Nilsbynmetsä 35, Nilsby, Parainen
428 000 € • 6h, k, rt, kph/s, pukuh., 3xwc, khh, et, halli, var., 3xparveke, kahden auton autotalli, pihasauna • 220 m² / 317 m² • 2009Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Susanna Venho LKV Oy | 3464393-6
Tervetuloa merelliseen Nilsbynmetsään, arkkitehdin suunnittelemaan ja näyttävään Lammi -kivitaloon.
Vuonna 2009 valmistunut omakotitalo sijaitsee 6690 neliön metsään rajoittuvalla omalla rinnetontilla, päättyvän tien varrella. Selkeälinjainen ja pohjaratkaisultaan ilmava kohde on tyyliltään moderni ja soveltuu erinomaisesti laadukasta kotia etsivälle perheelle. Käyttömukavuutta lisää kellarikerroksessa sijaitseva, 76,5 neliön kahden auton lämmin talli, sekä energiatehokas maalämpö.
Pääsisäänkäynnistä sisään astuessa, katse kiinnittyy heti hulppeaan, miltei neljä metriä korkeaan ja yli 70 neliön kokoiseen olohuoneen, ruokailutilan- ja keittiön kokonaisuuteen, valtavine kolmeen suuntaan olevine ikkunoineen, sekä suureen lähes 30 neliön katettuun parvekkeeseen. Kvik- keittiö integroiduin kodinkonein ja puu- ja kivitasoineen, kutsuu koko perheen ja ystävät yhteisiin ruuanlaittohetkiin. Taso- ja kaappitilaa täällä on reilusti, joten tässä kodissa voi huoletta viettää juhlia, eikä tila lopu kesken tarjottavia esille nostettaessa. Tunnelmaa tilaa tuo kaunislinjainen takka.
Yläkerrassa on lisäksi kaksi makuuhuonetta kaapistoineen, kaksi erillistä wc:tä, kodinhoitohuone kurasiepparilla ja omalla sisäänkäynnillä. Ammeella varustettu kylpyhuone ja tietysti sauna, josta pääsee pukeutumistilan kautta suoraan yhdelle kodin terasseista vilvoittelemaan löylyjen lomasta.
Kauniit lasikaiteiset portaat johtavat alakertaan, joka on 2015 osittain laajennettu asuinkäyttöön. Kahden makuuhuoneen lisäksi tilasta löytyy tv-huone, wc, varasto, autotalli nosto-ovineen ja tekninen tila.
Pihapiiristä löytyy lapsille paljon tilaa temmeltää. Suuri nurmi alue mahdollistaa erilaisten pihapelien ja leikkien turvallisen harrastamisen. Lisäksi kokonaisuutta täydentää idyllinen, 2012 valmistunut puulämmitteinen pihasauna, erillinen terassi alue, kaksi varastoa ja koira-aitaus.
Sijainniltaankin koti on etenkin lapsiperheille loistava. Pidettyyn, n. 60 oppilaan Nilsbyn alakouluun turvallinen, alle 10 minuutin kävely matka, josta myös Paraisten yläkouluun ja lukioon ilmainen bussi kuljetus.
Tämä pitää ehdottomasti nähdä paikan päällä. Lämpimästi tervetuloa kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt,
Susanna Venho
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
040 501 9045
susanna@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21041910
- Sijainti Nilsbynmetsä 35, 21630 Parainen
- Huoneistoselitelmä 6h, k, rt, kph/s, pukuh., 3xwc, khh, et, halli, var., 3xparveke, kahden auton autotalli, pihasauna
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 220 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Rakennuspiirustusten mukaan: Huoneistoala 220 m². Kerrosala: 223 m². Kokonaisala: 374 m². Autosuoja: 76,5 m². Tekninen tila: 8,7 m². Varasto: 11,8 m². Pinta-ala tiedot perustuvat omistajalta saatuihin tietoihin, pinta-ala tiedot eivät ole tarkistusmitattuja. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
- Kerroksia 2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Rakennusvuosi 2009
- Käyttöönottovuosi 2009
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 428 000 €
- Myyntihinta 428 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
Asuinkustannukset
- Muut maksut Sähkönkulutus ollut n. 17 000 kWh/vuosi. Puhtaanapito n. 15€/kk. Nuohous n. 40€/vuosi. Saostussäiliön tyhjennys kerran vuodessa n. 180€/vuosi. Kiinteistövero 1144,26€/v.2025. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3%. Kaupanvahvistajan maksu 71,5€. Lainhuudatus kustannukset. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu.
Lisätiedot
- Lämmitys Warmia, hyvä
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Tehdyt remontit Nibe Fighter 1240, huollettu 11/2025. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja IV-koneen toinen moottori vaihdettu kesällä 2025. Yläkerran seinäpinnat maalattu viimeksi 5/2025.
- Palvelut Autolla n. 10 min K-Supermarket Reimari, S-Market Parainen, Lidl, kaupungin palvelut, terveyskeskus, hammashoitola. Golf-kenttä ja Padel n. 15 min. Etäisyydet: Kaarinan keskusta n. 12km. Skanssi n. 17km. Turun keskusta n. 21km. Ruotsin- ja Suomenkieliseen yläkouluun ja lukioon ilmainen bussikuljetus. Päiväkoti: Useita päiväkoteja Paraisten keskustassa, lähin Kirjalan kaksikielinen päiväkoti autolla n. 5min.
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri saostuskaivo, pienpuhdistamo
- Tulisija takka
- Vesihuolto porakaivo
- Kate Ruukki Classic
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Lammi- betonilämpöharkkoseinä 400mm. Julkisivu rapattu.
- Käytetyt rakennusmateriaalit kivi
- Keittiön varustelu Kvik- keittiö. Täyspuutasot.
- Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia laminaatti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu kylpyamme, lattialämmitys, suihku
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerran mh:t: Lattia laminaatti, seinät maalattu ja kiinteät liukuovikaapistot. Alakerran mh:t ja halli: lattia maalattu betoni (Betolux Akva), seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- Pesutilojen lattia laatta
- WC-tilojen varustelu bidee-suihku
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Tontin nimi Puolukkakallio
- Koko 0.669 ha
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Yleiskaava
- Kiinteistötunnus 445-472-9-7
- Rakennukset Puulämmitteinen pihasauna (rak.v 2012), puuliiteri ja varasto.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Susanna Venho LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, 20100
