Takaisin kohdelistaukseen

Hernesaarenkatu 15, Hernesaari, Helsinki

279 000 € • 1h, k, kph • 38 m² • 1912
Tuula Piiroinen tuula@strand.fi +358 40 680 7716 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Sinulle, joka etsit jotain erityistä!

Tilava yksiö, jossa on käytetty skandinaavisia sävyjä mäntylautalattiaa myöten. Isot ikkunat etelään ja näyttävä huonekorkeus luovat ainutlaatuisen valoisan kokonaisuuden. Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä vuonna 2015. Runsaasti säilytystilaa; eteisessä komerot, vaatehuone ja ullakkokomero.

Asunto on aikanaan toiminut leipomona. Asunnossa on mahdollista siirtää keittiö olohuoneen yhteyteen ja tehdä nykyisestä keittiöstä makuuhuone. Näin ollen asunnosta tulisi toimiva kaksio!

Ikkunaremontti on päätetty toteuttaa yhtiössä. Tämän huoneiston osalta isot ikkunat/ovet tulevat muuttamaan ilmettä merkittävästi. Niiden on oltava perinneikkunoita museoviraston vaatimusten mukaan.

Sijaitsee merellisen Eiranrannan kupeessa rauhallisella kadulla. Merenrannat suorastaan houkuttelevat ulkoilemaan talvellakin. Täältä kävelet nopeasti Kaivopuistoon asti, joka on Helsingin kauneimpia puistoja. Kesällä suositut terassit Löylyssä ja Cafe Carusellissa ovat kävelyetäisyydellä sekä Punavuoren kaikki kivijalkaliikkeet ja ihanat ravintolat. Munkkisaaren raitiovaunupysäkki (ratikka 6) n. 100 m päässä.

Myydään vuokrattuna. Vuokra on 890,00 €/kk + vesimaksu, irtisanomisaika 3kk.

Yksityisnäytöt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
040 680 7716 / tuula@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20619187
  • Sijainti Hernesaarenkatu 15, 00150 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 1h, k, kph
  • Huoneita Yksiö
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 38 m²
  • Kerros 1/5
  • Vapautuminen myydään vuokrattuna
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2007.
  • Rakennusvuosi 1912
  • Käyttöönottovuosi 1912

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 279 000 €
  • Myyntihinta 254 221,15 €
  • Velkaosuus 24 778,85 €
  • Vuokrattu Kyllä
  • Vuokra 890 € / kk
  • Huoneiston yhtiövastike yht 486,40 € / kk
  • Rahoitusvastike 228 € / kk
  • Hoitovastike 258,40 € / kk

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 20 € / kk
  • Vesimaksu 27 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Kellari ja varastotilan vuokra 250 e€/kk. Hallituksella valtuudet kerätä korkeintaan 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet sekä tilanteen niin salliessa jättää enintään kahden kuukauden vastikkeet keräämättä. Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Yhtiöllä luotollinen tili 5 045,64 €, limiittiä käytetty 0,00 € (9.9.2024). Hallituksella valtuudet nostaa katutason ikkunoiden, ovien ja ullakon ikkunoiden uusimisen ja asuntojen huonokuntoisten ikkunoiden kunnostamisen rahoittamiseksi enintään 325.000 euron laina 15 vuodeksi, josta tämän huoneiston osalta arvio noin 7.312,50 €.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Lopputarkastus on tehty. Keittiö remontoitu putkiremontin yhteydessä 2015, jolloin uusitiin myös jääkaappi-pakastin ja uuni. 2-levyinen induktioliesi uusittiin 2018. Kylpyhuone saneerattu 2015.
  • Päiväkoti Päiväkoti Eira, Daghemmet B. E. Von Schantz, Päiväkoti Meripirtti, Päiväkoti Engel-Seppä.
  • Koulu Alakoulut: Snellmanin ala-asteen koulu, Tehtaankadun ala-asteen koulu. Yläkoulut: Helsingin eurooppalainen koulu, Ressun peruskoulu.
  • Palvelut Alepa Perämiehenkatu n. 350m, Neste K Hietalahti, S-market Bulevardi sekä Alko, K-Market Albertin Herkku. Löyly. Keskustan kattavan palvelut.
  • Liikenneyhteydet Raitiovaunut ja bussit.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön varustelu Keittiössä valkoiset kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni sekä tilaa ruokailuryhmälle. Seinät maalattu ja lautalattia.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Remontoitu ja laajennettu putkiremontin yhteydessä vuonna 2015. Peili- ja allaskaapistot, suihku, suihkuseinä, kuivauspatteri (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia laatta, seinät kaakeli ja lattialämmitys (sähköllä).

Tontti

  • Koko 945 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Asemakaava. Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi Hernesaari Suunnitelman kuvaus Hernesaareen suunnitellaan asumista ja työpaikkoja sekä satama- ja puistoalueita. Alueen monipuolisia palveluita suunnitellaan noin 7 500 asukkaalle ja 3 000 työpaikalle. Hernesaaren itärantaan suunnitellaan Merisataman jatkeeksi rantapuisto. Risteilysatama tukee alueen kehittymistä vetovoimaiseksi merellisten matkailu- ja vapaa-ajanpalveluiden keskittymäksi. Venesataman yhteyteen suunnitellaan veneiden huoltoa ja lumen vastaanottoaluetta. Aluetta suunnitellaan autoriippumattomana ja siten vähäautoisena tiiviin kaupunkirakenteen alueena. Alueen autopaikkojen enimmäismäärää rajataan. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Jari Huhtaniemi, p. (09) 310 37197

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Kuikka
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Fluxio Isännöinti Oy Jyri Suvanto Tekniikantie 2 02150 ESPOO Isännöitsijätoimisto 010 339 0533 www.fluxio.fi/apua
  • Huolto Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy
  • Tehdyt remontit Piha kansi 1998. Vesikatto 2002. Liiketilojen ikkunakorjaukset 2003. Pohjaviemärin sukitus 2004. Kadun puolen julkisivun kunnostus 2009. Pihan puolen julkisivun kunnostus 2010- 2011. Vesikaton korjaukset ja huoltomaalaus 2010. Lukituksen uusinta 2011. Linjasaneeraus 2012 ja 2015 (1. vaihe: 1 linja A-rapussa, 2. vaihe: loput). Saunan uusinta 2015. Teräsportin kunnostus (saranat) 2017. Jäteasema 2022. Vesikaton kuntoarvio ja kunnostussuunnitelma 2023.
  • Tulevat remontit Varsinainen yhtiökokous 21.5.2024: Päätettiin yksimielisesti, että ryhdytään ikkunoiden saneeraushankkeeseen. Hankkeessa uusitaan katutason ikkunat, ovet ja ullakon ikkunat. Myönnettiin hallitukselle valtuudet sopia urakan yksityiskohdat, allekirjoittaa urakkasopimus ja tilata hankkeessa tarvittava valvonta. Ikkunoiden saneeraushankkeessa tilataan myös asuntojen huonokuntoisten ikkunoiden kunnostus. Taloyhtiö kunnostaa ikkunoista taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat ulko-osat. Myönnettiin hallitukselle tai isännöitsijälle valtuudet nostaa katutason ikkunoiden, ovien ja ullakon ikkunoiden uusimisen ja asuntojen huonokuntoisten ikkunoiden kunnostamisen rahoittamiseksi enintään 325.000 euron laina 15 vuodeksi. KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2024 – 2028); Katutason ovien sekä huonokuntoisten ikkunoiden ja vintin ikkunoiden kunnostaminen 2024. Huoneistojen huonokuntoisten ikkunoiden vaihtamisen toteutus 2026. Huoneiston ulko-ovien tiivistäminen 2024-2026 (ikkunaremontin yhteydessä) Porraskäytävien ikkunoiden kunnostaminen, aloitus 2028. Porrashuoneiden korjausmaalaukset 2024-2027; A-portaikon sisäänkäynnit. Kellaritilojen kunnostuksen suunnittelu. Saunan kunnostus. Vesikaton korjaukset (pinnoitus) 2026 - 2028. Älytermostaattien asennus 2024. Ilmanvaihdon tarkistus ikkunaremontin yhteydessä 2026. Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025.
  • Huoneistojen lukumäärä 54
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 1
  • Taloyhtiössä sauna, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: painovoimainen.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki