijainti Arkadiankatu 36, 00100 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, avo k, s, kph+wc, khh+wc,vh (yj 3h+k+s)
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 94,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 1/4
  • Vapautuminen viimeistään 3kk kaupoista
  • Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassolopäivä 14.01.2035
  • Rakennusvuosi 1932
  • Käyttöönottovuosi 1932

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 810 000 €
  • Myyntihinta 810 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 652,05 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Muut maksut: Autotallivastike 6,90€/m2/kk Asuinhuoneistovastike 6,90€/m2/kk Varastovastike 6,90€/m2/kk Varaston vuokra 99,43€/kpl/kk Askartelutilan vuokra 887,67€/kk Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 19§: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja ja varastoja.

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2021 - remontoitiin kylpyhuoneen kaikki pinnat ja kalusteet, lisättiin lattialämmitys

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Kellarissa kylmävarasto.
  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Kaunis, vaalea hyvin suuniteltu keittiökokonaisuus. Keittiö sijoittuu hyvin omaan rauhaan. Varustus: jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin , uuni, mikroaaltouuni. Lattia: maalattu parketti Seinät: maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Valoisa ja tilava kylpyhuone. Varustus: suihku, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, pyyhekuivain, bideesuihku, lattialämmitys Lattia: kaakeloitu Seinät: laatoitettu
  • Saunan kuvaus Tilava ja kodikas sauna.
  • Makuuhuoneen kuvaus Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa hyvin kaappeja. Rauhallinen sisäpiha näkymä kummastakin.
  • Makuuhuoneiden määrä 2

Tontti

  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki: www.hel.fi/kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Väinämöisenkatu 7
  • Isännöitsijän tiedot SKH-Isännöinti Oy / Juha Kulomäki Beckerintie 8 00410 Helsinki Postiosoite c/o SKH-Isännöinti Oy PL 92 15101 Lahti Puhelinnumero 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi Kotisivu www.skh.fi
  • Huolto Kiinteistöhuolto Antti Hellemaa Oy Arkadiankatu 21 A 7 00100 Helsinki toimisto 020 7980 463, päivystys 020 7980 460 toimisto@anttihellemaa.fi
  • Tehdyt remontit 1984 Putkiston peruskorjaus: Hankkeen toteutus 1984 Peruskorjaus: Hankkeen toteutus 2000 Ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen: Hankkeen toteutus 2008 Kattokunnostus ja kattoturvatuotteiden uusiminen 2008-2009 Pihan kunnostus ja huvimajan rakentaminen 2010 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2010 Katon kuntotarkastus 2010 Lämmönsiirrin uusittu: Hankkeen toteutus 2010 Kuntoarvio 2011 Katon jalkarännin uusinta ja aluskatteen asennus 2011 Kellarin lattian painumisen selvitys 2011 Etupihan istutukset 2012 Pitkien keittiöviemärihaarojen huuhtelu, kuvaus ja osan uusinta 2012 Patteriverkoston perussäätö 2012 Ulko-ovien kunnostus 2012 Lukituksen uudelleen sarjoitus Abloy Sento: Hankkeen toteutus 2012 llmanvaihtokoneen uusinta 2013 Askartelutilan kunnostus 2014 Viemäreiden sukitus: Hankkeen toteutus 2015 Vesikaton maalaus 2015 Porraskäytäväremontin suunnittelu: Toteutussuunnittelu 2016 Estetiikkapaketti (porraskäytävät, valaistus, ovipuhelimet) 2019 Takapihan terassi 2021 Maalämmön kannattavuusselvitys: päätös, ei toimenpiteitä 2022 Takapihalle näköesteen toteutus: Näkösuojaamaan naapurin jäte-astioita Hallitus hoitaa, toteutetaan kevyenä irtokalusteena 2022 IV-kanavien säätö, puhdistaminen ja korjaukset 2022 Lämmitystapavertailu 2024-2025 Takapihan istutusaltaiden kunnostus 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Energiatodistuksen uusiminen 2025 Rakennusautomaation uusiminen: Fidelix FxSpider (lämmönjako sekä ilmanvaihto)
  • Tulevat remontit 2026-2027 Hissien ohjaustekniikan uusinta, tarkoitus pitää vanhat korit, kust.arvio 100 000 euroa 2027-2029 Sisäpihan ikkunapuitteiden/vuorilautojen kunnostus 2027-2029 Jäähdyttävän ilmastoinnin selvittäminen: Hanke 2027-2029 Ulkoyksityskohtien maalausta 2027-2029 Tuuletusparvekkeiden vaurioiden korjaus 2032 Ilmanvaihto - Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, kust.arvio 10 000 euroa 2035 Palovaroittimien uusinta 2035 Energiatodistus - Voimassa 14.1.2035 saakka, kust.arvio 800 euroa
  • Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 5
  • Huoneistojen lukumäärä 19
  • Taloyhtiössä muuta Talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Koneellinen ilmanvaihto

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki