Koivusyrjä 25, Koivu-Mankkaa, Espoo
462 000 € • 4h, avokeittiö, erillinen wc, kph/sauna, parveke ja piha • 100 m² • 1984Valoisa ja hyväpohjainen rivitalokoti suositulla Koivu-Mankkaan alueella
Hyväkuntoisessa läpitalon huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu kahdessa tasossa.
Vuonna 2021 uusittu moderni Noblessa-keittiö, uusitut kodinkoneet ja tilava saareke luovat mainiot puitteet ruoanlaittoon ja seurusteluun. Olohuoneesta on käynti terassille ja etelään avautuvalle aurinkoiselle pihalle.
Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta ja parveke sekä 2024 saneeratut pesutilat. Ikkunallinen kylpyhuone ja tilava sauna tarjoavat modernit ja raikkaat puitteet rentoutumiseen ja arjen pyykki huoltoon.
Asunto Oy Tapiontuomi on omalla tontilla sijaitseva pieni ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa on vuosien varrella tehty runsaasti taloteknisiä ja rakenteellisia korjauksia. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka aivan talon vieressä, ja sähköauton latauspisteen asentaminen on mahdollista yhtiön linjausten mukaisesti.
Sijainti on erinomainen: kouluja, päiväkoteja, lähikaupat ja Urheilupuiston metroasema löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tapiolan ja Ainoan palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja bussiyhteydet kulkevat läheltä.
Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, laadukkaasti päivitettyjä pintoja ja helppoa arkea hyvin hoidetussa rivitaloyhtiössä.
Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 23.11 klo 14-15.00!
Voit pyytää esitteen jo etukäteen!
Tiedustelut
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 352 3752
nina@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20627087
- Sijainti Koivusyrjä 25, 02130 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, avokeittiö, erillinen wc, kph/sauna, parveke ja piha
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 100 m²
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen n. 2 kk kaupanteosta
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 08.05.2031 saakka.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1984
- Käyttöönottovuosi 1984
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 462 000 €
- Myyntihinta 451 197,88 €
- Velkaosuus 10 802,12 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 596 € / kk
- Rahoitusvastike 106 € / kk
- Hoitovastike 490 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hallitukselle annettu valtuudet yhtiökokouksessa tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.
- Autopaikkamaksu 2,50 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 7,70 € / kk oma mittari
- Muut maksut Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Pensasaidalla aidattu piha-alue avautuu etelään. Pihalle kulku olohuoneesta ja autokatoksen kautta. Pihassa mm. kirsikkapuu, mustikkapensaita, mustaherukka pensas ja uusi leikkimökki. Leikkimökki kuuluu kauppaan.
- Lämmitys painovoimainen ilmanvaihto, asunnoissa säädettävät riatisilmaventtiilit
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Edellisen omistajan toimesta: Alakerrasta purettu kaksi seinää avokeittiötä varten. Noblessa keittiö asennettu, kaikki kaapistot ja kodinkoneet uusittu. Alakerran vinyylilankku asennettu, pinnat maalattu ja eteisen vaatehuoneen ovet uusittu. Koko huoneiston väliovet karmeineen vaihdettu. Koko huoneiston pistorasiat ja valokatkaisimet uusittu. Portaat kunnostettu StepFixillä. Yläkerran parketti hiottu ja valkolakattu. Alakerran wc:n kalusteet uusittu ( Noblessa ).
- Auton säilytys Jokaisella huoneistolla yksi autokatospaikka
- Päiväkoti Koivu-Mankkaan päiväkoti ( n. 450m), mPohjois-Tapiolan päiväkoti (n. 900m), Tuohimäen päiväkoti (n. 1 km), Seilimäen päiväkoti (n. 1,5 km)
- Koulu Pohjois-Tapiolan koulu ( n. 1,1 km), Mankkaanpuron koulu (n.850m), Mankkaan koulu ( n. 1km)
- Palvelut K-Market Pohjantähti ( n. 1 km), Alepa Mankkaa ja Lidl Mankkaa (n. 1,3 km) Kauppakeskus Ainoan palvelut (n. 2km)
- Liikenneyhteydet Urheilupuiston metroasema ( n. 1,4 km), bussit lähikaduilta mm. Selloon, Leppävaaraan.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat ulkovarasto, kellarikomero
- Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
- Lattiamateriaali Alakerrassa vinyylilankku, yläkerrasssa parkettilattia.
- Kate Minerit, kuitusementtikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Muut rakennusmateriaalit klinkkerilaattapinnoite
- Keittiön varustelu Noblessa keittiö, joka on uusittu 2021. Kaksi täyskorkeaa jääkaappi/pakastinta, 60cm leveä astianpesukone, uuni, induktiotaso, liesituuletin, siivouskaappi. Kodinkoneet integroituja ja uusittu keittiöremontin yhteydessä. Keittiön välitilan päälle asennettu vihreä ns. sisustusmuovi. Saarekkeessa säilytystilaa ja saarekkeen toinen puoli suunniteltu siten, että sen äärelle mahtuu jopa neljä baarijakkaraa.
- Kylpyhuoneen kuvaus Ikkunallinen kylpyhuone uusittu 2024. Suihku, taittuvat suihkuseinät, tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle (eivät kuulu kauppaan), kaapit pesukonetason yläpuolella. Wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas ja peilikaappi. Kalusteet Noblessa. Kaksi patteria.
- Saunan kuvaus Ikkunallinen, tilava sauna kylpyhuoneen yhteydessä.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta, kaikissa vaatekaapistot.
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta etelä
- WC-tilojen kuvaus Ikkunallinen, erillinen wc alakerrassa. Wc-istuin, bidee-suihku, koko seinän levyinen kaapisto ja peilikaappi.
Tontti
- Koko 3 439 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Tapiontuomi
- Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Oy Nina rantakivi nina.rantakivi@kiinteistotahkola.fi 0207480201
- Huolto Aalto-Ahonen R.A Oy
- Tehdyt remontit *2025 Palovaroittimien uusiminen *2024 Märkätilojen saneeraus huoneistojen C, D, G ja I osalta *2022 Kosteiden tilojen saneeraus huoneistoissa B, E ja F (yhtiö maksanut vesieristeet), lämmityskierron säätöventtiilin uusinta, Ilmastointikanavien puhdistus, salaojien kuvaus, pääviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, antennivahvistimen sähkönsyötön uusinta *2021-2022 Huoneistojen sisäpuolisten kosteusvaurioiden korjaaminen (A-C ja E-J) *2021 Lämpimän käyttöveden säätöventtiilin uusinta, Kuntotutkimus Raksystems, elementtisaumojen uusiminen, saumavillojen uusinta & lisäys, tuuletuskoteloiden asennus *2020 Olohuoneiden kulmausten kuntokartoitus, lämpimän käyttöveden kiertovesipumpun vaihto *2019 Kostuneiden ulkonurkkien sokkelin kosteuseristeiden ja salaojituksen kunnostamista F, H ja J -asunnoissa, kellariportaikon kaiteiden ja seinien sekä tamppaustelineen maalaus *2018 I-J -rakennuksen yläpohjan kunnostaminen, J -huoneiston vesivahingon korjaaminen, yläpohjien tuuletuksen parantaminen *2016 Lämmityksen kiertovesipumpun vaihto, alakertojen wc-istuinten uusiminen, antennijärjestelmän uusiminen *2015 Huoneistopihojen väliaitojen uudistaminen *2014 Pihan kunnostus asfaltointi *2013 Katon pinnoitus ja sadevesikourujen uusiminen *2012 Salaojien kuvaus *2011 Asennettu ajastinkellot autokatoksen lämmityspaikkoihin, ulkovarastojen kattojen pinnoitteiden uusiminen *2010 Ulkovarastojen kattojen pinnoitteiden uusiminen 2011 *2010 Autokatosten kattojen pinnoitteiden uusiminen *2009 Huoneistojen A, B, C ja D porrasvalaisimien uusiminen, roskiskatoksen puurakenteet maalattiin sisäpuolelta ja käsiteltiin puunsuoja-aineella ulkopuolelta, taloyhtiön leikkipihan leikkimökki maalattiin sisä- ja ulkopuolelta *2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen *2007 Kiinteistön kuntokatselmus, kylpyhuoneiden kosteusmittaus *2006 Kaukolämpösiirtimen vaihto: vaihdettu kaukolämpösiirrin,-pumput,- säätimet, ja paisunta-astia
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys *2025 Vesikatteiden korjaukset : mineriittikatteiden kiinnikkeiden uusiminen ruuveiksi, piipun hattujen sekä IV-läpivientien kansipeltien kiinnityksien parantaminen, autokatoksien kermien uudelleen kiinnitys ja saumojen korjaus -> kesken, siirtyy 2026 *2026 Leikkialueen kunnostus -> talkoilla *2026-2028 LVIS-saneerussuunnittelun laatiminen: Lämmonsiirrin paketin uusiminen, lämmitysverkoston linjasulkujen uusiminen, käyttövesiverkoston linjasulkujen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, kalvopaisunta-astian uusiminen *2027 Pihapäällysteiden paikkakorjaukset *2027-2032 Jukisivun kuntotutkimus, piharakennusten, varastoen ja autokatoksien kunnon tarkistus *2030 Vesikatteiden kunnostus ja uusiminen, kattovesien poisohjauksen parantaminen *2032 Salaojien tarkastus
- Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 10
- Huoneistojen lukumäärä 10
- Taloyhtiössä kellarikomero, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Taloyhtiö koostuu viidestä paritalosta, kaikki huoneistot samankokoisia.
Esittely
- Esittelyaika 23.11. 14:00 - 15:00
- Esittelijä Norrgård Nina
- p. 040 352 3752
- Sähköposti nina@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
