Keuruuntie 17, Vallila/Puu-Vallila, Helsinki
259 000 € • 1 h, k, kph, eteinen • 32 m² • 1923Tarjolla hyggeä
Täällä sinua odottaa Helsingissä ainutlaatuisen puukaupunkimiljöön yli 100-vuotiaan hirsirunkoisen talon yläkerran läpitalon huoneisto.
Tarkkaan harkitut yksityiskohdat ja lämpimät sävyt maalaavat kodikkaan tunnelman. Moderni keittiö istuu hienosti vanhan talon puitteisiin samalla kun kaapistot kätkevät monet fiksut ideat ja kaiken tarpeellisen. Kakluunin lämmöstä nauttiessasi kehosi rentoutuu ja mielesi rauhoittuu.
Puu-Vallilan kortteleiden talot ovat kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaita asuinrakennuksia, joita ei saa purkaa. Alueen ainutlaatuisuuden takia idylliset kadut ja talot ovat toimineet monen elokuvan näyttämönä. Perinteisten puitteiden kätköistä löytyy myös tämä sympaattinen ja moderni koti. Kun astelet pitkin Keuruuntietä kohti uutta kotiasi, tunnet kuin aika melkein pysähtyisi.
Tämän kodin persoonallisuus, toimivat ratkaisut ja värien harmonia luovat puitteet tunnetilaan, jota voit kutsua hyggeksi. Aivan täydellinen perinteitä kunnioittavalle mutta kuitenkin myös tämän ajan mukavuuksia arvostavalle. Tunnelmallinen miljöö ja moderni koti yhdistyvät nyt tyylikkäästi.
Toivotan sinut tervetulleeksi tutustumaan tähän taidolla toteutettuun helmeen. Otathan yhteyttä.
Osku Rautiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 913 1292
osku@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21220750
- Sijainti Keuruuntie 17, 00510 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 1 h, k, kph, eteinen
- Huoneita Yksiö
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Puutalo-osake (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 32 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu SFS5139-standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kerros 2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1923
- Käyttöönottovuosi 1923
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 259 000 €
- Myyntihinta 245 709,98 €
- Velkaosuus 13 290,02 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 382,32 € / kk
- Rahoitusvastike 144 € / kk
- Hoitovastike 230,40 € / kk
- Muu vastike 7,92 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Pääomavastike 144,00 e/m²/kk on POV-1 lainan rahoitusvastike. Muu vastike 7,92 euroa / kk on laajakaistavastike.
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 16 € / kk
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan ja ostaja vastaa näistä kustannuksista.
Lisätiedot
- Lunastusoikeus osakkailla 31 päivää
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Keittiö, olohuone, eteinen: Ennen remonttia on tehty asbestikartoitus, ei asbestia. Olohuoneen seinän rakenteet purettu hirsiseinään asti. Asennettu 50 mm ekovilla ja kipsilevytys. Lattiasta poistettu parketti ja rikkonainen lautalattia. Lattia suoristettu ja asennettu ekovillaa, levytys, askeläänieriste sekä parketti. Keittiön ja eteisen seinien lasikuitutapetti ylitasoitettu ja maalattu. Keittiö uusittu koneineen. Vesieristys asennettu keittiökaapistojen alta 90 cm:n seinäkorkeuteen saakka kaapistojen takana. Vesieristyksen tarkastanut PK Kuivaus 11.10.2021. Huoneiston katon Haltex-levyt poistettu, paneelikaton päälle tehty uusi koolaus ja asennettu kipsilevyt. Huoneiston sähkövedot, sähkökalusteet sekä sähkökeskus uusittu SähköEnzio Oy:n toimesta, sähkötarkastuspöytäkirja 18.02.2022.
- Auton säilytys Asukaspysäköinti, tunnus K
- Palvelut Alepa n. 100 m
- Liikenneyhteydet Raitiovaunu-ja bussipysäkki lähellä, hyvät yhteydet omalla autolla.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Kellarikomeron ja vinttikomeron lisäksi huoneiston sisäänkäynnin edustalla käytäväkomero.
- Tulisija muu
- Kate Saumattu pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, hirsi
- Keittiön varustelu Keittiön lattia parkettia, seinät maalattu (ylitasoitettu lasikuitutapetti) /messinkilevyt
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Liesi erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi
- Kylpyhuoneen varustelu wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 1 134 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 310 1691 Tontti kuuluu AARK-merkittyyn kaava-alueeseen: Kulttuurihistoriallisten ja kaupunkikuvallisesti arvokkaiden asuinrakennusten korttelialue, jolla olevia asuinrakennuksia ei saa purkaa.
- Vuokra 3 760,25 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2029
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Tyyni
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Taloisa Oy, Rahtitie 3, 01530 VANTAA, Isännöitsijä Antti Kovanen, +358451385313
- Huolto Osa-aikainen talonmies, oman porraskäytävän osalta siivous kuuluu asukkaille kiertävän vuorolistan mukaan.
- Tehdyt remontit 2024 Korvausilmaventtiilien uusiminen huoneistoissa 2024 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaustyö suunnittelun mukaisessa laajuudessa 2023 Viemärikuvaus 2022 Kattojen maalaus 2021 Ulkoportaiden uusiminen 2020 Ikkunoiden ja ovien korjaustyöt 2020 Rakennusten julkisivujen puuosien korjaus ja maalaustyö 2017 Uusi pesukone 2016 Saunan ja pesutuvan ovien kunnostus 2016 Ikkunoiden kuntotarkastus 2015 Kuivausrumpu pesulaan 2015 Hormikunnostus 2013 Patteriventtiilit 2012 Vesikourujen ja syöksytorvien kunnostus 2011 Kaukolämpölaitteiston uusiminen (lämpöyhtiö omistaa) 2008 Pesukone 2007 Porrashuoneiden maalaus 2006 Vesikattojen maalauskorjaus ja uudet kattovarusteet 1994 Pihojen peruskorjaus 1980 Vesi- ja viemärijärjestelmä uusittu
- Tulevat remontit 2025 Viemärien sukitus (meneillään, A 4 huoneistossa jo tehty) 2026 Käyttövesiputkien ja sähköjen uusiminen 2026 Märkätilojen peruskorjaus 2026 Saunaosaston peruskorjaus 2028 Porrashuoneiden maalaus 2030 Piha-aitojen uusiminen
- Huoneistojen lukumäärä 20
- Liikehuoneistojen lukumäärä 1
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kellarikomero
- Taloyhtiössä muuta Lunastusmenettelyyn liittyvien määräaikojen, oikeuksien ja velvollisuuksien muiden menettelytapojen osalta lunastukseen sovelletaan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä - lunastusaika on 1 kuukausi. 1980 yhtiökokouksen päätöksellä osakkaat ovat teetättäneet huoneistojensa sisäpuoliset korjaustyöt omalla kustannuksellaan viranomaisten vaatimaan kuntoon. Huoneistoissa on saatettu tehdä muutostöitä ennen AOYL muutosta, joista ei ole tehty ilmoitusta taloyhtiölle. Yhtiö ostaa lämmitysenergian naapuritaloyhtiöiden kanssa yhdessä omistetulta Vallilan Kortteli N.o 548 Lämpö Oy:ltä. Yhtiöllä ei ole omaa lämpöenergian mittausta. Yhtiöllä on naapuritalon kanssa yhteinen vesimittari. Yhteisösäännöt 8 §: Osakkeenomistajat voivat sopia huoneistojen yhdistämisestä luovuttamalla vastaavan määrän osakkeita, jos yhtiökokous hyväksyy sopimuksen. Tapahtuneet siirrot on ilmoitettava rekisteröitäviksi 60 päivän kuluessa siirrosta lukien. Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 40. Muiden huoneistojen osakemäärä 2.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
