Maininkitie 21, Kivenlahti, Espoo
214 000 € • 3h, k, kph, vh, las. parv • 63,50 m² • 1975Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Merellisestä Kivenlahdesta valoisa 6. kerroksen kulmahuoneisto upein näkymin
Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät merelliset maisemat, avaruuden tuntu ja toimiva pohjaratkaisu. Tämä siistikuntoinen kulmahuoneisto tuntuu neliöitään tilavammalta ja tarjoaa vapaat näkymät aina merelle saakka.
Huoneiston parhaimpiin puoliin kuuluvat erinomaiset ilmansuunnat (lounas-luode), jotka mahdollistavat luonnonvalon kulun päivästä ilta-aurinkoon. Kuudennesta kerroksesta avautuvat maisemat ovat rauhoittavat ja esteettömät.
Sisään astuessa saavut tilavaan eteiseen, jossa käytännöllinen laattalattia jatkuu myös vaatehuoneeseen - arjen helppoutta parhaimmillaan. Olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, joka antaa vapautta sisustamiseen; halusitpa ison ruokailuryhmän tai tilavan sohvakokonaisuuden.
Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen (LVI) yhteydessä vuosina 2022-2023, joten se vastaa nykypäivän vaatimuksia niin ilmeeltään kuin tekniikaltaan. Lasitettu parveke tuo lisätilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia vuonna 2020; julkisivujen maalaus ja paikkakorjaukset, ikkunoiden uusiminen, parvekelasien asennus kaikkiin huoneistoihin, parvekkeiden kunnostus sekä parvekeovien uusiminen.
Sijainti merellisessä Kivenlahdessa on erinomainen. Metroasemalle kävelet noin 600 metriä, ja Helsingin keskustaan pääset noin 30 minuutissa. Kivenlahden uimaranta ja venesatama sijaitsevat noin kilometrin päässä. Alueelta löytyvät hyvät päivittäispalvelut, Mainingin koulu aivan vieressä, useita päiväkoteja sekä kauppakeskus Lippulaiva. Kivenlahti on viihtyisä ja edelleen kehittyvä asuinalue.
Tässä koti sinulle, joka arvostat valoa, merellisyyttä ja toimivia yhteyksiä - tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Vapautuu heti kaupanteosta.
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20413735
- Sijainti Maininkitie 21, 02320 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, vh, las. parv
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 63,50 m²
- Kerros 6/9
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1975
- Käyttöönottovuosi 1975
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 214 000 €
- Myyntihinta 170 526,56 €
- Velkaosuus 43 473,44 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 499,75 € / kk
- Rahoitusvastike 238,13 € / kk
- Hoitovastike 234,95 € / kk
- Erityisvastike 26,67 € / kk
- Autopaikkamaksu 16 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 15 € / hlö / kk
- Vesimaksu 19,50 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Autokatosvuokra 21,00 €/kk, Autopaikkavuokra 16,00 €/kk.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Toteutetut 19 kpl. Kaavan mukaiset 32 kpl.
- Päiväkoti Mainingin päiväkoti, Onnenmyyrä päiväkoti, Aallonhuipun päiväkoti, Luontopäiväkoti Kotilo, Merenkulkijan päiväkoti, Espoonlahden Ankkalampi - Ankdammen, alueella useita.
- Koulu Vieressä Mainingin koulu (moderni musiikki- ja tanssipainotteinen yhtenäinen peruskoulu, jossa on luokat 1-9), Meritorin koulu,
- Palvelut Alepa Kivenlahti, K-Market Kivenlahti, kauppakeskus Lippulaiva, Kivenlahden Terveysasema ja Hammashoitola.
- Liikenneyhteydet Metro Kivenlahti ja Espoonlahti, bussit.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin (suodatin). Laminaattilattia sekä seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Suihku ja -seinät, pyyhekuivain (vesikiertoinen), peilikaapistot, allaskaappi, wc-istuin ja bidee-suihku. Laattalattia, lattialämmitys (sähkö), seinät kaakeloitu ja katto puupaneeli.
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta.
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta luode
Tontti
- Koko 1 425 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki https://kartat.espoo.fi Alueella on Maininkipuiston asemakaavamuutos vireillä: Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista. Asuinrakennusten kivijalkoihin sijoitetaan kivijalkapalveluita. Alueen läpi kulkevaa merenrannan ja Sammalvuoren välistä virkistysyhteyttä kehitetään urbaanina puistovyöhykkeenä. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 10.4.2024. Hyväksymiskäsittelyt kaupunginhallituksessa ja valtuustossa ovat arviolta alkusyksystä 2025.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Maininkitorni
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Origo Isännöinti Oy Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi Isännöitsijätoimisto 041 3134740 asiakaspalvelu@origoisannointi.fi Isännöitsijä Perttu Tuhkanen 041-3134740
- Huolto Oy Sevifi Ab
- Tehdyt remontit 2025 Maininkitien puoleisen sisääntuloväylän kunnostus 2024 Kuivaushuoneen äänieristyksien asennus 2023 Kuivaushuoneen kunnostus. Uusi paloilmoitinlaitteisto. Uusi sähköpääkeskus. Uusi dataverkko. Uusi ilmanvaihtokoneisto. Porraskäytävän maalaus ja lattialaattojen uusinta alakerroksissa. Hissin ovien maalaus. Talosaunan paneloinnin, lauteiden ja valaistuksen uusinta. Uudet palokatkot pystyhormeissa. LVI-Linjasaneeraus, 16 kph uudistettu (Valmistunut 16.05.2023) 2022 LVI-Linjasaneeraus, 16 kph uudistettu (Valmistunut 21.12.2022) 2021 Iloq S5 Lukitus. Hissin nostokoneiston tiivisteiden uusinta ja puhdistus 2020 Lämmönjakohuoneen, tarvikevaraston ja tuuletusparvekkeen ovien uusinta. Taloyhtiön saunatilan parvekeoven uusinta. Julkisivujen maalaus ja paikkakorjaus. Asuinhuoneistojen ja porraskäytävien ikkunoiden vaihto. Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus. Parvekelasien asennus kaikkiin parvekkeisiin. Sisäänkäyntien uudelleenpanelointi. Parvekkeiden kunnostus ja parvekeovien uusinta. Sähkövaraus parvekkeelle, kytkentä myöhemmin 2019 Pyörävaraston ja aitojen julkisivupintojen maalaus 2018 Liike/kerhotilan saneeraus 2016 Huoneistojen 31 ja 32 parvekekattokorjaukset, Consti Julkisivut Oy. Kuivausterassin huoltomaalaus, Consti Julkisivut Oy. Jätekatoksen perustusten korroosiovaurioiden korjaus, Consti Julkisivut Oy. Hissin liukupintojen uusinta, Suomen Hissiurakointi Oy. Paisunta-astioiden uusinta, 2 kpl, Vesijohtoliike J. Laitinen Oy. Kattoturvatuotteet: massa-ankkurit 2 kpl ja kiinnityspisteet 4 kpl, Icopal Katto Oy. Savunpoistojärjestelmän (ketjuavaajat asennettu 8. ja 9. kerroksen ikkunoihin) asennus porraskäytävään, Icopal Katto Oy. Verkkokellaritilojen valaistuksen parantaminen, Aro-Systems Oy. 2015 Tarkastuskaivojen esiin kaivu ja korotus. Liikehuoneiston ikkunahuolto- ja korjaustoimenpiteet. Korkeimman osan vesikatteen korjaus. 2014 LVV-putkistojen kuntotutkimus. Jätekatoksen valaistus. Porrashuoneen valaisimien uusinta 2013 Ekonor-lämmönvahti. Piharakennuksen maalaus. 2012 Salaojien tarkastus. 2011 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Parvekelasikorjauksia. Pihaportti. 2010 Matalamman osan kattokorjaus. Saunaosaston saneeraus. 2008 Julkisivu ja parvekekuntotutkimus tehty. 2007 Lämmönvaihdin uusittu. Putkistojen kuntotutkimus tehty. 2003 Hissin modernisointi. 2002 Porraskäytävän maalaus. 2001 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 1998 Kylpyhuoneiden vesieristyksiä. 1997 Julkisivumaalaus. 1994 Etuikkunat. 1990 Vesikate uusittu.
- Tulevat remontit PTS-TAULUKKO 2025-2033 Kunnossapitotarveselvitys: Pihalaatoitus, sisäänkäynti laatoituksen kunnostus 2025. Salaojat huuhtelu ja tarkastus, huuhtelu ja kuvaus 2026. Leikkipaikkojen kunnostus 2027. Ikkunat huoltomaalaus/korjaus, lämpökuvaus/kuntotark. 2028. Kaukolämmön siirrin uusinta 2028. Perkolat + aidat huoltomaalaus 2030. Ulkoiluvälinevarasto laudoituksen uusinta 2026 / 2031. IV-järjestelmä nuohous ja säätö/korjaus, kanaviston puhdistus 2030. Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2033.
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 12, Autohallipaikkoja: 7
- Huoneistojen lukumäärä 32
- Taloyhtiössä sauna, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
