Alfankatu 5, Raunistula, Turku
332 000 € • 3h, avok, kph/s/wc, kph/wc, var, ak, patio • 74 m² • 2021Tyylikäs, kodikas ja toiminnallinen. Sellainen on tämä upea, todella huolella pidetty rivitalokoti rauhallisella ja lapsiperheiden suosimalla Raunistulan alueella. Alakerrassa olohuone ja linjakas avokeittiö luovat toimivan kokonaisuuden perheen yhteisille hetkille. Ilta-aurinkoon sijoittuva piha terasseineen toimii sulavana jatkeena sisätiloille. Yläkertaan on sijoitettu kodin molemmat makuuhuoneet sekä aula, joka taipuu vaikka työtilaksi. Asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu sekä persoonallinen ranskalainen parveke.
Asunto Oy Turun Wänninmäki on vuoden 2021 lopulla valmistunut 13 asunnon rivitaloyhtiö Raunistulan sydämessä aivan Barkerin vanhan kutomon huomassa. Moderni yhtiö huolehtii omistaan turvallisella ja laadukkaalla tekemisellä. Kahteen tasoon rakennetuissa kodeissa on tilavat takapihat, asuntoon kuuluvat erillisvarastot sekä autokatospaikat. Katospaikkaan on mahdollisuus omakustanteisesti hankkia autonlatauspiste. Uudenkarheissa rakennuksissa ei korjaushuolia ole ja maalämpö pitää huolen maltillisesta hoitovastiketasosta.
Raunistula on alueena vanhan arkkitehtuurin ja tehdasalueiden sekä urbaanin elämän sulatusuuni. Kaunis miljöö on aivan Aurajokirannan tuntumassa, hyvien yhteyksien päässä kaupungista. Jokirannan upeat ulkoilumahdollisuudet sekä vasta valmistunut kevyen liikenteenväylä yliopistolle ovat merkittävä lisä alueen viihtyisyyteen. Lapsiperheiden iloksi lähin leikkipuisto on juuri saanut uudet leikkivälineet sekä aidat turvallisia leikkejä silmälläpitäen.
Esittelyt ja lisätiedot:
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Oy
050 542 3414 – erika@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21426352
- Sijainti Alfankatu 5, 20300 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, avok, kph/s/wc, kph/wc, var, ak, patio
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 74 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin asuinrakennusten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 1/2
- Vapautuminen 1-2kk kaupanteosta
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 05.12.2031 asti
- Rakennusvuosi 2021
- Käyttöönottovuosi 2021
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 332 000 €
- Myyntihinta 332 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 222 € / kk
- Hoitovastike 222 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesiennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan Autokatoksen sähkömaksut 20€/kk / 40€/kk, ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan. Asunnon käyttösähkö omalla sopimuksella. Taloyhtiön laajakaista 25M sisältyy vastikkeeseen.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Huoneistolla aurinkoinen luoteeseen avautuva aidattu pia-alue, josta kulku ulos. Iso terassi on luonteva olohuoneen jatke ja harvinainen herkku kaupunkiasumisen lomassa. YJ § 4: Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu ranskalainenparveke sekä liitepiirustuksessa esitetty piha-alue. Piha-alueiden hoito-, siivous- ja puhtaanapito- yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista vastaavat ao. huoneistot. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden ja terassien asianmukaisesta turvallisuudesta, huollosta ja hoidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.
- Lämmitys koneellinen ilmanvaihto LTO:lla, lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu vain viilennykseen (osakkaan vastuulla)
- Lämmitysmuodot maalämpö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Luovutusrajoitukset Omilla osakkeilla olevia autopaikkoja koskee lunastusoikeus. Oikeus ei koske asuinhuoneiston osakkeita. 15 § Lunastusmenettely Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asuntoosakeyhtiölain säännöksiä.
- Auton säilytys Autokatospaikoista yhtiönhallinnassa 14kpl (joista yhtiöjärjestyksessä asuntoihin kohdistuu 12kpl, vieraspaikkoja 2kpl), omilla osakkeillaan 6kpl, Sähköpistokepaikkoja 6kpl, jotka omilla osakkeillaan.
- Päiväkoti Ruotsinkielinen päiväkoti Lyckobo 300m Useita päiväkoteja 1km etäisyydellä
- Koulu Raunistulan koulu (alakoulu) 1,2km Rieskalähteen koulu (yläkoulu) 2,2km
- Palvelut Prisma Tampereentie 1,2km K-market Tampereentie 1,2km
- Liikenneyhteydet Hyvät julkiseniikenteen yhteydet, lisätietoa foli.fi/fi/aikataulut-ja-reitit Kevyenliikenteensilta yliopistolle
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat ulkovarasto
- Säilytystilojen kuvaus YJ § 4: Huoneistoille osoitetut kylmät ja eristämättömät varastot sijaitsevat talojen päädyissä. Varas-totiloissa ei ole lupaa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja.
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, ilmalämpöpumppu
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Vaalea tyylikäs keittiö valkoisine integroituine kodinkoneineen on Novartin käsialaa. Saareke rajaa linjakkaan keittiön tuoden samalla lisäsäilytystilaa sekä työtasoa, jota ei varmasti ole koskaan liikaa. Varustus: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, saareke Materiaalit: lattia valkomattalakattu tammiparketti, seinät maalattu, tasot laminaattia, välitila laattaa
- Kylpyhuoneen kuvaus Alakerran kph/s/wc Varustus: sadesuihku, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee, kaapisto, paikkavaraus pyykinpesutornille, lattialämmitys Yläkerran kph: Varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, allaskaapit, peilikaapit, lattialämmitys Materiaalit: seinät ja lattiat laattaa (Pukkila, sävy vaalea hiekka), katto tervaleppäpaneelia
- Saunan kuvaus Sähkökiuas Materiaalit: seinät tervaleppäpaneelia, lauteet tervaleppää, lattiat laattaa (Pukkila, sävy vaalea hiekka)
- Makuuhuoneen kuvaus Materiaalit: lattiat valkomattalakattu tammiparketti, seinät maalattu, katto maalattu
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Parveke ranskalainen
- Parvekkeen suunta luode
Tontti
- Koko 4 228 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustiedot Asemakaava: Kaavatunnus 853 6/2005, tullut voimaan 12.12.2009, AP-2 Asuinpientalojen korttelialue Asemakaavamuutos: Asemakaavanmuutos Raunistulantie 15 ja 25, lisätietoja Turun Kaupunki vaihde 02 330000
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Turun Wänninmäki
- Isännöitsijän tiedot Isännöintipalvelu Haaristo & Yrjänheikki Oy, Oskari Haaristo, oskari.haaristo@ihy.fi 045 225 2562
- Huolto Turun Tehohuolto Oy
- Tehdyt remontit Yhtiöstä teetetty ulkopuolisen tarkastajan toimesta 1-vuotistarkastus. Tarkastuksessa esiin tulleet pienimuotoiset viimeistelyt on rakennuttajan toimesta huomioitu ja korjattu. Asuntojen väliset äänieristykset on mitattu
- Tulevat remontit Normaalit huoltotoimet sähköautojen latauskapasiteetin lisääminen
- Kuntotutkimuksista 2025 Äänieristävyystutkimus, raportit saatavilla välittäjältä
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 6, Autokatospaikkoja: 20
- Huoneistojen lukumäärä 14
- Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Esittely
- Esittelyaika 01.02. 15:00 - 15:30
- Esittelijä Sjö Erika
- p. 0505423414
- Sähköposti erika@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
