Gyldénintie 2, Lauttasaari, Helsinki
910 000 € • 4-5 h, 2xkph, lasitettu parveke • 114 m² • 2022Ihastuttava kaksitasoinen koti Lauttasaaressa!
Erinomaisessa kunnossa oleva 6-7/7 krs valoisa huoneisto erittäin hyvällä paikalla vanhan Lauttasaaren viehättävässä ympäristössä, aivan metroaseman vieressä.
Toimiva tilanjako takaa viihtymisen. Kuudennessa kerroksessa sijaitsevat tilava keittiö ja olohuone sekä yksi makuuhuoneista. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat upeat maisemat. Molemmista kerroksista löytyvät modernit wc/ kylpyhuoneet.
Ylimmän kerroksen kattoikkunat ja harjakaton muodostamat vinot ulkoseinät tuovat ullakkotunnelmaa modernin rakennuksen puitteisiin. Molempiin kerroksiin on omat sisäänkäynnit. Hissi kulkee ullakkokerroksesta aina autohalliin saakka.
Huoneistoon on asennettu kaksi ilmalämpöpumppua (molempiin kerroksiin), jotka lisäävät asumismukavuutta.
Taloyhtiön tekniikka on viimeisintä huutoa, sillä talo on valmistunut 2023.
Asumismukavuutta lisää koko kodin kattava Vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys, askelta miellyttävän tammiparketin kera.
Samassa yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka AH 30 omalla osakkeella hp. 36.000€
Kaikki autopaikat on varustettu sähköautojen lataustekniikalla.
Ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt 30.10.2025, että Kiinteistö Oy Gyldénintien Juliuksen tontti -yhtiön jäljellä olevan osakekannan osuudet lunastetaan taloyhtiölle ja että tontin omistava Kiinteistö Oy fuusioituu taloyhtiön kanssa. Taloyhtiöstä tulee siten tontin omistaja. Nyt myytävä huoneisto voi joko maksaa tonttiosuutensa pois tai lyhentää sitä rahoitusvastikkeella.
Asunto Oy Helsingin Julius sijaitsee vehreän Lahnalahden puiston laidalla rauhallisella Gyldenintiellä vanhanLauttasaaren viehättävässä miljöössä. Lähellä kaikki palvelut, metroasema ja ranta. Tähän todella kannattaa tulla tutustumaan!
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0403523752
nina@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21960858
- Sijainti Gyldénintie 2, 00200 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4-5 h, 2xkph, lasitettu parveke
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 114 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Huoneisto on kahdessa tasossa, yläkerrassa lisäksi 14,5m² alle 1600mm tilaa, jota ei lueta huoneistoalaan.
- Kerros 6-7/7
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 84 Voimassa 31.08.2033
- Rakennusvuosi 2022
- Käyttöönottovuosi 2023
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 910 000 €
- Myyntihinta 242 661,08 €
- Velkaosuus 667 338,92 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 5 246,83 € / kk
- Rahoitusvastike 4 174,56 € / kk
- Hoitovastike 579,92 € / kk
- Tontin vuokravastike 492,35 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Alle 1600mm tilasta maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3 verrattuna normaaliin vastikkeeseen. (114m² yhtiövastike 4,90€/m² ja 14,5m2 on 1,47€/m²), Rahoitusvastike lasketaan osakeluvun mukaan, yhtiöjärjestyksen mukainen luku 936. Tontin vuokravastike 0,43 € / os. Muu vastike = mediavastike
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 7,50 € / kk
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan, 25€/kk/hlö on ennakko. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö oman kulutuksen ja henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan ja ostaja vastaa näistä kustannuksista. Ylimääräiset lainalyhennykset ovat mahdollisia ilman pankin kuluja normaalin maksuohjelman mukaisen lyhennyksen (huhtikuussa ja lokakuussa) yhteydessä. Tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa ja maksettava kokonaisuudessaan. 30.06.2025 olisi tonttiosuuden lunastushinta ollut 130.752€, seuraava lunastus mahdollisuus 2026 kesällä.
Lisätiedot
- Lämmitys vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiaviilennys
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Luovutusrajoitukset Autohallipaikkoja koskee yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus tietyin ehdoin Yhtiöjärjestys 10§, ei kuitenkaan silloin, jos samassa yhteydessä ostetaan yhtiöstä huoneisto.
- Auton säilytys Autohallipaikat osakasomistuksessa.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
- Kate Konesaumattu peltikatto
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Integroidut kodinkoneet. Täyskorkea pakastin ja jääkappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi ja uuni sekä liesituuletin. Taso Ylämaan Graniittitaso Calagatta Gold. Keittiön/ruokailutilan seinälle asennettu ilmalämpöpumppu
- Kylpyhuoneen kuvaus Alakerran kylpyhuoneessa seinä wc, bidee-suihku, rättipatteri, pesukoneliitäntä ( pesutorni mahtuu), leveä allas ja -kaapisto, peilikaappi, suihku ja sadesuihku sekä suihkuseinät. Yläkerran kylpyhuoneessa käsienpesuallas ja kaappi, peilikaappi, seinä-wc ja bidee-suihku, suihku, sadesuihku ja suihkuseinät.
- Makuuhuoneen kuvaus Kuudennessa kerroksessa yksi makuuhuone ja ullakkokerroksessa kaksi makuuhuonetta. Yläkertaan saa halutessaan rakennettua yhden lisämakuuhuoneen. Lattiamateriaalit: Parketti
- Parveke lasitettu, sisäänvedetty
Tontti
- Koko 2 261 m²
- Omistus Valinnainen vuokratontti
- Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
- Maanvuokraaja Kiinteistö Oy Gyldenintie Juliuksentien tontti
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki
- Vuokra-aika päättyy 17.02.2051
- Lisätietoa tontin lunastuksesta Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.10.2025 päätettiin Kiinteistö Oy Gyldénintien Juliuksen tontti -yhtiön jäljellä olevan osakekannan osuuksien lunastuksesta taloyhtiölle. Lunastusta varten otetaan enintään 2 724 110 euron laina Nordeasta. Lainaehtona on osakekaupan jälkeen Kiinteistö Oy Gyldénintie Juliuksen tontti ja Asunto Oy Helsingin Julius -yhtiöiden fuusioituminen. Lisäksi päätettiin, että jatkossa vähintään yhden kuukauden vastikerästeistä aletaan perimään viivästyskorkokulut ja isännöintitoimiston viivästyskoron laskemisen palkkio ynnä muut vastikerästien aiheuttamat kulut.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Helsingin Julius
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Mikko Okkonen, Retta Isännöinti Oy, mikko.okkonen@retta.fi, Puh. 0102286507
- Huolto Kotikatu Lauttasaari, puh. 0102708900, Vattunimenranta 2, 00210 Helsinki, lauttasaari@kotikatu.fi
- Tehdyt remontit Vuositarkastuskokous pidetty 16.12.2024. *2024 Etupihan aita uusittu *2024 Ilmalämpöpumppujen asennuksien asennustapa ja ILP-sopimus hyväksytty taloyhtiössä
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 30
- Huoneistojen lukumäärä 51
- Liikehuoneistojen lukumäärä 2
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
- Taloyhtiössä muuta Kerhohuone 17 § Tupakointikielto Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, liiketiloissa, parvekkeilla sekä yhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. piha-alueilla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Yhtiöjärjestykseen lisättiin ehdot huoneistojen yhdistämisestä ja erottamisesta, hallitukselle valtuudet ylimääräisien vastikkeiden perimiseen tai perimättä jättämiseen, hallitukselle valtuudet muokata pääomavastiketta korkomuutosten perusteella sekä yhtiökokouksen kannatusmenettelystä.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
