Takaisin kohdelistaukseen

Kompassikatu 9, Saunalahti, Espoo

165 000 € • 1h,kt,lasitettu parveke (yj.1h+kk+alk) • 36,50 m² • 2011

Mari Varonen mari@strand.fi +358 40 680 7752 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Valoisa yksiö puiston kupeessa | Lasitettu parveke lounaaseen | Oma tontti

Tässä kodikkaassa ja hyvin suunnitellussa yksiössä yhdistyvät toimivuus, rauhallinen sijainti ja laadukas asuminen. Vuonna 2011 valmistunut Asunto Oy Espoon Saunavuori sijaitsee Saunalahden sydämessä, lähellä palveluita ja merenrantaa.

Toisen kerroksen 36,5 m²:n huoneisto tarjoaa tehokkaat neliöt ja avaran pohjaratkaisun. Oleskelutilaan mahtuvat mukavasti sohva, ruokailuryhmä ja leveä sänky, ja säilytystilaa tuo pitkä rivi kaappeja. Avonainen keittiö on käytännöllinen. Tilava kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on paikka pesutornille.

Lounaaseen suuntautuva lasitettu parveke toimii lähes lisähuoneena suuren osan vuodesta — täydellinen paikka nauttia iltapäivän auringosta. Näkymät avautuvat rauhallisesti lähipuistoon.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja omalla tontilla, mikä lisää asumisen vakautta ja arvon säilymistä. Yhtiössä on muun muassa saunaosastot, ulkoiluvälinevarastot ja hissi. Energiatodistusluokka on C2018. Yhtiössä toteutetaan parhaillaan julkisivumaalausta, joka toteutetaan hoitolainalla.

Lenkkeilijän ja koiranulkoiluttajan iloksi puistokaistale alkaa aivan yhtiön takaa, joten ulkoilureitit ovat lähellä. Sijainti Saunalahdessa tarjoaa arjen helppoutta: S-market, kirjasto ja koulu ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Kivenlahden metroasema ja Länsiväylä tuovat sujuvat yhteydet niin Espoon kuin Helsingin suuntaan.

Tämä koti on erinomainen vaihtoehto ensiasunnoksi, sijoitukseen tai helppoon kaupunkielämään.

Lisätiedot välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV | 3191476-1
040 680 7752 @ mari@strand.fi
suomi | english | deutch

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21402747
  • Sijainti Kompassikatu 9, 02330 Espoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 1h,kt,lasitettu parveke (yj.1h+kk+alk)
  • Huoneita Yksiö
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 36,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
  • Kerros 2/5
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Alkuperäinen siisti kunto.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.12.2033.
  • Rakennusvuosi 2011
  • Käyttöönottovuosi 2011

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 165 000 €
  • Myyntihinta 165 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 200,75 € / kk
  • Hoitovastike 200,75 € / kk

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 15 € / kk
  • Vesimaksu 27 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Vesimaksu ennakkoa, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Tilinpäätöksen 2024 mukaan maksuvalmius yhtiöllä on tilikaudella ollut hyvä. Varsinainen yhtiökokous 18.6.2025: - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen taso esimerkiksi viitekoron muutoksen perusteella tapahtuvan lainanhoitokulujen merkittävän muutoksen vuoksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Lisäksi päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan osakkaiden maksamien huoneistokohtaisten lainaosuussuoritusten sekä pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuksien määrällä.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestyksen15 § mukainen autopaikkaosakkeita koskeva lunastuslauseke.
  • Auton säilytys Autokatospaikkoja 20 kpl Autopaikkoja 20 kpl Autopaikat INVA 4 kpl Autopaikat erillisinä osakkeina. Varsinainen yhtiökokous 18.06.2025 päätti, että taloyhtiön vieraspaikka muutetaan 4 tunnin paikaksi ja taloyhtiön piha-alueelle tulee yksityinen pysäköinnin valvonta, joka valvoo vieraspysäköintipaikan käyttöä sekä taloyhtiön piha-aluetta. Osakepaikkoja ei valvota.
  • Päiväkoti Touhula Vekaralahti 450m, Saunalahden päiväkoti 850 m, Paapuurin päiväkoti 1,3 km.
  • Koulu Saunalahden koulu 100 m.
  • Palvelut Saunalahden S-market 300 m, Saunalahden kirjasto 100 m.
  • Liikenneyhteydet Bussipysäkki 300 m (163, 163K, 164, 165), Länsiväylä 2,0 km, Kivenlahden Metroasema 2,7 km.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu häkkivarasto talon kellarikerroksessa. Yhtiössä pyörävarasto.
  • Kate Huopa.
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Avonainen keittiö, jonka edustalla on tilaa ruokailuryhmälle. Keittiössä Rosenlew jääkaappi/pakastin, Electrolux astianpesukone, Rosenlew uuni ja keraaminen liesitaso, Swegon Casa liesituuletin. Työtaso laminaattia, välitila laattaa. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa suihku, suihkuverho, wc-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille. Pieni ikkuna. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
  • Saunan kuvaus Yhtiössä 2 kpl saunoja.
  • Parveke lasitettu, sisäänvedetty
  • Parvekkeen suunta lounas

Tontti

  • Koko 4 210 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Espoon kaupunki 09 816 21

Taloyhtiö

  • Nimi As Oy Espoon Saunavuori
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy (Uusimaa) Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki Isännöitsijä: Juha Leksis
  • Huolto Aallokko Kiinteistöpalvelut Oy
  • Tehdyt remontit 2019 Parvekelasien huolto 2020 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2020 10-vuotistakuutarkastukset (Vahanen) 2022 Julkisivujen takuukorjaukset (SRV) 2022 Sokkelin alaosan vesi-/lämpöeristeen korjaus 2022 Parvekekattojen takuukorjaus (SRV) 2022 Salaojien painehuuhtelu 2023 Energiatodistuksen uusiminen 2023 B-talon seinän rappauksen halkeaman korjaus 2023 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2023 Vesikalusteiden, lattiakaivojen tarkastus 2024 Leikkipaikan kuntotarkastus 2024 Väestönsuojanvarusteiden päivittäminen 2024 10-vuotisvastuiden jälkitarkastus 2024 B-talon kermikatteen korjaus vesikatolla 2024 2024 Salaojien kuvauksen mukaan vaurioiden korjaus, 2 kpl 2024 10v viemärikorjausten tarkastus ja mahdollisten puutteiden korjaus
  • Tulevat remontit Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan: 2025 Julkisivun pesu ja huoltomaalaus 2025 Julkisivusaumojen uusiminen 2025 Vesikalusteiden ja lattiakaivojen tarkastus 2025-2026 Puiden kaato 2026-2027 Pergola- ja puurakenteiden huoltomaalaus 2027 Julkisivukorjausten takuutarkastus 2027 Lämmitysverkoston tasapainotus, tarvittaessa patteriverkoston venttiilien vaihto 2030 LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
  • Kuntotutkimuksista - Leikkipaikan kuntotarkastus 2013 - Takuutarkastukset 2013 - Energiakulutuksen selvitys 2015, Fortum Oyj - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien tarkastus 2016, Soukan Huolto Oy - Ilmanvaihtokanavien kuntotarkastus 2016, Filter Partners Oy - Sähköautojen latausselvitys 2019, Helen - Sähköautojen latausselvitys 2020, MH Oy - 10-vuotisvastuutarkastukset 2020, Vahanen Oy - Huoneistojen pesutilojen kuntotarkastus 2020, Vahanen Oy - Vesikatteiden kuntotarkastus 2020, Icopal Katto Oy - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien kuvaus 2020, Eerola Yhtiöt - 10-vuotisvastuutarkastukset seuranta julkisivujen osalta 2021, Vahanen Oy - 2 huoneiston märkätilojen kosteuskartoitus 2022 - 10-vuotisvastuiden jälkitarkastus 2024, AFRY Oy
  • Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 20, Piha-autopaikkoja: 24
  • Huoneistojen lukumäärä 59
  • Taloyhtiössä muuta Sauna, väestösuoja, ulkoiluvälinevarastot, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki