Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 22.03.2026 klo 12.00 - 12.45

Arkadiankatu 36, Etu-Töölö, Helsinki

887 000 € • 4h, avo, kph, s, erill. wc, vh • 105 m² • 1932

Saija Hakola-Tikanoja saija@strand.fi +358 400 468 300 Strand Properties,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Ihana ja hyväkuntoinen huoneisto Etu-Töölössä, Arkadiankadun ja Väinämöisenkadun kulmassa sijaitsevassa 1930-luvun kauniissa, punatiilisessä talossa.

Tässä tunnelmallisessa kodissa talon klassinen arkkitehtuuri kohtaa kaikki tämän päivän toiveet unelma-asunnolle. 105 m²:n kokoinen ja huolella uudistettu huoneisto tarjoaa viihtyisät ja toimivat tilat asumiselle Etu-Töölön parhaalla sijainnilla, puiston äärellä.

Asunnon sydämen muodostaa avara olohuone ja kaunis avokeittiö. Tilaan tuo arvokkuutta kalanruotoparketti, laadukkaat materiaalit ja selkeät tilaratkaisut. Kokonaisuus toimii yhtä hyvin arjessa kuin juhlahetkissä.

Moderni avokeittiö on suunniteltu sekä estetiikka että käytännöllisyys edellä: kivitasot, integroidut kodinkoneet ja runsas säilytystila tekevät kokkaamisesta nautinnon. Olohuoneen yhteydessä oleva keittiötila avautuu luontevasti seurusteluun ja yhdessäoloon.

Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta tekevät asunnosta loistavan myös lapsiperheelle. Kaksi huoneista sijoittuu pihan suuntaan ja päämakuuhuone rahalliselle Arkadiankadulle.
Arjen luksusta tuovat tilava kylpyhuone kylpyammeella sekä oma sauna, jossa voi rentoutua päivän päätteeksi, tai milloin ikinä haluat. Lisäksi asunnossa on erillinen WC/kodinhoitotila, joka helpottaa perheen arkea.

Huoneisto on uudistettu laajasti ja vuonna 2019 valmistuneessa, arkkitehdin suunnittelemassa remontissa uusittiin mm. keittiö, kylpyhuone, sauna ja lattiat. Lopputuloksena on tyylikäs ja muuttovalmis koti, joka kestää aikaa.

Sijainti Etu-Töölössä on erinomainen. Väinämöisen puisto, Taivallahden ranta ja Hietaniemen uimaranta ovat lähellä kuten myös alueen lukuisat ravintolat, kivijalkaliikkeet sekä palvelut, päiväkodit ja koulut. Kampin metro, raitiovaunut ja bussit takaavat erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan.

Tervetuloa ihastumaan tähän todella hurmaavaan asuntoon. Parempaa on vaikea löytää.

Myynti ja tiedustelut:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV
0400 468300
saija@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21003292
  • Sijainti Arkadiankatu 36, 00100 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h, avo, kph, s, erill. wc, vh
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 105 m²
  • Kerros 3/4
  • Vapautuminen 2kk/sop.muk.8
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassolopäivä 14.01.2035
  • Asbestikartoitus Kyllä
  • Rakennusvuosi 1932
  • Käyttöönottovuosi 1932

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 887 000 €
  • Myyntihinta 887 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 724,50 € / kk
  • Rahoitusvastike 0 € / kk
  • Hoitovastike 724,50 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Autotallivastike 6,90€/m2/kk Asuinhuoneistovastike 6,90€/m2/kk Varastovastike 6,90€/m2/kk Varaston vuokra 99,43€/kpl/kk Askartelutilan vuokra 887,67€/kk

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Omistajan aikana tehtyjä toimenpiteitä: Uudet makuuhuoneen vaatekaapit ja mittatilaustyönä tehdyn hyllyn asennus. Erillisen WC:n kalustus ja hyllyt. Edellisen omistajan aikana 2018-2019 tehty: väliseiniä purettu, keittiö uusittu, lattiat uusittu, sähkökeskus siirretty, eteiseen rakennettu uusi alakatto ja led-valaistus, sähkökytkimet ja pistotrasiat uusittu remontoitavalla alueella, uusia seinärakenteita, uusi ovi, uudet LVIS-kalusteet, sauna uusittu. kylpyhuone uusittu.
  • Luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestyksen 19§: Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja ja varastoja.
  • Auton säilytys Autohallipaikat ovat osakkeina
  • Koulu Suomen ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit lähellä.
  • Palvelut Useita ruokakauppoja kävelyetäisyydellä, mm. Alepa Caloniuksenkatu ja K-Market Museokatu. Kampin ja Forumin kauppakeskukset. Useita puistoja lähistöllä, mm. Väinämöisen puisto vinosti vastapäätä ja Taivallahdenpuisto. Useita trendikkäitä ravintoiloita ja kivijalkaliikkeitä. Hietarannan uimaranta ja urheilumahdollisuuksia lähellä.
  • Liikenneyhteydet HSL - raitiovaunu, bussit, metro Kampissa.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Kaapistot, induktioliesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni-mikroaaltouuni yhdistelmä. Työtaso: kivi.
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Tilava kylpyhuone: Suihku, suihkuseinä, kylpyamme (kaluste), kylpyhuonekaapisto, pesuallas, peili, WC-istuin, käsisuihku. Mukavuuslattialämmitys (sähkötoiminen).
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneiden varusteet: MH1 (käynti OH:sta): Vaatekaapit (ovet Helsingö) ja mittatilaustyönä teetetty massiivitamminen hylly, liukuovet MH2: Vaatekomero MH3: Vaatekaapit
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • WC-tilojen kuvaus Pesukoneliitäntä, malja-allas, WC-istuin, bideekäsisuihku.
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 1 170 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Väinämöisenkatu 7
  • Isännöitsijän tiedot Juha Kulomäki SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki Postiosoite c/o SKH-Isännöinti Oy PL 92, 15101 Lahti 09 530 8860 Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi
  • Huolto Kiinteistöhuolto Antti Hellemaa Oy Arkadiankatu 21 A 7 00100 Helsinki 020 7980 463
  • Tehdyt remontit 1984 Putkiston peruskorjaus: Hankkeen toteutus 1984 Peruskorjaus: Hankkeen toteutus 2000 Ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen: Hankkeen toteutus 2008 Kattokunnostus ja kattoturvatuotteiden uusiminen 2008-2009 Pihan kunnostus ja huvimajan rakentaminen 2010 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2010 Katon kuntotarkastus 2010 Lämmönsiirrin uusittu: Hankkeen toteutus 2010 Kuntoarvio 2011 Katon jalkarännin uusinta ja aluskatteen asennus 2011 Kellarin lattian painumisen selvitys 2011 Etupihan istutukset 2012 Pitkien keittiöviemärihaarojen huuhtelu, kuvaus ja osan uusinta 2012 Patteriverkoston perussäätö 2012 Ulko-ovien kunnostus 2012 Lukituksen uudelleen sarjoitus Abloy Sento: Hankkeen toteutus 2012 llmanvaihtokoneen uusinta 2013 Askartelutilan kunnostus 2014 Viemäreiden sukitus: Hankkeen toteutus 2015 Vesikaton maalaus 2015 Porraskäytäväremontin suunnittelu: Toteutussuunnittelu 2016 Estetiikkapaketti (porraskäytävät, valaistus, ovipuhelimet) 2019 Takapihan terassi 2021 Maalämmön kannattavuusselvitys: päätös, ei toimenpiteitä 2022 Takapihalle näköesteen toteutus: Näkösuojaamaan naapurin jäte-astioita Hallitus hoitaa, toteutetaan kevyenä irtokalusteena 2022 IV-kanavien säätö, puhdistaminen ja korjaukset 2022 Lämmitystapavertailu 2024-2025 Takapihan istutusaltaiden kunnostus 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Energiatodistuksen uusiminen 2025 Rakennusautomaation uusiminen: Fidelix FxSpider (lämmönjako sekä ilmanvaihto)
  • Tulevat remontit Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) Toimenpide, Ajankohta, Kust.arvio € 2026-2027 Hissien ohjaustekniikan uusinta: Hanke - Tarkoitus on pitää vanhat korit. 100 000€ 2027-2029 Sisäpihan ikkunapuitteiden/vuorilautojen kunnostus 2027-2029 Jäähdyttävän ilmastoinnin selvittäminen: Hanke 2027-2029 Ulkoyksityskohtien maalausta 2027-2029 Tuuletusparvekkeiden vaurioiden korjaus 2032 Ilmanvaihto - Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 10 000€ 2035 Palovaroittimien uusinta 2035 Energiatodistus - Voimassa 14.1.2035 saakka 800€
  • Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 5
  • Huoneistojen lukumäärä 19
  • Taloyhtiössä talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Koneellinen ilmanvaihto.

Esittely

  • Esittelyaika 22.03. 12:00 - 12:45
  • Esittelijä Hakola-Tikanoja Saija
  • p. 0400 468 300
  • Sähköposti saija@strand.fi
  • ensiesittely
  • Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI