Takaisin kohdelistaukseen

Torkkelinkuja 4, Kallio, Helsinki

209 269,63 € • 1 h, kk • 27,50 m² • 1927

Sirena Kiviranta sirena@strand.es +358400848920 Co-founder

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Unelmien ensiasunto, näppärä työsuhdeasunto tai loistava sijoitusasunto.

Tämä Torkkelinmäen idylli, ylimmän kerroksen rauhallinen koti, soveltuu monenlaisiin tarpeisiin. Eteisestä on kulku päähuoneeseen sekä kylpyhuoneeseen, jossa on wc, suihkuseinä ja pyykinpesukone. Päähuoneessa on iso, kaunis ikkuna, josta avautuvat näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Asunto on kesälläkin lämpötilaltaan miellyttävä, ja ilta-aurinko paistaa ihanasti ikkunasta. Asunnossa on laadukas tumma lattia, mutta jos unelmana on lautalattia, sellainen löytyy laminaatin alta.

Makuualkovi tuo tilantuntua näppärään yksiöön. Avokeittiössä kokkailee helposti arjen ruoat. Nykyisessä keittiössä ei ole perinteistä uunia, mutta asunnosta löytyy mikroaaltouuni grillitoiminnolla. Asunto on ollut pitkäaikaisessa vuokrauksessa, ja kuukausivuokra on ollut noin 800 euroa/kk. Asunto sopii loistavasti myös sijoitusasunnoksi.

Torkkelinmäki ja erityisesti Torkkelinkuja erottuvat täysin ympäröivistä kaupunginosista. Torkkelinmäen alue rakennettiin 1920-luvulla uusklassiseen tyyliin puutarhakaupunkimaiseksi alueeksi, jossa kadut ovat kapeita ja kaarevia. Rakennukset eivät muodosta umpikortteleita, vaan sijaitsevat yleensä tontin keskellä. Usein, joskaan ei kaupungin virallisessa aluejaossa, Torkkelinmäellä tarkoitetaan vain tätä Franzéninkadun, Torkkelinkadun ja Agricolankujan väliin jäävää arvostettua puutarhakaupunkialuetta, jota on kutsuttu myös Kallion Kaivopuistoksi ja Kallion Eiraksi. Museovirasto on määritellyt tämän Torkkelinmäen asuinalueen valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi.

Tässä taloyhtiössä on tehty kaikki isot remontit, ja taloa on kunnostettu huolella ja pieteetillä. Taloyhtiön sisäpihalla on oma rauhaisa alue, jossa voi nauttia vaikka ystävien kanssa lämpimistä kesäilloista. Kaikkialle pääsee näppärästi kävellen, ja julkiset kulkuneuvot ovat lähellä.

Torkkelinmäen liikenneyhteydet ovat useimpina kellonaikoina erinomaiset. Alueen pikkukaduilla ei kulje joukkoliikennelinjaa, mutta Sörnäisten metroasema sijaitsee alueen koillisnurkassa ja Hakaniemen metroasema vastakkaisessa suunnassa. Hämeentietä pitkin kulkevat useimmat bussit keskustasta Helsingin ja pääkaupunkiseudun pohjois- ja koillisosiin. Myös useimmat raitiolinjat sivuavat Torkkelinmäkeä. Alueen kaikissa neljässä nurkassa on kaupunkipyöräasemat.

Torkkelinmäen puolella sijaitsevat muun muassa Karhupuisto ja Kallion kirjasto sekä oppilaitoksista Kallion lukio ja Helsingin kuvataidelukio. Alueella on ihania pieniä taidekahviloita, ja läheltä löytyy myös Helsingin ainoa jäljellä oleva puulämmitteinen korttelisauna eli legendaarinen Kotiharjun sauna.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20532404
  • Sijainti Torkkelinkuja 4, 00500 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 1 h, kk
  • Huoneita Yksiö
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 27,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 27,5 m2 . Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 4/4
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 15.3.2033 asti
  • Rakennusvuosi 1927
  • Käyttöönottovuosi 1927

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 209 269,63 €
  • Myyntihinta 185 000 €
  • Velkaosuus 24 269,63 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 467,12 € / kk
  • Rahoitusvastike 260,87 € / kk
  • Hoitovastike 206,25 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Mittaripohjainen vesilaskutus (laskutetaan kesä- ja joulukuussa). Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike, sekä valtuudet tarvittaessa päättää rahoitusvastikkeiden suuruudesta ilman erillistä yhtiökokouspäätöstä lainanhoitokuluja vastaavaksi. Päätettiin veden hinnat 2024: kylmä vesi 4,07 €/ kuutio, lämmin vesi 11,12 €/kuutio.

Lisätiedot

  • Lämmitys Vesikeskuslämmitys
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö, muu
  • Parveke Kyllä
  • Päiväkoti 180 m päässä lähin päiväkoti Leikkipuisto kodin edessä.
  • Koulu Helsingin kuvataidelukio 200 m
  • Palvelut Ruokakauppa 400 m Kirjasto 250 m Ravintola 100 m
  • Liikenneyhteydet Bussit ja raitiovaunu 300 m Metro 700 m

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu kiinteät valaisimet, pyykinpesukone
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni
  • Liesi keittolevy
  • Jääkaappi ja pakastin jää/viileäkaappi
  • Keittiön lattia laminaatti, lauta
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneen lattia laminaatti, lauta
  • Makuuhuoneen seinät kivi, maalattu
  • Parvekkeen suunta lounas
  • Olohuoneen lattia laminaatti, lauta
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 935 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot https://kartta.hel.fi/

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Agricolankuja 3
  • Isännöitsijän tiedot Miki Turkia, Wisenheimers Oy. Hämeentie 19, 00500 Helsinki puh. 046 600 4501 asiakaspalvelu@wisenheimers.fi
  • Huolto Huoltojoukot, Arto Nevala
  • Tehdyt remontit Putket osittain -69, sähköt -89, pesutuvan koneiden uusiminen -01, pesutuvan koneiden uusiminen, puhelin- ja antennijohdot -02, pesu- ja suihkutilan kunnostus -04, peltikaton maalaustyö -06, ikkunoiden huoltomaalaus -09, perinteisellä mallilla toteutettu putkiremontti -11, sähkö- ja antenijärjestelmänuusiminen ( ei huoneistojen johdotuksia) -11, jalkarännien uusiminen, nuohoukset -11, saattolämmityksen asentaminen -12, lukituksen uusiminen -12, kellarin ulko-oven uusiminen -12, kadunpuolen ulko-ovien ja väliovien peruskunnostus -12, sadevesisyöksyjen uusiminen -12 julkisivun paikkakorjaus -12, pihasuunnittelu -12, pihan kunnostus, etupihan portin ja betoniportaiden kunnostus -13, julkisivumaalaus -13, pihan asfaltointi ja istutusalueiden rakentaminen, jäteaseman rakentaminen -14, kellaritilojen kunnostus -15, kiinteistö peruskuntoarvio -15, peltikaton maalaus -17, ullakon ikkunoiden uusiminen -18, porraskäytävän kunnostus -19, ulkoikkunoiden maalaus -19, ulko-ovien ja ullakon ovien lukitusuudistus (iLoq) -20, takapihan aidan korjaus istutusalueen kohdalta -21, ilmanvaihtokanavien puhdistus -21, porraskäytäväurakan 2-vuotistakuutyöt -21, viemäristön huuhtelu -22, vesikatto uusittu -23, takapihan aidan vasen puoli korjattu -23.
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 23.5.2024: Etupihan ja naapuriyhtiön suunt. rauta-aidan kunnostus 2024-2025. Katon kuntokartoitus vuosittain. Kaiden kellarin rappuihin 2024. Lämmityksen tasapainotus 2025. Vesi- ja viemärijärjestelmän huuhtelu 5-10 vuoden väläein, seuraavan kerran 2032. Ilmanvaihto: poistokanavien nuohous (10 vuoden välein) 2031. Huoneisto-ovien lukituksen päivitys iLOQ:lle 2028-2030. Kaikki edellä esitetyt ovat vain arvioita ja tarkentuvat erilaisten kuntokartoitusten tai kuntotutkimusten perusteella. Suurista hankkeista päätetään aina vuosittain yhtiökokouksessa. Kiinteistön kuntoarvion päivitys tehdään v.2024. Palovaroitinjärjestelmän päivitys tehdään v. 2025.
  • Kuntotutkimuksista Julkisivun kuntokartoitus, PP-Con Oy 29.8.2012. Pihasuunnitelma, Maija Pelkonen 25.9.2012. Kiinteistön kuntoarvio, Wise Group Oy 22.6.2015. Porraskäytävän kunnostustuksen suunnitelma 31.10.2018.
  • Huoneistojen lukumäärä 32
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 0
  • Taloyhtiössä parveke, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI