Takaisin kohdelistaukseen

Topeliuksenkatu 34, Meilahti, Helsinki

589 000 € • 4h, k, kph/wc, wc, vh, p • 78 m² • 1951

Timo Lindström timo@strand.fi +358 40 170 2011 Strand Properties,
Asuntomyyjä

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Neljän huoneen urbaani unelma Topeliuksenkadulla

Kolmannen kerroksen koti hurmaa heti ensisilmäyksellä modernilla ilmeellään ja vuonna 2023 tehdyn täydellisen remontin tuomalla uudenkarhealla tunnelmallaan. Asunnossa ei ole asuttu saneerauksen jälkeen, joten kaikki pinnat, kalusteet ja kodinkoneet ovat käyttämättömiä ja odottavat ensimmäistä asukastaan.

Tyylikäs, tummasävyinen Noblessa-keittiö tuo tilaan ylellistä kaupunkikodin tuntua. Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2023, ja sen viimeistelty varustelu tekee ruoanlaitosta sujuvaa: integroidut Junker-kodinkoneet, Elican induktiotaso ja kiertoilmauuni sulautuvat kauniisti yhtenäiseen kokonaisuuteen.

Valaistukseen on panostettu läpi asunnon – oleskelutiloissa mustat kohdevalaisimet rytmittävät tilaa modernisti, kun taas kylpyhuoneen ja wc:n kiinteät led-valot sekä valopeilit tuovat arkeen miellyttävää käytännöllisyyttä. Lämpöä ja klassista tyyliä kokonaisuuteen lisää laadukas kalanruotoparketti, joka sitoo kodin sisustuksen harmoniseksi.

Kylpyhuone on saneerattu yhtä korkealla laadulla. Kahden pesualtaan käytännöllisyys valopeileillä, sadesuihkulla, lattialämmityksellä ja syvennyksellä pyykkitornille tekevät tilasta toimivan ja tyyliltään yhtenäisen. Erillinen wc on uusittu remontissa täysin, samansävyisillä, modernin ajattomilla materiaaleilla.

Asunnosta avautuu miellyttävät näkymät kahteen suuntaan ja sisäpihan puoleinen parveke tuo omaa rauhaa sekä näkymän kauniille kallioille.

Asunto Oy Topeliuksenkatu 34 on vuonna 1951 valmistunut, omalla tontilla seisova yhtiö, jossa on tehty mittavia peruskorjauksia – muun muassa laaja putkiremontti. Talo edustaa perinteistä helsinkiläistä kivitalorakentamista, joka tarjoaa arvokkuutta. Sijainti on mitä mainioin lähistön vehreiden puistojen ja kattavien palveluiden nivoutuessa yhteen.

Esittelyt ja lisätiedot:

Timo Lindström
040 170 2011
timo@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21463402
  • Sijainti Topeliuksenkatu 34, 00270 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h, k, kph/wc, wc, vh, p
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 78 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k.
  • Kerros 3/4
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 14.10.2028
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1951
  • Käyttöönottovuosi 1951

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 589 000 €
  • Myyntihinta 581 902,28 €
  • Velkaosuus 7 097,72 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 604,50 € / kk
  • Rahoitusvastike 159,90 € / kk
  • Hoitovastike 444,60 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Yhtiöllä on käyttötilin limiitti 10 000 euroa, josta käytössä 31.12.2024 on 0,00 euroa. Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Nykyisen omistajan toimesta huoneisto täysin remontoitu vuonna 2023. Asunnossa ei olla asuttu remontin jälkeen.
  • Auton säilytys Taloyhtiössä on kaksi autotallia, joista Tukholmankadun puoleisissa on neljä paikkaa ja Topeliuksenkadun puoleisissa kuusi paikkaa. Taloyhtiön asukkailla aina etusija muihin jonossa oleviin nähden vähintään yhteen autopaikkaan. Topeliuksenkadun puolen autopaikat ensisijaisesti B-rapun asukkaille ja Tukholmankadun ensisijaisesti A-rapun asukkaille. Topeliuksenkadun puolen peräkkäiset paikat yhteiskäytössä siten, että paikkaa ei ole määrätty ja paikkojen vuokralaiset sopivat keskenään niiden käytöstä. Autotallipaikat on tarkoitettu asukkaiden käyttöön, niitä ei ole tarkoitus pitää käyttämättöminä. Autotallipaikkoja ei saa käyttää tavaroiden varastoimiseen. Autotallivuokra pieni 90 €/kk Autotallivuokra 110 €/kk

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Lattiamateriaali Huoneistossa kalanruotoparketti. Kylpyhuone ja erillinen wc laatoitettu.
  • Seinämateriaali Kylpyhuone kaakeloitu. Erillinen wc maalattu.
  • Kate Tiilikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Tyylikäs tummansävyinen Noblessa keittiö, joka on käyttämätön ja uusittu vuonna 2023. Keittiössä Junkerin kodinkoneet. Varustus: integroitus jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, induktioliesi (Elica), keittiöallas sekä kaapisto.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kauniisti laadukkailla materiaaleilla remontoitu kylpyhuone. Kylpyhuoneessa arkea helpottamassa kaksi pesuallasta. Varustus: sadesuihku, suihkuseinät, seinä-wc (Villeroy&Boch), 2x pesuallas, allaskaappi, pyykkikaappi, 2xvalopeili, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys.
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • WC-tilojen kuvaus Vuonna 2023 täysin remontoitu erillinen wc. Varustus: wc, pesuallas, allaskaappi sekä valopeili. Kaksi wc:tä, joista toinen erillisenä ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä.

Tontti

  • Koko 1 848 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-oy Topeliuksenkatu 34
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Oksanen & Sylvan Oy Mechelininkatu 12-14 lh. 2 00100 Helsinki Isännöitsijä Kai Lehti 0201550450 Mechelininkatu 12-14 lh.2 00100 Helsinki
  • Huolto Kotikatu Oy Meilahti
  • Tehdyt remontit Korjaukset ja tutkimukset 2025 tiedossa olevan korjaushistorian mukaan: 1994 optimi-etuikkunoiden asennus, 1996 asfaltoinnin uusiminen, 2004 lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2006 antenniverkon uusiminen, käyttövesiputkiston uusiminen, liitosjohdon uusiminen kadulta, sekoittajien ja hanojen uusiminen, venttiilien ja säätimien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, märkätilojen vedeneristysten uusiminen, saunan kiukaan uusiminen, sauna löylyhuoneen uusiminen, sauna suihkutilan ja wc:n uusiminen, huoneistokohtaisten sähkökeskusten uusiminen, sähköjärjestelmän nousujohtojen uusiminen, pääkeskuksen uusiminen, autotallin öljynerotuskaivojen uusiminen, pohjaviemäreiden uusiminen, sadevesiviemärin uusiminen, tuuletusviemäreiden uusiminen, viemärilinjojen uusiminen, 2007 huoneistojen käyttölukkojen uusiminen (exec), yleisten tilojen käyttölukkojen uusiminen (exec), porraskiveyksen uusiminen, rappujen ulko-ovien uusiminen, 2009 hissikorin sisustuksen uusiminen, kulkusiltojen uusiminen, kaiteiden huoltomaalaus, tuuletusparvekkeen katoksen rakentaminen, parvekkeiden epoksipinnoitus, valaistuksen uusiminen, huoneistoikkunoiden vesipeltien maalaus, parvekeovien huoltomaalaus, kattoterassin parvekeovien huoltomaalaus, sisäpihan oven huoltomaalaus, 2010 syöksyputkien uusiminen, ovipuhelimien huolto, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, ulkoseinien rappauksen uusiminen, 2011 jätekatoksen kunnostaminen, rappujen ulko-ovien uusiminen, 2012 autotallien seinien ja katon maalaus, porrashuoneiden seinä- ja kattomaalaus, reunapeltien uusiminen, rännien uusiminen, autotallien ovien huoltomaalaus, 2013 erkkerikattojen uusiminen, kattoikkunoiden tiivistys, jätekatoksen portin asennus, 2014 poistohormiston nuohous, lumiesteiden asennus, 2015 sokkelin kivilaattojen saumapaikkaus, 2016 erkkerikattojen huoltomaalaus, autotallien lattian kyllästyskäsittely, jätekatoksen valokatteen asennus, lipputangon huoltomaalaus ja korjaus, 2017 porrashuoneiden ikkunoiden peruskorjaus ja maalaus, 2018 ajoluiskan asfaltin uusiminen (tukholmankatu), 2019 takkahormien vedonparanninkokeilu (2 kpl), lämmityspiipun yläosan korjaus, 2021 takkahormien nuohous, 2022 märkätilojen kuntoarvio, räystäsalueiden ja katteen kourun tiivistys (elaproof), 2023 läpivientien palokatkot, rappujen ulko-ovien lakkaus, sisäpihan oven huoltomaalaus, 2024 räystäiden vauriokohtien paikkarappaus.
  • Tulevat remontit Korjausohjelma 2025: 2025 takkaormit nuohous, tuuletusparvekkeen valokate uusiminen, uusien yksittäistoimisten palovaroittimien asennus, B15 parvekkeen pintojen kunnostus, porrashuoneen ikkunoiden peruskorjaus ja maalaus, 2026 huoneistoikkunoiden peruskorjaus (ulkopuitteet ja karmit), Topeliksenkadun puolen autotalliovien huoltomaalaus, 2027 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja ohjausautomatiikan uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, uuden ketjutetun palovaroitinjärjestelmän asennus, huoneistoikkunoiden peruskorjaus, huoneistoikkunoiden vesipeltien maalaus, Opti-etuikkunoiden uusiminen, parvekeovien huoltomaalaus, kattoterassin parvekeovien huoltomaalaus, 2029 betonirakenteiden ja kaiteiden peruskorjaus ja maalaus, hissin koneiston uusiminen, 2030 löylyhuoneiden lauteiden uusiminen, 2032 Tukholmankadun puolen autotallinovien uusiminen, porrashuoneiden maalipintojen maalaus
  • Kuntotutkimuksista Märkätilojen kuntoarvio
  • Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 10
  • Huoneistojen lukumäärä 16
  • Taloyhtiössä sauna, kellarikomero, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Kesäkuussa 2024 tapahtui tulipalo, joka tuhosi huoneiston B16 kokonaan. Porrashuoneeseen ja julkisivuun tuli vähäisiä vaurioita. Korjausurakka käynnistyi vasta tammikuussa 2025. Korjaus on lähes kaikilta osin vakuutuksesta korvattava vahinko. Varsinainen yhtiökokous 14.4.2024: Valtuutettiin hallitus tarvittaessa keräämään enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen määrä. Valtuutettiin hallitus tarvittaessa tarkistamaan rahoitusvastikkeita lainojen viitekoronmuutoksen aiheuttaman lainanhoitokulujen muutoksen määrän verran. Valtuutettiin hallitus tarvittaessa kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa enintään kuluvan kauden lainanlyhennysten ja lainaosuussuoritusten määrällä. Varastovuokra 30 €/kk

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI