Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki
438 000 € • 1h+
Hilda Kallio-Mannila
hilda@strand.fi
+358 44 030 1379
Manna Satuli LKV team member,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTK
Manna Satuli LKV | 2683670-3
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTK
Manna Satuli LKV | 2683670-3
Juuri remontoitu jugendasunto Katajanokan sydämessä
Tervetuloa hurmaavaan, juuri remontoituun kotiin kauniissa jugendtalossa yhdellä Helsingin arvostetuimmista alueista Katajanokalla. Tämä läpitalon asunto tarjoaa tyylikästä asumista rauhallisessa ympäristössä, vain kivenheiton päässä kaupungin sykkeestä.
Asunnossa yhdistyvät historian eleganssi ja moderni mukavuus. Korkea huonekorkeus ja suuret, vehreään puistoon avautuvat ikkunat luovat avaran ja valoisan tunnelman. Kodissa on alkuperäinen kaakeliuuni, joka tuo lämpöä asunnon avokeittiöön.
Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja avara, ja remontin ansiosta kaikki pinnat ja materiaalit ovat ajattoman tyylikkäitä. Asunnossa ei olla asuttu remontin jälkeen.
Vesikaton maalauksen urakka on valmistunut toukokuussa 2025. Urakan kulut (yhtiökokouksen lainavaltuus vesikaton maalauksen limiitti max 90.000 euroa) konvertoidaan osakkaille Q3/2025 aikana. Tämän asunnon osuus noin 2500 €.
Yhtiöllä on viehättävä piha-alue, jossa on asukkaiden käytössä viihtyisä saunaosasto ja grillitila, joka on täydellinen paikka rentoutua kesäiltoina.
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 20285243
- Sijainti Kauppiaankatu 13, 00160 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 1h+k
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 58,20 m²
- Kerros 2/4
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018.
- Rakennusvuosi 1901
- Käyttöönottovuosi 1901
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 438 000 €
- Myyntihinta 422 802,52 €
- Velkaosuus 15 197,48 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 579,66 € / kk
- Rahoitusvastike 230,46 € / kk
- Hoitovastike 349,20 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 24 € / kk
- Vesimaksu 24 € / kk henkilöluvun mukaan
Lisätiedot
- Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Tulisija muu
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön pöydät kivi
- Keittiön muu varustelu astianpesukone
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia lauta
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Makuuhuoneen lattia lauta
- Makuuhuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 1 388 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Työväen Asunto-Oy Tuki
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Heikki Unkuri, heikki.unkuri@hsi.fi, 040 7737 505
- Huolto Kiinteistöhuolto Määttä Oy
- Tehdyt remontit 1965-68 Ikkunoiden uusiminen 1992-93 Putkiremontti Pihanpuoleisen vesikaton räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen 1996 Peruskuntoarvio 1997 Julkisivumaalaus, räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen 2000 Peruskorjaus: -ullakkohuoneistojen rakentaminen -porraskäytävien kunnostus -pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostus -pesutuvan kunnostus -rakennettu sauna piharakennukseen -rakennettu jäte- ja varastorakennus -sisäpihan kunnostus -asuntojen ulko-ovien uusiminen -tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen -sähkönousujen ja huoneistojen alajakokeskusten uusiminen -antenni- ja puhelinverkon uusiminen 2006 Parvekkeiden kuntotutkimus 2007 Vesikaton pinnoitus 2008 IV-kanavien nuohous 2008 Tulisijojen ja savuhormien tarkastus, Piirinuohooja K.B. Lindfors 2009 Kattosiltojen korjaus, saunan terassin uusiminen ja yhtiön omistaman asunnon kylpyhuoneen peruskorjaus. 2010-11 Kadun puolen ikkunoiden ja kerrosvesipeltien uusiminen, Yhtiön omistaman asunnon (E32) peruskorjaus 2011 Ullakkohuoneistojen lämpöeristysten korjaus, urakoitsija P&J Metsänheimo Oy, valvoja Rakennuttajakaari Oy 2012 Ulkovaipan kuntotutkimus, Rakennuttajakaari Oy, Tuomas Pakka 2013 Ulkovaipan korjaussuunnittelu, Rakennuttajakaari Oy, Tuomas Pakka 2014 Vesivaurio- haitta-aineurakka, Sireko Oy, valvoja Rakennekonsultit Oy 2015-16 Julkisivu- ja vesikattourakka (vesikatto pihan puolen julkisivu, pihan puolen ikkunat parvekkeet ja ovet), Consti Julkisivut Oy, valvoja Rakennekonsultit Oy 2016 Kadun puolen huoneistojen vesivahingon korjauksen aloitus, valvoja MW-rakenne Oy 2017 Pihan puolen julkisivu maalattiin uudelleen takuutyönä (Consti Julkisivut Oy), pihan hulevesien ohjaus rakennettiin Sanerakennus Oy, valvoja Mika Wallenius ja kadun puolen huoneistojen vesivahinkojen kuivaukset korjaukset jatkuvat (valvoja Mika Wallenius) arvio huoneistojen valmistumisesta 2018 kevät. 2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2019 Porrashuoneiden ulko-ovien hionta ja lakkaus 2020 Kadunpuolen rappausvaurioiden korjaus (Kauppiaankadun puoli) (Myrak Oy, valvoja Maalausvalvonta Laeslehto) 2020 Lämmönvaihtimen uusiminen (Vantaan LVI-saneeraus Oy, valvoja Helsingin laskentasäätö Oy) 2020 Hormien kartoitus ja puhdistus (Cervi Talotekniikka Oy) 2022 Sisäpihan julkisivun korjaus (Consti) 2022 Vyökadun puolen tornin korjaus (Myrak Oy, valvoja Maalausvalvonta Laeslehto) 2023-2024 Pihasaunan peruskorjaus 2024 Vesikaton maalaus (kadunpuolen lappeet maalataan vielä kertaalleen 2025)
- Tulevat remontit Kiireellisyysluokka 1, 2025 * Ullakkohuoneistojen lämmönsiirtimen uusiminen Kiireellisyysluokka 2, 2026-2027 * Lämmitysverkoston tasapainoitus ja säätö sekä termostaattien vaihtaminen Kiireellisyysluokka 3, 2026-2029 *Lämpöjohtojen eristeiden uusiminen *Kadunpuolen sokkeleiden kuntotutkimus ja tarvittavat toimenpiteet *Ikkunoiden huoltomaalaus *Kuntoarvio Lisäksi tehdään kuntoarviossa lueteltuja ja esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.
- Huoneistojen lukumäärä 42
- Liikehuoneistojen lukumäärä 2
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kellarikomero, väestönsuoja
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Manna Satuli LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
