Merimiehenkatu 41, Punavuori, Helsinki
275 000 € • 1h, alkovi, ikkunallinen keittokomero ja kph • 42 m² • 1937Viehättävä yksiö erinomaisella sijainnilla Punavuoressa, meren läheisyydessä!
Tässä kodissa yhdistyvät 1930-luvun talon tunnelma ja Punavuoren urbaani syke! Toisen kerroksen tilava 42 m² yksiö tarjoaa valoisan olohuoneen, alkovin/ ruokailutilan, ikkunallisen keittokomeron ja kylpyhuoneen. Asunnossa on säilytetty klassisen kivitalon henki, ja tilaratkaisut mahdollistavat monipuolisen sisustamisen. Valo liikkuu kauniisti asunnon läpi!
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä (2/4 krs), joka sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on tehty runsaasti perusparannuksia (mm. putket ja katto uusittu, julkisivut maalattu). Huoneistojen ikkunat on uusittu 2025 ja porraskäytävä maalataan loppusyksyn aikana.
Taloyhtiössä on oma sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja hissi.
Loistava sijainti keskellä Punavuorta – kävelyetäisyydellä merenranta, ravintolat, kahvilat ja palvelut.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna (vuokra 800 €/kk), joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle.
Esittelyt ja tiedustelut
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 352 3752
nina@strand.fi
IG ninanikkunat
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21021114
- Sijainti Merimiehenkatu 41, 00150 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 1h, alkovi, ikkunallinen keittokomero ja kph
- Huoneita Yksiö
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 42 m²
- Kerros 2/4
- Vapautuminen asunto on vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 31.7.2029 saakka.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1937
- Käyttöönottovuosi 1937
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 275 000 €
- Myyntihinta 275 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Kyllä
- Vuokra 800 € / kk
- Huoneiston yhtiövastike yht 226,80 € / kk
- Hoitovastike 226,80 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 29 € / kk henkilöluvun mukaan
Lisätiedot
- Lämmitys painovoimainen ilmanvaihto
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Lattiamateriaali Muovimatto
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Kaasuliesi, jenkki jääkaappi (isompi pakastelokero)
- Kylpyhuoneen kuvaus Wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, rättipatteri ja pesukoneliitäntä.
Tontti
- Koko 3 076 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Merimiehenkatu 41 Bostadsaktiebolag
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Vallila Kumpulantie 7 A 00520 Helsinki Isännöitsijä Ismo Lahti 09 4241 3144
- Huolto Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy Laajalahdentie 19 A 1 00330 Helsinki
- Tehdyt remontit 1981 Saunatilojen rakentaminen 1981 Sähköpääkeskus ja nousujohdot 1988 Vesi- ja viemärijohdot 1988 Pesutupatilojen rakentaminen 1992 Vesikatto 2002 Ullakkohuoneistot 2004 Katujulkisivu, liikehuoneistojen ovet ja ikkunat 2007 Pihojen asfaltoiti 2009 Kaukolämpölaitteet 2009 Patteriverkostojen säätö ja termostaattiventtiilit 2013 Katon maalaus 2015 Julkisivun maalaus 2015 Huoneistojen vesikalusteet korjaus 2015 Ilmanvaihtohormien puhdistus, nuohouksen yhteydessä vaihdettiin huoneistoissa ristikkomallisten poistoilmaventtiilien paikalle lautasventtiilejä. 2016 Julkisivun maalaus, kadun puolen ikkunoiden ulkomaalaus, porttikäytävien maalaus, valopihan seinien ja ikkunoiden maalaus, takapihan ikkunoiden maalaus 2016 Kosteusvaurioiden korjauksia huoneistoissa A 15 ja A 14 2021 Ullakkohuoneistojen parvekelattioiden korjaus 2023 Ullakkohuoneistojen parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2024 Huoneistoikkunat uusittu, kadunpuolella kokopuisin puittein ja pihanpuolella puu/alumiinipuittein. Porrashuoneen ikkunat kunnostettu.
- Tulevat remontit Yhtiö on suorittanut ullakkohuoneistojen (A49, A50 ja B51) terassiparvekkeiden lattioiden sekä ikkunoiden ja ovien korjaushankkeen, jonka kustannukset olivat n. 75 000 euroa. Hallitus valtuutettiin nostamaan hankkeen rahoittamiseksi hoitolaina. Työt ovat valmistuneet huhtikuussa 2023. Yhtiö on päättänyt toteuttaa lisäksi seuraavat hankkeet: Porrashuoneiden ikkunoiden kunnostaminen, kustannusarvio 60-80 000 euroa. Porrashuoneiden seinien ja kattojen maalaaminen, kustannusarvio 40-50 000 euroa. Kaikkien huoneistoikkunoiden kunnostaminen (140 000 euroa) tai kaikkien huoneistoikkunoiden uusiminen (300 000 euroa). Hankkeet on päätetty toteuttaa tilikauden 2025 aikana. Ylimääräinen yhtiökokous 14.1.2025 valtuutti hallituksen nostamaan 550 000 euron hoitolainan, jolla katetaan kaikkien edellä mainittujen korjaushankkeiden kustannukset, ml. ullakkohuoneistojen korjaus. Hankkeiden valmistuttua käytetty hoitolaina muutetaan pääomalainaksi, jolloin osakkailla on 1. kerran mahdollisuus maksaa velkaosuutensa. Laina-aika on 20 vuotta. Kustannuksien toteutuessa nostettavan lainan täydellä määrällä (550 000 euroa), velkaosuuden määrä olisi 288,25 euroa/vastikeperuste. Isännöitsijän mukaan (14.10.2025) lainaosuus jaetaan aikaisintaan joulukuussa 2025 osakkaille. Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029 *2025 Palovaroittimien hankkiminen huoneistoihin, saunatilojen kunnostaminen *2026 -2027 Sisäpihajulkisivujen (reunimmaiset valopihat) kunnostaminen *2027 Lämmönjakohuoneen seinien ja lattioiden kunnostaminen
- Huoneistojen lukumäärä 49
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
