Takaisin kohdelistaukseen

Sydänpuunkatu 12, Vuores, Tampere

133 000 € • 1h+kt • 27,50 m² • 2023

Maarit Ritari maarit@strand.fi +358 40 5897 299 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

WOODHILL ON VALMIS - TERVETULOA ASUMAAN

Vuoreksen Isokuusen alueelle on juuri valmistunut uusia asuntoja Asunto Oy Vuoreksen Woodhilliin. Yhtiön on rakennettu keskeiselle paikalle ajatellen luontoa ja aktiviteetteja mutta unohtamatta kuitenkaan arjen palveluita. Woodhill muodostuu kolmen erilaisen talon yhdistelmästä. Kaksi rivitaloa sekä pienkerrostalo käsittävät yhteensä 20 kivaa ja persoonallista asuntoa. Talot on rakennettu tontille hieman porrastetusti ja rakennukset on sijoiteltu niin, että ne avautuvat etelään ja länteen.

Varustelultaan Woodhill toteutettiin laadukkaasti: kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen lattialämmitys on jokapäiväistä luksusta. Keittiöt on kalustettu modernisti induktioliesin ja kalusteuunein, ja tyylikkäät vaaleat kaapistot viimeistelevät tyylikkään sisustuksen. Huoneistot on liitetty kaapeli-Tv verkkoon ja Vuoreksen omaan kuituverkkoon.

Kohteen vieressä on mukava uimaranta, jalkapallokenttä ja vain pienen matkan päästä lähtevät monipuoliset lenkkipolut. Vuoreskeskus tarjoaa terveyspalvelut, päivähoidon sekä alakoulun luokat

Tämä pienkerrostalon yksiö on neliöiltään pieni, mutta se on tehokkaasti suunniteltu, asunnot onkin ns. tilatehokkaita. Pintamateriaalit on valittu tyylikkäiksi ja helppohoitoisiksi. Oma alkovi huonetilan vieressä tarjoaa upeasti sängyn paikan. Myös värimaailma on klassisen vaalea, joka sopii monen asukkaan sisustukseen. Keittiöt on hyvin varusteltuja ja asunnon kodinkoneet ovat laadukkaat. Työpöytätasot ovat laminaattipintaisia ja niihin on upotettu allas. Tässä kodissa valo virtaa kauniisti sisälle korkeista ikkunoista, ja ranskalainen parveke on kiva avata kesäaamuina/iltoina. Tämä asunto sopii mainiosti ensikodiksi tai opiskelijalle, sillä kulkeminen Vuoreksesta bussilla on kätevää ja helppoa.
Säilytystilaa on riittävästi itse asunnossa, eteinen on varustettu kaapeilla ja alakerran irtainvarasto toimii hyvänä lisätilana.

VUORES – LUONTO, UPEAT ASUNNOT JA AKTIVITEETIT

Arjen palveluista lähietäisyydellä Woodhillistä on uusi viime vuonna valmistunut päiväkoti ja koulu sekä Vuoreksen pääkadun ruokapaikat, kaupat sekä muut erikoisliikkeet.

Vuores on suosittu Tampereen kaupunginosa, siellä luonto on todellinen elämys. Sen puistot ovat miellyttäviä ja elämyksellisiä kivoja keitaita on sijoiteltu rakennetun kaupunkimiljöön keskelle. Kaupunki markkinoikin aluetta nimellä ”pikkukaupunki luonnon kainalossa”. Koko kaupunginosan läpäisee puistovyöhyke, ja asuinalueiden yhteyteen on rakennettu pienempiä puistoja sekä useita hyvin varusteltuja leikkipuistoja. Vuores tunnetaankin hyvin hoidetuista viheralueista, lenkkimaastoista ja leikkipaikoista.

Ulkoilumahdollisuuksiltaan Vuores on oikea helmi. Reitit risteilevät Vuoreksen puistoissa, metsissä ja rannoilla ja kytkeytyvät vieressä sijaitsevan Hervannan luontoreitteihin. Vuoreksessa pääsee kotiovelta ladulle ja lenkille, sieni- ja marjametsään, jopa kalaan.

Keskeisesti sijoitetusta liikuntapuistosta löytyy tällä hetkellä muun muassa tekonurmipintainen jalkapallokenttä ja pumptrack-rata. Asuinalueiden puistojen yhteydessä on peli- ja luistelukenttiä, Virolaisen puiston vieressä myös pieni kenttä katukoripalloilulle. Särkijärven sillan tuntumassa on asukasyhdistyksen ylläpitämä ranta uimiseen, melontaan ja veneilyyn. Sisäliikuntaa voi harrastaa mm. Vuores-talon 1000 neliön liikuntahallissa, jossa useat urheiluseurat järjestävät toimintaa.

Myös koiran omistajalle Vuores on hyvä paikka asua. Sieltä löytyy yksityiskäyttöön varattavissa oleva koirametsä sekä useita pienempiä koirapuistoja.
Vapaa-aikaan Vuores tarjoaa monenlaista toimintaa, esimerkiksi Vuores-talon tapahtumat, liikuntapuisto, peli- ja luistelukentät, monipuoliset ulkoilureitit, melonta- ja veneilymahdollisuudet. Myös viljelypalstat kannustavat asukkaita aktiiviseen elämään.

Varaa itsellesi esittely

Maarit Ritari 040 5897299
maarit@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20450140
  • Sijainti Sydänpuunkatu 12, 33870 Tampere
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 1h+kt
  • Huoneita Yksiö
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (uudiskohde, osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 27,50 m²
  • Kerros 2/2
  • Vapautuminen Huoneisto myydään vuokrattuna
  • Kohteen kunto Uusi
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Rakennusvuosi 2023
  • Käyttöönottovuosi 2023

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 133 000 €
  • Myyntihinta 53 200 €
  • Velkaosuus 79 800 €
  • Vuokrattu Kyllä
  • Huoneiston yhtiövastike yht 321,75 € / kk
  • Rahoitusvastike 173,25 € / kk
  • Hoitovastike 148,50 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Rahoitusvastikkeesta maksetaan kaksi ensimmäistä vuotta valmistumisesta ( 30.06.2023 ) pelkästään korkoja. Rahoitusvastike tulee olemaan kesällä 2025, kun lyhennykset alkavat yhteensä 569,88 € / kk Lyhennyksen osuus 282,1 € / kk ja korko 287,28 €. Rahoitusvastikeen korko on Rs-taloussuunnitelman mukaisesti 12 kk Euribor + 1,1 %. Rahoituslainan kokonaislaina-aika on 2 + 23 vuotta. Lyhennykset alkavat arviolta kesällä 2025.

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Yhtiövastike on Rs-taloussuunnitelman mukainen. Yhtiölainasta maksetaan rahoitusvastikkeella 2 ensimmäistä vuotta korkoja ja korkotason muuttuessa myös rahoitusvastike muuttuu.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Uudiskohteen tila rakenteilla
  • Auton säilytys B talon asuntoihin kuuluu asunnon yhteydessä nosto-ovella varustettu autotalli. A talon edessä on pihapaikkoja sekä katospaikkoja erillisinä osakkeina. C talon edessä on sunnoilla autokatospaikat

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat kellarikomero
  • Kate Kumibitumikermikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, betoni
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu astianpesukone
  • Liesi integroitu, induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Parveke ranskalainen
  • Parvekkeen suunta etelä
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Tampereen Kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki , Frenckelin palvelupiste
  • Vuokra 21 600 € / vuosi

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Woodhill
  • Isännöitsijän tiedot Kiinteistö Tahkola Tampere
  • Huolto Huoltoyhtiö
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 3, Autokatospaikkoja: 5, Autotalleja: 4
  • Huoneistojen lukumäärä 20
  • Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere