Takaisin kohdelistaukseen

Puolalanpuisto 2b, keskusta, Turku

1 450 000 € • 5h, k, 2xkph/wc/khh, wc, s, 2xvarasto, vh, aula, yht.parv, 2xeteinen • 231 m² / 246 m² • 1907

Sirpa Sobral sirpa@strand.fi +358 40 670 7440 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Sirpa Sobral LKV | 2960189-7

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Ainoa laatuaan, ylellinen koti Puolalanpuistossa

Arvostetun Puolalanpuiston miljöön sydämessä sijaitsee koti, joka on yhtä aikaa klassinen ja moderni, täynnä ajatonta eleganssia ja korkeaa laatua. Tämä asunto on ainutlaatuinen yhdistelmä historiallista charmia ja nykyaikaista asumismukavuutta, kohde joka hurmaa heti ensiaskeleella.

Kun astut sisään pieteetillä viimeisteltyyn aulaan, jossa näyttävä mittatilausportaikko johdattaa yläkertaan. Tilantuntu, valo ja yksityiskohtien harmonia toivottavat tervetulleeksi kotiin, jossa jokainen pinta ja ratkaisu on harkittu ja toteutettu ammattilaisten käsissä.

Kodin sydän on avara olohuoneen ja ruokailutilan kokonaisuus, jossa kauniit ikkunat suodattavat luonnonvalon pehmeästi huoneeseen. Moderni avokeittiö hurmaa kalkkisävyisillä kehysovilla, kivitasoilla ja saarekkeellaan, jonka ympärille ystävät ja perhe kokoontuvat luontevasti. Alkuperäinen kakluuni luo tilaan lämmintä tunnelmaa ja toimii kauniina katseenvangitsijana.
Keittiö on suunniteltu niin arjen kuin juhlan tarpeisiin, tilaa riittää isommankin seurueen yhteisiin hetkiin.

Alakerran päämakuuhuone sijoittuu rauhallisesti sisäpihan puolelle. Sen yhteydessä on oma walk-in-vaatehuone sekä tyylikäs kylpyhuone ja kodinhoito, yksityinen keidas arjen keskellä.

Mittatilausportaikko on puusepän taidonnäyte, se johdattaa yläkertaan, jossa tilantuntu ja hulppea huonekorkeus tekevät vaikutuksen. Yläkerrassa on tilava aula, joka toimii toisena olohuoneena tai tv-tilana sekä erillinen loungetila, joka taas soveltuu kolmantena makuuhuoneena tai työhuoneena.
Yläkerran sauna ja tilava kylpyhuone tarjoavat ylellisen spa-tunnelman, ja kaksi tunnelmallista makuuhuonetta viimeistelevät kokonaisuuden.

Koko asunnon lattia on paksua mäntylankkua viistein, joka henkii lämpöä ja laatua.
Kipsinvalajan toteuttamat korkeat katto- ja jalkalistat päätykoristeineen tuovat tiloihin klassista arvokkuutta. Kaikki ikkunat ovat puusepän entisöimiä, ja portaikon teräskaiteet ovat paikallisen takomon käsityötä. Koti on varustettu KNX-älykotijärjestelmällä, joka tuo modernin asumisen mukavuuden huomaamattomasti osaksi historiallista ympäristöä.
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka sähköauton latauspisteellä.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat poikkeuksellista laatua, historiaa ja nykyaikaista mukavuutta.
Tervetuloa tutustumaan Puolalanpuiston upeaan kotiin.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20728202
  • Sijainti Puolalanpuisto 2b, 20100 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 5h, k, 2xkph/wc/khh, wc, s, 2xvarasto, vh, aula, yht.parv, 2xeteinen
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Puutalo-osake (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 231 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston asuinpinta-ala on 209 m². Arkkitehdin mukaan huoneiston lattiapinta-ala on n. 231 m². Lisäksi yhteisiä eteistiloja naapurin kanssa on yhteensä n. 15 m². Huoneiston kokonaislattiapinta-ala on siten n. 246 m². Huoneiston ilmoitetut lattiapinta-alat perustuvat käytettävissä oleviin asiakirjoihin ja arkkitehdin suunnitteluvaiheessa suorittamaan lattiapinta-alamittaukseen. Kohteelle ei ole määritelty virallista asuinpinta-alaa eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu. Pinta-alatiedot ovat suuntaa-antavia. Huoneiston kauppahinta ei määräydy pinta-alan perusteella, vaan kohde myydään kokonaisuutena.
  • Kerros 1/2
  • Vapautuminen 30.06.2026
  • Kunto Huoneiston remontti tehty 2023-2024 ja loppukatselmoitu
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018.
  • Rakennusvuosi 1907
  • Käyttöönottovuosi 1907

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 1 450 000 €
  • Myyntihinta 1 444 684,17 €
  • Velkaosuus 5 315,83 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 1 168,01 € / kk
  • Rahoitusvastike 186,01 € / kk
  • Hoitovastike 982 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Syysyhtiökokouksessa 2024 on annettu hallitukselle valtuus periä 1 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 24 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Luovutusrajoitukset yhtiöllä on ensisijainen lunastusoikeus, tämän jälkeen osakkeen omistajilla. Kts. Yj.15

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Tulisija muu
  • Kate pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
  • Keittiön varustelu Lumokeittiö ja saareke. Siemensin uuni ja liesi integroidulla liesituulettimella. Jääkaappi ja pakastin, mikroaaltouuni integroituna, allas Blanko, hana Tapwelli. Integroitu astianpesukone, aamiaiskaappi. Työtaso, välitila ja saarekkeen taso sivuineen ja taustoineen kivitaso Dekton. Saarekkeen ja kaapistojen ylä- ja alapuolella LED valonauhat. Lattia kotimainen mäntylankku, viistein, valkolakattu. Kotimaisen kipsinvalajan toteuttamat korkeat jalka- sekä kattolistat päätykoristeineen. Upotetut ledit katossa sekä paikat saarekkeen yläpuolelle riippuvalaisimille. Alkuperäinen kakluuni käyttökuntoinen. Nuohous taloyhtiön puolesta säännöllisesti. Alkuperäiset ikkunat puusepän toimesta (sisäpuolelta entisöity 2023) taloyhtiön toimesta ulkopuoli maalattu 2023. Viiniseinä 48. pullolle. Keittiön laskosverhot mittatilaustuote. Mustat puiset pariovet, lasiruudukoin. Valmius katossa kaiuttimille.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerran kph/s/wc. Lattia ja seinät laattaa. Lämmitettävä pyyhekuivain Tapwell, hanat suihkussa: sadesuihkusetti Tapwell, termostaattihanalla, suihkupää vettä säästävä, juoksuputkella, piiloasennus. Kph-tilan katto sormipaneelia. WC: lattia ja seinät seinälaattaa, valopeili, allaslaatikosto Lumokeittiöt, työtaso kvartsia, Villeroy Boch malja-allas, seinäkiinnitteinen wc-istuin Villeroy Boch, Tapwellin huuhtelupainikkeella. Tapwell pyyhekoukut. Alakerran kylpyhuone: seinä ja lattia laatta, kodinhoitopiste kaapistossa: integroidut pyykinpesukoneet: kuivausrumpu ja paikka pyykinpesukoneelle. Hylly- ja kaappitilaa runsaasti. Allaslaatikosto, taso kvartsia, Villeroy Boch posliiniallas, Tapwell hana, pyöreä valopeili. Seinäkiinnitteinen Villeroy Boch WC-istuin ja Tapwell huuhtelupainike, erillinen bidée. Tapwell sadesuihku hana sekä Tapwellin pyyhekuivain, suihkun lasiseinä. Unidrein, vesikiertoinen lattialämmitys. Tilasta suora käynti yhteisvälitilaan ja yhteiselle parvekkeelle.
  • Saunan kuvaus Saunan seinä kokonaan lasia, lauteet lämpökäsitelty haapa, kiuas Tulikivi. Katto ja seinät: sormipaneelia. Kaiutin valmius. Wc, kph hanat altaiden yläpuolella: Pesuallashana Tapwell, piiloasennus. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto kph,k,wc / muutoin painovoimainen.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus Alakerran makuuhuone: lattia leveä mäntylankkulattia, seinät maalattu, seinälistat, alkuperäinen ikkuna (entisöity 2023). Alkuperäiset ovet (entisöity), katossa valmius riippuvalaisimille, uppoledit katossa. Jalka-ja kattolistat sekä iso rosetti kipsiä. Ilmalämpöpumppu.
  • WC-tilojen kuvaus Alakerran wc: Lattia mosaiikkikuvioinen laatta, seinät maalattu ja seinissä peililistat. Ledvalalaisimet, pyöreä valopeili, Tapwellin seinäkiinnitteinen hana, ovaalinmuotoinen Villeroy Bochin posliininen malja-allas, allaslaatikosto, työtaso kvartsia. Italialaisvalmisteinen karmiton ovi, messinkivetimellä.

Tontti

  • Koko 1 119,70 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Turun kaupunki kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Museonpuisto
  • Isännöitsijän tiedot Retta Isännöinti Oy, Turku Jyrki Björklund p.010 228 7077 jyrki.bjorklund@retta.fi
  • Tehdyt remontit Peltikatot uusittu 1990, ulkomaalaus 1992, Alapihan ositt. salaojitus 1999, C-talon salaojitus 2005, lämmönvaihdin uusittu 2009, asunnon C12 kellaritilan korjaus, asunnon A4 sisäilmaongelman korjaus, kattojen pinnoitus 2016, Julkisivun ja sokkelin paikkakorjaukset ja maalaukset 2016, jätekatos 2018, jäteasema 2019, tukimuurin korjaus 2020, osa ikkunoista maalattu 2021, ikkunoiden korjausta ja maalausta2022, julkisivumaalaus 2023, ikkunoiden korjausta ja maalausta 2023, portti portaiden yläpäähän 2024. 2025 pääoven uusinta kadulta. Huoneiston välitilan ulkovi (kph:sta entisöity 2025).
  • Tulevat remontit suojakaiteiden osittainen tarkistus, kaiteiden päivitys, tukimuurin kunnon tarkkailu tonttivesi- ja viemärijohdon kunnon selvitys, suunnitellaan kuvauttamista.
  • Kuntotutkimuksista RS-15 kiinteistön peruskuntoarvio 2011 LVV Kuntotutkimus 2012
  • Huoneistojen lukumäärä 12
  • Taloyhtiössä kaapeli-tv

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Sirpa Sobral LKV
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku