Haarakatu 4, Armonkallio, Tampere
129 000 € • 1h, k, kph, p • 30 m² • 1976
Anna Nikunen
anna@strand.fi
+358 44 906 8340
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Anna Nikunen LKV | 3541725-2
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Anna Nikunen LKV | 3541725-2
Yksiö Armonkallion sydämessä.
Valoisa pikkukoti näppärillä neliöillä, lisätilaa antaa kivan kokoinen parvi. Sievä pieni keittiö yhdistyy oleskelutilaan ja kiinteä baaripöytä toimii tilanjakajana. Suloinen ranskalainen parveke luo tunnelmaa ja tuo valoa jo valmiiksi valoisaan tilaan. Pikkuisen pintaremppaa ja teet tästä kodista kuin uuden ja ihan oman näköiseen.
Armonkallio on yksi Tampereen kiehtovimmista ja perinteikkäimmistä kaupunginosista – urbaani, vehreä ja tunnelmallinen kuin pieni kylä keskellä kaupunkia. Alue tunnetaan kauniista jugend-taloistaan, värikkäästä historiastaan ja yhteisöllisestä ilmapiiristään. Keskustan palvelut, Tampereen asema ja Tammelantori ovat kävelyetäisyydellä, ja alueen rinteiltä ja lenkkipoluilta avautuvat näkymät Näsijärvelle.
Tämä koti on loistava valinta niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin muuten vain kaupungin sykettä arvostavalle, joka haluaa asua aidosti tamperelaisessa ympäristössä. Yhtiöllä om atontti ja isoja remontteja jo tehty laajasti, mm. vesijohdot ja viemärit uusittu.
Varaathan aikasi yksityiseen esittelyyn, tervetuloa!
Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties
0449068340
anna@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20429913
- Sijainti Haarakatu 4, 33100 Tampere
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 1h, k, kph, p
- Huoneita Yksiö
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 30 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 1h+kk. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 3/3
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.12.2033
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1976
- Käyttöönottovuosi 1976
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 129 000 €
- Myyntihinta 129 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 225 € / kk
- Hoitovastike 225 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 30 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Toteutettuja autopaikkoja 6 kappaletta, joista 2 yhtiön hallinnassa. Isännöitsijältä27.10.2025 saadun tiedon mukaan: Autopaikkojen jako on jonottamalla, jonossa on 1.Sähköautojen lataaminen yhtiössä ei luvallista.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, betoni
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu liesituuletin
- Liesi muu
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia laatta
- Keittiön seinät maalattu, tapetti, osalaatoitus
- Kylpyhuoneen varustelu wc-istuin, suihku
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneen lattia laatta
- Makuuhuoneen seinät maalattu, tapetti
- Parveke ranskalainen
- Olohuoneen lattia laatta
- Olohuoneen seinät maalattu, tapetti
- WC-tilojen kuvaus Wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Tontti
- Koko 472 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, puh. 041 730 8168 / www.tampere.fi/asuminen-ja-rakentaminen
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Haarakatu 4
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot REIM Tampere Oy Isännöitsijä Martti Kari martti.kari@reim.fi 020 7438608
- Huolto OPP-Kiinteistöpalvelu Oy toimisto@oppkp.fi
- Tehdyt remontit Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Vuosi Hanke 2025 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin 2024 Pesukone uusittu 2022 Lämmönsiirtimen vaihto, Yhteinen jätepiste 2021 Kiertovesipumppu ja IV-kone uusittu, Peltikaton kuntokartoitus ja paikkakorjauksia 2020 Lumiesteet uusittiin, vesikatteen paikkakorjauksia ja sadevesikourujen puhdistus 2016 Pesukone uusittu 2009 Lukkojen sarjoitus exec-avaimelle, Ovipuhelinjärjestelmä asennettu, Peltikatto maalattu 2008 Autosähköpistokkeet uusittu, Autotallien edustojen routavaurio korjaukset ja piha-asfaltin uusiminen kokonaan, Autotallin ovet uusittu karmeineen, lukitus uusittiin IV-hormit nuohottiin autotalleista katolle asti, Jätekatos rakennettu, Lämmonvaihdin uusittu ja verkostot tasapainotettiin, Pesutupa uusittu, Porrashuone maalattu, Saunatilat uusittu, Sähkönousujen varausputket ja sähkötaulut uusittu ja samalla rakennettu ATK-kaapelointi ja antenniverkko kunnostettu, Vesijohdot ja viemärit uusittiin tontin tarkastuskaivolle asti. Kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu ja samalla kylpyhuoneet laatoitettiin 1999 Ikkunoiden uusinta, sivuseinien levytys ja lämpöeristys, ranskalaiset parvekkeet ja ovet, Pattereita uusittiin
- Tulevat remontit Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: Vesikaton ja kiinteistön PTS-tarkastus Naapurin kanssa yhteisen välipenkereen korjaus
- Kuntotutkimuksista 2021 Peltikaton kuntokartoitus ja paikkakorjauksia.
- Huoneistojen lukumäärä 12
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Taloyhtiöllä ei ole nostamattomia lainoja. Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta 2023, talouden sitä vaatiessa. 21.4.2022 yhtiökokouksessa tehty päätös, että kaikki muutostyöstä aiheutuvat kustannukset maksaa osakas. Ylimääräisen yhtiökokouksen 16.10.2025 päätöksiä: Yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti hallituksen esityksen, että taloyhtiö ottaa käyttöön 10 M taloyhtiönetin ja hyväksyy Elisan tarjouksen 48 kk kaapeli-tv jatkosopimuksesta. Laajakaistavastikkeeksi päätettiin esitetyn mukaisesti 5,16 €/huoneisto, ajalle 1.11.2025 - 30.06.2026, vastike koskee kaikkia huoneistoja. Isännöitsijältä 27.10.2025 saadun tiedon mukaan: Sauna ei ole ollut useampaan vuoteen käytössä, ei ole ollut riittävästi käyttäjiä. Pesukoneen käyttö varauskirjan mukaan, ei velotusta.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Anna Nikunen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kellonportinkatu 1 A, Tampere
