Puistokaari 11, Lauttasaari, Helsinki
662 000 € • 3h, rt, k, alkovi, kph, wc, vh, las. parv • 92 m² • 1962
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Valoisa kulmahuoneisto, hyvin hoidetusta taloyhtiöstä.
3.kerroksen asunto, jossa on tilavat huonekoot. Olohuoneessa avotakka. Keittiö on siisti ja ajaton tyyliltään. Asuintiloissa parkettilattiat. Kaksi makuuhuonetta sekä toisessa on alkovi, joka käy myös työhuoneena. Yhtiöön on tehty putkiremontti 2021-2022, jonka yhteydessä on saneerattu kylpyhuone ja erillinen wc. Huoneiston mittainen länsiparveke länteen, ilta-aurinkoon.
Taloyhtiö on loistokunnossa. Upea 60-luvun arkkitehtuuri huokuu talosta, jota on nykyaikaistettu isoilla remonteilla. Yhtiössä 2022 valmistunut ns. "perinteinen" putkiremontti, maalämpö ja
maaviilennysjärjestelmien asennusmahdollisuus. Yhtiössä samaan aikaan saneerattu saunaosasto, kuivaushuone ja pesutupa. Esteetön kulku, hissien ja ulko-ovien ovet muutettu automaattioviksi. Yhtiö vuokraa pihapaikkoja 20 kpl sekä autotalleja 15 kpl (sähköauton latauspisteellä). Sähköautojen latausasemat asennettu 2023.
Oma vehreä tontti ja merellinen Lauttasaari tuovat luonnon lähelle. Koivusaaren metroasemalle n. 10 min kävelymatka, lisäksi alueella kulkee hyvin bussiliikenne. Lähikauppa K-market Oliivi sijaitsee n. 250 metrin etäisyydellä ja Kauppakeskus Lauttis n. 1,5 km päässä. Lauttasaaresta löytyvät hyvät harrastusmahdollisuudet; uimahalli ja -rannat, kuntosaleja sekä Lauttasaaren Liikuntakeskus. Kasinonrantaan on n. 10 min kävelymatka. Länsiväylää pääsee autoileva nopeasti eri suuntiin.
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21277874
- Sijainti Puistokaari 11, 00200 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, rt, k, alkovi, kph, wc, vh, las. parv
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 92 m²
- Kerros 3/4
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: Todistuksen laatimispäivä: 09.11.2022. Viimeinen voimassaolopäivä: 09.11.2023.
- Rakennusvuosi 1962
- Käyttöönottovuosi 1962
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 662 000 €
- Myyntihinta 550 388,48 €
- Velkaosuus 111 611,52 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 048,80 € / kk
- Rahoitusvastike 662,40 € / kk
- Hoitovastike 386,40 € / kk
- Autopaikkamaksu 29 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 20 € / kk
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Vesimaksu 20,00€/hlö/kk on ennakko, kylmä vesi 4,45 €/m3, lämmin vesi 5,03€/m3. Sähköautolataus 0,18 €/kWh. Autotallivuokra (17m2 ja 18m2) 80,00 €/kk. Autotallivuokra )20m2 ja 21m2) 90,00€/kk. Autotallivuokra (13m2) 60,00 €/kk. Autotallivuokrat )15m2) 70,00 €/kk. Lisävarasto (kellari) 15,00 €/kk. Lisävarasto (vanhan hissin konehuone) 15,00 €/kk.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Seinien maalaus 2025.
- Auton säilytys Toteutetut autopaikat 35 kpl, joista autotallit 15 kpl sekä sähköpaikat 20 kpl. Autotallipaikat jaetaan jonotuskäytännön mukaan. Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteet pihapaikoilla sekä autotalleissa (soveltuu sähköauton lataamiseen 11/22kW). Kadunvarsi pysäköinti, asukaspysäköintitunnus N.
- Päiväkoti Lasten päiväkoti Lokki, päiväkoti Lauttasaari, alueella useita.
- Koulu Myllykallion ala-aste (n. 450 m), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 300 m).
- Palvelut Lähikauppa K-market Oliivi (n. 350 m), K-market Kasinonranta (n. 650 m), Ostoskeskus Lauttis (n. 1,1 km).
- Liikenneyhteydet Metro Koivusaari (n. 750 m), metro Lauttasaari (n. 1,1 km), bussi (n. 400 m).
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Tulisija takka
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Kaapistot, mustat kivitasot, Miele integroitu astianpesukone, AEG kalusteuuni ja keraaminen liesi, AEG integroitu jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni ja AEG liesituuletin (suodatin).Parkettilattia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Saneerattu 2021-2022 perinteisen putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneessa suihku ja -seinät, peili- ja allaskaapisto, kiinteät valaisimet, kuivauspatteri (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä ja seinä-wc. Seinät kaakeli, lattia laatta ja lattialämmitys (sähköllä).
- Saunan kuvaus Saunaosasto on remontoitu vuosina 2021-2022. Sauna on B-portaassa.
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa vaatekaapisto liukuovilla, syvennytty hyllykkö sekä alkovi (esim. työhuoneeksi).
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta länsi
- WC-tilojen kuvaus Saneerattu 2021-2022 perinteisen putkiremontin yhteydessä. Peili, allaskaapisto, bideesuihku ja seinä-wc. Seinät kaakeli, lattia laatta ja lattialämmitys (sähköllä).
Tontti
- Koko 4 438 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-Oy Puistokaari 11
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste: Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Osoite: Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä Pyry Verainen pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 0207480287
- Huolto Kiinteistöhuolto Kiinteistö- ja Talonhoito Oy
- Tehdyt remontit 2002 Pihan asfaltointi 2003 Porrashuoneiden maalaus 2005 Vesikourujen korjaus 2006 Pesutuvan kunnostus 2007 Yhtiön hallinnassa olevan huoneiston C30 kunnostus 2008 Taloviemärin kuntotutkimus. Katon huoltomaalaus. 2011 Saunatilojen pintaremontti, märkätilojen kunnon tarkastus ja pohjakuvien laadinta tiloista. Takapihan maanpinnan muotoilu ja sadevesijärjestelmän asennus, kattosiltojen asennus. 2013-2014 Jätekatoksen uusiminen, piha-alueen valaistuksen lisääminen, parvekejulkisivujen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parveketaustaseinien uusiminen lämmöneristeineen, parvekekattojen huoltokorjaus. Kaukolämmön alajakokeskuksen sekä patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus. A/B-portaan IV-koneen uusiminen, EcoComfort-säätölaitteiden asentaminen kaikkiin IV-koneisiin. 2015 Tontin koillisosan pinnanmuotoilu 2016 Taloyhtiön asunnon kunnostus (keittiön ja eteisen kaapistojen uusiminen, pintaremontti) 2017-2018 LVIS-peruskorjauksen, hissien uusimisen sekä parvekkeiden laajennuksen ja peruskorjauksen suunnittelu. Lisäkerroksen suunnittelu kaavamuutoshakemuksen edellyttämässä laajuudessa. Kaavamuutoksen hakeminen. 2020 Parvekelaattojen, pieliseinien ja parvekekaiteiden kuntotutkimus 2021 LVIS-peruskorjaus-, parveke- ja hissihankkeiden suunnittelun loppuosuus 2021 Huoneistojen ovien lukkojen uusiminen (iLoq) 2021 Parvekekaiteiden uusiminen 2021-2022 LVISA-peruskorjaus perinteisellä menetelmällä sis. asuntojen märkätilojen kunnostamisen, sisältäen sauna- ja pesulaosastojen kunnostamisen, kellaritilojen ja piha- ja paikoitusalueen kunnostamisen 2021-2022 Hissien uusiminen 2021-2022 Maalämpöjärjestelmän asennus 2022 Yhteisten tilojen lukituksen uusiminen (iLoq) 2021-2022 Hissien uusiminen ( hissien ovien muuttamisen automaattioviksi, ulko-ovien automatisoinnin sekä valaistuksen parantamista rapuissa). 2021-2022 LVISA-peruskorjaus perinteisellä menetelmällä sis. asuntojen märkätilojen kunnostamisen, sisältäen sauna- ja pesulaosastojen kunnostamisen, kellaritilojen ja piha- ja paikoitusalueen kunnostamisen 2023 Sähköautojen latausasemien asentaminen 2024 Eteläpäädyn pihasuunnittelu ja toteutus. Suoritettu Kattopeltien kiinnitysten parantaminen sekä tiivistyskorjauksia. 2025 Uuden pesulakoneen hankinta.
- Tulevat remontit Suunniteltuja korjauksia: 2025 Suunniteltu Uuden pesulakoneen hankinta 2025-2026 Suunniteltu Lisäkerrosrakentamisen ja parvekeremontin suunnittelu sekä P-I-E (ilmansuuntien) kuntotutkimus. 2027-2031 Suunniteltu Parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen P-I-E julkisivuilla ja mahdollinen parvekkeiden laajentaminen sekä lisäkerroksen rakentaminen (huom. toteutus myymällä lisärakennusoikeus) 2028 Suunniteltu Väestönsuojan tiiveyskoe
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 20, Autotalleja: 15
- Huoneistojen lukumäärä 50
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
