Veräjätie 3, Lehtihamari/ Kaupunginosa 29, Porvoo
189 000 € • Oh, k, 2 mh, kph, s, wc, et, tk, terassi (Yht.järj. 3h+
Nina Simosas
nina.simosas@strand.fi
+358 50 341 2704
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Nina Simosas LKV | 3166645-4
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Nina Simosas LKV | 3166645-4
Rivitalohuoneisto rauhallisella ja vehreällä pientaloalueella
Päätyhuoneiston tilaratkaisu on suunniteltu toimivaksi hyvin arjessa. Asuintilat ovat kahdessa kerroksessa - alakerrassa tilat yhdessäoloon ja ruokailuun, yläkerrassa makuuhuoneet, kylpyhuone ja sauna. Olohuoneesta on käynti laajennetulle terassille, jossa nautit kesällä auringonvalosta aamupäivästä iltaan.
Yläkerrassa on makuuhuoneiden lisäksi pari vuotta sitten pintaremontoitu kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneen harmaat pintamateriaalit yhdistettynä saunan puupintoihin luovat koko tilaan harmonisen tunnelman.
Huoneistoon kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka sekä erillinen huoneistokohtainen varasto taloyhtiön talousrakennuksessa. Rivitalo on rakennettu vuonna 1994, omalle tontille, Lehtihamarin Veräjätielle.
Läheltä löytyvät niin luonto, kuin monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, kaikki lyhyen matkan päässä ja Porvoon keskustaan pääsee myös sujuvasti paikallisbussilla.
Esittelyt ja lisätiedot:
Nina Simosas
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Nina Simosas LKV I Strand Properties Brand Partner
050 341 2704 - nina.simosas@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21867522
- Sijainti Veräjätie 3, 06400 Porvoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä Oh, k, 2 mh, kph, s, wc, et, tk, terassi (Yht.järj. 3h+k+s)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 74 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alat ei ole tarkistusmitattu.
- Kerros 1/2
- Vapautuminen 2 kk kaupanteon jälkeen
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1994
- Käyttöönottovuosi 1994
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 189 000 €
- Myyntihinta 189 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 280 € / kk
- Hoitovastike 280 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Huoneiston hoitovastikkeesta osa, 56 €/kk (1€/osake) kerrytetään taloyhtiölle mahdollisia tulevia remontteja ja korjauksia varten.
Asuinkustannukset
- Muut maksut Nykyisen omistajan yhdistetty käyttö- ja lämmityssähkön vuosikulutus on ollut noin 11 500 kWh, johon sisältyy sähkötoimisen porealtaaseen käytetty sähkö. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö- ja vesimaksut oman kulutuksen mukaan (oma mittari) Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Osakehuoneiston omistusoikeuden rekisteröintimaksu 89 € (2025).
Lisätiedot
- Lämmitys Sähkö.
- Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Kylpyhuoneen ja saunan pintaremontti 07/2023.
- Auton säilytys Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu autopaikka. Autopaikka on sähköpistokepaikka.
- Päiväkoti Gammelbackan päiväkoti, etäisyys noin 0,7 km Päiväkoti Helmi, etäisyys noin 2 km Haikobrinkens daghem, avstånd ca 1 km Etäisyydet Google Maps.
- Koulu Suomenkielinen alakoulu: Hamarin koulu noin 0,7 km ja Peipon koulu noin 0,8 km Suomenkielinen yläkoulu: Pääskytien koulu noin 2,5 km Ruotsinkielinen ala- ja yläkoulu: Strömborgska skolan noin 3,5 km Suomen- ja ruotsinkieliset lukiot: Porvoon keskustassa, etäisyys noin 4,5 km Etäisyydet: Google Maps
- Palvelut Kävelyetäisyydellä palvelukeskus, jossa ruokakaupat Sale ja K-market, apteekki ja baari (noin 0,8 km). Gammelbackan monitoimitalossa kirjasto ja nuorisopalveluita (etäisyys noin 0,8 km). Kävelyetäisyydellä Gammelbackan seurakuntakeskus (noin 0,9 km) Lehtimäen grilli (noin 0,5 km) Lehtihamarin leikkipuisto (noin 0,5 km) Lehtimäen koirapuisto (noin 0,2 km) Hamarin kuntorata (noin 0,7 km) Hamarin kahvila & ravintola Hamarinranta, kävelyetäisyydellä 15 minuuttia Etäisyydet Google Maps.
- Liikenneyhteydet Hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja bussipysäkki lähellä. Lisätietoja liikenneyhteyksistä Porvoon paikallisliikenne, linja 1 kulkee Hamarintien kautta. Pysäkki kävelyetäisyydellä, noin 250 m.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat ulkovarasto
- Säilytystilojen kuvaus Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu varasto. Varasto sijaitsee taloyhtiölle kuuluvassa erillisessä rakennuksessa.
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu
- Muut rakennusmateriaalit Pääasiallinen rakennusmateriaali on puu.
- Keittiön varustelu Puustellin keittiö (pähkinäsävy). Keittiön seinät maalattu 2020.
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Liesi keraaminen
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia laminaatti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu 2023. Remontissa: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu ja kattopaneeli uusittu. Samassa yhteydessä kylpyhuoneen valaistus myös uusittu. Kalusteet ja suihkusekoittaja uusittu. Kylpyhuoneen listat, ovi ja ovikarmi uusittu remontin yhteydessä
- Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Saunan pintamateriaalit (katto, seinät ja lattia), ovi, ovikarmi ja listat sekä sähkökiuas uusittu 2023. Lauteet ovat tervaleppää.
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Asunnon makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Molempien makuuhuoneiden ovet ja ovikarmit on vaihdettu vuonna 2024. Pienemmän makuuhuoneen seinät on maalattu 03/2025 ja isomman makuuhuoneen seinät v. 2020. Yläkerran kaikki ovet ja ovikarmit vaihdettu uusiin 2024.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia laminaatti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Olohuoneen lattia laminaatti
- Olohuoneen seinät maalattu, muu
- WC-tilojen kuvaus Alakerrassa erillinen wc. Allaskaappi, allas ja hana uusittu keväällä 2025, jolloin myös lattia maalattu kaakelimaalilla ja silikonit uusittu.
- WC-tilojen varustelu peilikaappi, bidee-suihku
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät maalattu, osalaatoitus
Tontti
- Koko 1 979 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Porvoon kaupungin vaihde 019 520 211, Palvelupiste Porvoo-info, porvooinfo@porvoo.fi, Käyntiosoite: Lundinkatu 8, 06100 Porvoo. Kaavatiedot: Porvoon karttapalvelu: AK-rk121_lehtihamari
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Porvoon maalaiskunnan Veräjätie 3
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijänä toimii taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Erik Lindén, puhelinnumero 040 738 9786
- Huolto Porvoon Huoltomiehet Myös omatoiminen
- Tehdyt remontit Terassiovien uusinta 2024 Korvausilmaventtiilien uusinta 2021 Aidan uusinta 2016-2020 Asuinrakennusten ja ulkovaraston maalaus 2011 Huoneistojen B5 ja B6 lattiakorjaus 2004, Piha-alueelle lisätty sadevesien keruukaivot, jotka liitetty kaupungin viemäriin ja tontin ympärille rakennettu aita 2001 Kylpyhuoneiden ja alapohjien korjaus 2000.
- Tulevat remontit Hallituksen ehdottamat korjaukset isännöitsijätodistuksen mukaan: Jätepisteen uusinta
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 7
- Huoneistojen lukumäärä 6
- Taloyhtiössä kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Ulkoiluvälinevarasto Ilmanvaihto: Korvausilmaventtiilit termostaatilla (säätyvät automaattisesti ulkoilman mukaan), koneellinen poisto
Esittely
- Esittelyaika 30.11. 13:00 - 13:30
- Esittelijä Simosas Nina
- p. +358 50 341 2704
- Sähköposti nina.simosas@strand.fi
- yleisesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Nina Simosas LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
