Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 27.08.2025 klo 18.00 - 18.30

Vaahtorinne 4, Myyrmäki, Vantaa

108 000 € • 1h, kk, kph, parv • 30 m² • 1969
Tuula Piiroinen tuula@strand.fi +358 40 680 7716 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

PUTKIREMONTOITU YKSIÖ

Muuttovalmis 5.kerroksen yksiö viihtyisällä sijainnilla Myyrmäen laidalta. Keittokomerossa kaapistot ja valoisa ikkuna. Asunto on siistissä kunnossa ja tarjoaa muuttovalmista asumista. Etelään suuntautuva parveke.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. LVIS-saneeraus (ns. perinteinen putkiremontti) tehty 2018-2019, julkisivujen peruskorjaus 2010 ja vesikaton uusinta 2024. Taloyhtiössä on myös sauna.
Sijainti Myyrmäen palveluiden läheisyydessä tekevät siitä käytännöllisen valinnan; sopii erinomaisesti yksinasuvalle, pariskunnalle tai sijoitukseen.

Rauhallinen sijainti, josta on hyvät kulkuyhteydet, junalla Louhelan asemalta Helsingin keskustaan reilussa vartissa sekä Lentokentälle, lisäksi bussit kulkevat useaan suuntaan. Lenkkeilymaastot löytyvät myös läheltä sekä kattava Myyrmäen urheilupuisto.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21391525
  • Sijainti Vaahtorinne 4, 01600 Vantaa
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 1h, kk, kph, parv
  • Huoneita Yksiö
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 30 m²
  • Kerros 5/6
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 22.09.2033
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1969
  • Käyttöönottovuosi 1969

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 108 000 €
  • Myyntihinta 83 576,48 €
  • Velkaosuus 24 423,52 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 322,20 € / kk
  • Rahoitusvastike 173,80 € / kk
  • Hoitovastike 148,40 € / kk

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 15 € / kk
  • Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Yhtiökokouksessa 29.10.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä 1- 2 kk hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus rahoitusvastikkeen muuttamisesta viitekoron vaihtuessa, valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Lainaosuussuorituksia päätettiin rahastoida enintään lainanlyhennyksiä vastaava summa lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeita ei rahastoida.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Auton säilytys Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 66 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 90 autopaikkaa
  • Palvelut R-kioski, K-Market, Myyrmäen kattavat palvelut ja Myyrmanni.
  • Liikenneyhteydet Bussit ja Louhelan juna-asema.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Keittokomerossa kaapistot, astianpesukone, välitila laatoitettu, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin ja jenkkijääkaappi. Mosaiikkiparketti.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone saneerattu putkiremontin yhteydessä. Laattalattia, seinät kaakeloitu. Peili- ja allaskaapistot, suihku, suihkuseinät, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja kuivauspatteri.
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta etelä

Tontti

  • Koko 3 417 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Asemakaava. Vantaan kaupunki https://kartta.vantaa.fi/ Lentomelualue, lentomeluvyöhyke 3 LDEN 50-55 dB

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Vaahtouoma
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa Isännöitsijä Heidi Halonen 09 530 6140
  • Huolto Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa
  • Tehdyt remontit RAKENNUSTEKNINEN KUNNOSSAPITO: Parvekkeiden kunnostus ja maalaus -85 Elementtisaumojen uusiminen -91 Vaakavesikourujen ja ylimpien parvekkeiden vesieristyskermien uusiminen -92 Pääovien lippojen kunnostus -94 Vesikaton pelti- ja teräspintojen maalaus -94 Saunaosastojen kunnostus -98 Parvekelinjojen ja päätyjen kunnostus 2000 Porraskäytävät maalattu 2002 Julkisivujen kuntotutkimus 2008 Julkisivujen peruskorjaus (+ pelastusten rakentaminen) Fenestran ikkunat 2010 B-portaan ala-aulan pinnoitteen uusinta 2011 Taloyhtiön lukitus uusittu 2012 Vesikaton kuntotarkastus 2022 Vesikaton uusinnan suunnittelu 2023-24 Energiatodistuksen päivittäminen (energiatehokkuusluokka D) 2023 Vesikaton uusiminen (konesaumapeltikaton uusiminen ja yläpohjan lämmöneristeiden uusiminen, parvekelinjojen bitumikermikatteen uusiminen, vanhan vesikatteen purkaminen, yläpohjan pintavalun ja lämmöneristeen purku, uuden lämmöneristeen asennus, aluskatevanereiden ja aluskatteen asennus, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, kattoturvatuotteiden ja lumiesteiden asentaminen) 2024-2025. Parvekkeiden ja sokkeleiden kuntotutkimus, korjaustarpeet selviävät kuntotutkimuksen tulosten jälkeen (A-Insinöörit Suunnittelu Oy) 2025. LVIS-KUNNOSSAPITO: Hälytysten siirto kiinteistöautomaatiojärjestelmään -93 vesimittarin liittäminen kiinteistöautomaatiojärjestelmään -95 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus 2010 putkiston kuntotutkimus 2014 lämmönjakokeskuksen uusiminen 2015 LVIS linjasaneeraus hankesuunnittelu 2016 LVIS linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2017 LVIS linjasaneeraus 2018-2019; (perinteinen putkiremontti; Kaikki vesijohdot, viemärit ja vesikalusteet uusittu, sähköjen nousujohdot ja keskukset uusittu, yleisten tilojen sähköistys uusittu, telejärjestelmä ja tietoliikenneverkko uusittu, huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu, huoneistoihin uudet tietoliikennepisteet (antenni ja data) eteiseen IT keskus, Iv-kanavien kunnostus, IV poistoventtiilit uusittu, lv mitattu ja tasapainotettu. Kaikki kylpyhuoneet peruskorjattu, asennettu huoneistokohtaiset vedenmittaukset. Keittiön välitilalaatoitukset uusittu. Lämmitysverkoston perussäätö, patteriventtiilit ja termostaatit uusittu. Yleisten tilojen ja kellaritilojen pintakunnostus. Kylmäkellarit muutettu osittain irtaimistovarastoiksi ja osittain ulkoiluvälinevarastoiksi. Irtaimistovarastojen komerot muutettu metalliverkkokomeroiksi. Saunatilat peruskorjattu) PIHA- JA ULKOALUEIDEN KUNNOSSAPITO: Etukäytävän asfaltointi - 96 Jätekeräysjärjestelmän uusinta 2009 Muovipakkausten keräysjärjestely aloitettu 2020 Ap-alueen valaistuslisäys 2021 Välittäjältä saatavilla tarkemmin hallituksen kunnossapitotarveselvitys 3.9.2024.
  • Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 3.9.2024: 2024-2025: Saunatilojen ilmanvaihdon eriyttäminen. Parvekkeiden ja sokkeleiden kuntotutkimus (tehty), korjaustarpeet selviävät kuntotutkimuksen tulosten jälkeen. (Suositeltavat toimenpiteet Kuntotutkimuksen perusteella parvekkeiden betonirakenteet alkavat olla käyttöikänsä päässä. Turvallisuuteen vaikuttavia riskitekijöitä ei vielä havaittu pl. halkeilevat parvekkeiden sivuseinien eli pielien otsapinnat, joiden kuntoa tarkastellaan seuraavan kerran keväällä 2026. Suositellaan parvekkeiden uusimisen hankesuunnittelun käynnistämistä n. 5 vuoden päästä. Tällöin nykyinen rakenne käytetään elinkaarensa päähän. Rakenne ei tutkimuksen aikana tehdyillä havainnoilla aiheuta vaaraa, mutta rakenteiden kuntoa on seurattava. Parvekkeiden sokkelirakenteet uusitaan parvekkeiden uusinnan yhteydessä.) 2025- 2029: Pihasuunnittelu. Ikkunoiden karmiventtiileiden lisääminen Ilmanvaihtokoneiden uusinta. Jätejärjestelyn modernisointia yhdessä naapuriyhtiön kanssa. Hissien elinkaaren tarkastelu, hissien kuntokartoitus. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 66
  • Huoneistojen lukumäärä 90
  • Taloyhtiössä sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Esittely

  • Esittelyaika 27.08. 18:00 - 18:30
  • Esittelijä Piiroinen Tuula
  • p. 0406807716
  • Sähköposti tuula@strand.fi
  • yleisesittely
  • Lisätietoja D-porras, tervetuloa!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki