Hopeakanavankatu 9, Keskusta, Lempäälä
109 000 € • 1h, kt, alk • 26 m² • 2019Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8
LEMPÄÄLÄN TORINTALON UPEAT MAISEMA
Lempäälään Kanavan varteen valmistuva As Oy Lempäälän Pohjoisviitta on upea maamerkki Lempäälän keskustan katukuvassa.
Talon sijainti on alueen parhaimpia, sillä se on aivan kanavan rannassa. Lempäälän kanavan jatkuvalla liikkeellä on rauhoittava vaikutus samalla kun se tarjoaa upeat näkymät. Kanavan varrella on kevyenliikenteen väylä, josta on mukava lähteä aamulenkille mutta se on myös hyvä ja turvallinen väylä keskustaan.
Tämä myynnissä oleva yksiö sopii nuorelle omaksi kodiksi, ja se on myös loistava sijoituskohde asuntosijoittajalle. Tässä asunnossa on nyt vuokralainen jo valmiina ja yhtiölaina on edullisella tasolla.
Asunto on valoisa ja siinä on mukavan reilu parveke. Yhtiön yhteinen saunatila sijaitsee alimmassa kerroksessa parvekkeineen, joka tarjoaa kodikkaan ilmapiirin.
Yhtiön tontti on valinnainen vuokratontti, ja sinulla onkin mahdollisuus päättää ostatko sen omaksi vai maksatko tontista vuokravastiketta. Tontti on mahdollista lunastaa kerran vuodessa, ja lunastuksesta tulee ilmoittaa isännöitsijälle yhtiökokouksessa.
Kaikki lisätiedot ja esittelyt saat minulta
Maarit Ritari
0405897299
maarit@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20708110
- Sijainti Hopeakanavankatu 9, 37500 Lempäälä
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 1h, kt, alk
- Huoneita Yksiö
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 26 m²
- Kerros 9/12
- Vapautuminen Huoneisto myydään vuokrattuna
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2013. Lisätietoja energialuokasta: Yhtiöllä on vomassaoleva energiatodistus 21.08.2033 Saakka C (2013), E-luku: 121
- Rakennusvuosi 2019
- Käyttöönottovuosi 2019
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 109 000 €
- Myyntihinta 42 282,71 €
- Velkaosuus 66 717,29 €
- Vuokrattu Kyllä
- Vuokra 590 € / kk
- Huoneiston yhtiövastike yht 566,66 € / kk
- Rahoitusvastike 453,56 € / kk
- Hoitovastike 75,40 € / kk
- Tontin vuokravastike 37,70 € / kk
- Autopaikkamaksu 25 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 20 € / kk
- Muut maksut Vesimaksu tasataan mittarista: kylmä 5,93 € / m3. Lämmin 12,67 € / m3. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta. Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Myyjän omistuksessa autokatospaikka AKP 34, lisätietoa välittäjältä. Autokatospaikat ovat erillisenä osakkeena samoin lämpöpistokepaikat. Yhtiöllä on 7 autopaikkaa hallinnassa joiden jakaminen on isännöitsijällä jonotuksen perusteella.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone. Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta etelä
Tontti
- Koko 3 659 m²
- Omistus Valinnainen vuokratontti
- Valinnaisen vuokratontin lunastushinta 9 575,02 €
- Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
- Maanvuokraaja FIM Tonttirahasto I
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Lempäälän kunta
- Vuokra 41 573,74 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 23.01.2068
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Lempäälän Pohjoisviitta
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5 b A 33540 Tampere Jouni Haavisto 0440475409
- Huolto Lekitek Oy Mantaalintie 15, 37500 Lempäälä
- Tehdyt remontit 2020 Vieraspaikkojen toteutus ja asfaltointi (2 kpl vieraspaikkoja) 2021 Nurmialueen laajentaminen kanavan puolella 2021 Parkkipaikan reunalle metalliaita kulun estämiseksi 2022 Kameravalvonta ulko-oville ja pyörävaraston ovelle 2022 Pihan istutuksien uudistaminen, pajujen vaihto toisiin pensaisiin 2022 Hissin seinien teippaus 2023 Aurinkosähköjärjestelmä
- Tulevat remontit Tulevien hankkeiden selvitys (1-5 vuotta). Yhtiö on valmistunut 2019, eikä varsinaisia korjaushankkeita ole tiedossa.
- Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 34, Piha-autopaikkoja: 26
- Huoneistojen lukumäärä 86
- Taloyhtiössä sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto. Kaapeli-Tv. Yhtiön laajakaista Elisa 25 M.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere
