Takaisin kohdelistaukseen

Mikkolankatu 40, Leinola, Tampere

389 000 € • 3mh, k, khh, wc, aula, kph, s ja autotalli • 138 m² / 228 m² • 1966

Maarit Ritari maarit@strand.fi +358 40 589 7299 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Mikkolankatu 40 - Rauhallinen ympäristö, lapsiperheille sopiva arki

Tervetuloa siis tutustumaan tähän remontoituun omakotitaloon, joka on alun perin 1960-luvulla rakennettu ja vuosien varrella remontoitu sekä teknisesti että sisätiloiltaan vastaamaan tämän päivän asumisen vaatimuksia ja sisustustrendejä. Lopputuloksena on viihtyisä ja toimiva kokonaisuus, jossa yhdistyvät talon ajaton luonne ja modernin kodin mukavuus.

Alakerrassa sijaitsevat kodin viihtyisät oleskelutilat, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet arkeen ja yhdessäoloon. Samassa kerroksessa on käytännöllinen kodinhoitohuone sekä saunaosasto, jossa rentoutumista kruunaa kylpyamme – täydellinen paikka rauhoittua päivän päätteeksi.

Yläkerrassa kodin keskiössä ovat avarat olohuone ja ruokailutila, jotka muodostavat kutsuvan kokonaisuuden yhdessäoloon ja arjen hetkiin. Tyylikkään vaalea keittiö tarjoaa hyvät työskentely- ja säilytystilat sekä toimivat puitteet ruoanlaitolle.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa löytyy hyvin perheelle, työhuoneelle tai vierashuoneeksi. Kokonaisuutta täydentää autotalli, joka tuo käytännöllisyyttä arkeen.

Pihapiiri on puutarhamainen ja vehreä. Istutukset ja monivuotiset perennat tuovat pihaan eloa ja väriä – kesäisin pihalla on odotettavissa kaunista kukkaloistoa. Piha tarjoaa viihtyisät puitteet niin oleskeluun, puutarhanhoitoon kuin kesäpäivistä nauttimiseen.

Koti sijaitsee viihtyisällä ja arvostetulla Leinolan asuinalueella, joka tunnetaan erityisesti rauhallisesta ympäristöstään ja lapsiperheille sopivasta arjesta. Alueella yhdistyvät luonnonläheisyys sekä toimivat lähipalvelut.

Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut sekä leikki- ja puistoalueet, jotka tekevät arjesta sujuvaa perheille. Alueella on myös hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, ja ympäröivä luonto tarjoaa mukavat puitteet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja vapaa-ajan viettoon ympäri vuoden.

Palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja alueelta on sujuvat kulkuyhteydet Tamperen keskustaan sekä muihin kaupunginosiin. Leinola onkin monen perheen suosima asuinpaikka, jossa rauhallinen asuminen ja arjen käytännöllisyys kohtaavat.

Tämä koti tarjoaa remontoidun ja muuttovalmiin kokonaisuuden, jossa yhdistyvät tilavat asuintilat, viihtyisä piha ja toimiva arki.

Sovi oma esittelysi

Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
040 589 7299 - maarit@strand.fi

Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
044 906 8340 - anna@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20695420
  • Sijainti Mikkolankatu 40, 33580 Tampere
  • Huoneistoselitelmä 3mh, k, khh, wc, aula, kph, s ja autotalli
  • Huoneita 5 h
  • Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 138 m²
  • Kerroksia 2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Rakennusvuosi 1966
  • Käyttöönottovuosi 1967

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 389 000 €
  • Myyntihinta 389 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Kiinteistövero 322,00

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Kokonaissähkönkulutus 11000 kWh/vuosi

Lisätiedot

  • Lämmitys Lämmitysjärjestelmän remontti 2019
  • Lämmitysmuodot ilmavesilämpöpumppu
  • Oma sauna Kyllä
  • Sähköliittymä siirtyy Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2005Yläkerran ovet ja ikkunat uusittu(Pihla) 2005 Keittiö uusittu (Puustelli), 2005 - 2006 Yläkerran asuintilat saneerattu: sisäpinnat uusittu, seiniin vaihdettu lastulevyjen tilalle cyprokit, vesikiertoinen lattialämmitys, katot uusittu, sähköt uusittu ja käyttövesiputket uusittu, lattiat uusittu (merbau parketti ja eteinen sekä keittiö kivilaattaa). Ulkoseinien lämmöneristeet alkuperäiset. 2006 Ikkunoiden yläpuoliset laudoitukset ja sisääntulon syvennyksen seinälaudoitukset uusittu. 2006 Räystäiden alapuoliset laudoitukset uusittu. 2007 Talon ulkopuolella sala-ojat ja samalla tehty myös uppopumppu kaivo ja sieltä sadevedet pumpataan kaupungin sadevesiviemäriin (tämä liitos sopimus tehty vuonna 2007) 2009 Autotallin ovet uusittu (automaattinen nosto-ovi Turner ) 2009 Alakerran ikkunat ja ovet uusittu 2010-2011 Alakerta remontoitu 2011 Viemärit uusittu 2017 Katto uusittu vuonna, samassa yhteydessä myös päätykolmioiden ja räystäiden laudoitus uusittu. 2019 Lämmitysjärjestelmän remontti Sähköt uusittu remonttien yhteydessä talossa kauttaaltaan ja talossa on automaattisulakkeet sähkökaapissa
  • Tie perille Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Viemäri kunnan
  • Muut säilytystilat vaatehuone
  • Tulisija takka
  • Vesihuolto kunnan
  • Kate Peltikate
  • Katon kunto Katto uusittu 2017
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
  • Keittiön varustelu Keittiö uusittu 2005 (Puustelli), jääkaappi ja pakastin vuodelta 2010, apk v 2022, uuni 2024. Keittiössä välitila laatoitettu ja seinäpinnat on tapettia
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Keittiön lattia laatta
  • Kylpyhuoneen kuvaus Pesutilat uusittu alakerran remontin yhteydessä 2010-2011
  • Kylpyhuoneen varustelu kylpyamme, lattialämmitys, suihku
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus Saunassa puukiuas ja sauna uusittu alakerran remontin yhteydessä. Saunaan on vedetty putkitus sähkökiuasta varten.
  • Kiuas puukiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Makuuhuoneen seinät tapetti
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät maalattu
  • WC-tilojen varustelu lattialämmitys
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Tontin nimi 5655
  • Koko 754 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Tampereen Kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kiinteistötunnus 837-405655-43-L1
  • Vuokra 2 599 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 30.04.2066

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere