Puutarhakatu 33, Port Arthur, Turku
198 000 € • 1h+
Piia Järvinen
piia@strand.fi
+358 45 631 6861
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Piia Järvinen LKV | 3465392-3
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Piia Järvinen LKV | 3465392-3
Puutarhakadun puutalokoti.
Turun Portsassa on heti vapaa puutalokoti odottamassa uusia asukkaita.
Tässä kolmikerroksisessa kodissa on virallisesti neliöitä 20, mutta laajennuksen jälkeen on otettu käyttöön myös ullakko sekä kellaritila.
Keskikerroksesta, entisestä hellahuoneesta, löytyy avokeittiö / olohuone sekä huoneiston wc.
Raput johdattavat yläkertaan ullakolle, mistä löytyy makuutila kattoikkunoineen.
Kellarista taasen löytyy huoneiston pesutilat sekä sauna. Tänne on saatu mahtumaan myös tila pyykinpesukoneelle.
Asunnon pintoja on pitkälti remontoitu vuonna 2022. Tällöin on mm. uusittu kylpyhuone ja sauna, wc, keittiö, huoneiston lattiat sekä asunnon portaat on kunnostettu. Huoneisto on edelleen siistissä kunnossa tämän remontin myötä.
Täällä pääset nauttimaan puutaloelämästä Portsan sydämessä.
Turun keskustan palvelut ovat lähellä ja pääset nauttimaan samalla yhteisöllisestä asuinympäristöstä.
Varaa oma yksityisnäyttöaikasi välittäjältä!
Kohdetta myy:
Piia Järvinen, kiinteistönvälittäjä
045 631 6861
piia@strand.fi
Piia Järvinen LKV / Strand Properties
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20363777
- Sijainti Puutarhakatu 33, 20100 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 1h+k+wc+kph/s (yhtiöj. mukaan hellahuone)
- Huoneita Yksiö
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Puutalo-osake (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 20 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneisto käsittää hellahuone 20m2 (keskikerros). Muut tilat = rakennusluvan 02.07.1992 mukaan 21m2 /kerrosala (ullakko + kellari). Luvan T- 700/92 mukaisesti huoneiston ullakko on sisustettu asuintiloiksi sekä kellari aputiloiksi. Rakennuslupa on vuodelta 1992 ja tämä on loppukatselmoitu 29.11.1993 Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 3/3
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Yhtiöllä ei ole nykysäädösten mukaista energiatodistusta.
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1905
- Käyttöönottovuosi 1905
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 198 000 €
- Myyntihinta 193 422,62 €
- Velkaosuus 4 577,38 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 148,20 € / kk
- Rahoitusvastike 70,30 € / kk
- Hoitovastike 77,90 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Maksaessasi huoneistoon kohdistuvat pääomalainat pois, poistuu rahoitusvastike ja maksat jatkossa vain hoitovastiketta.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 14 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Sähkö kulutuksen mukaan, tehdään oma sopimus. Nykyisen omistajan mukaan kulutus ollut heidän omistusaikana noin 12 000kWh /vuosi. Sähkö sisältää lämmityksen sekä käyttösähkön. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa kaikista tähän sekä osakekirjan mitätöimiseen/sähköistämiseen liittyvistä kuluista.
Lisätiedot
- Lunastusoikeus osakkailla 21 päivää
- Lämmitysmuodot sähkö
- Oma sauna Kyllä
- Tehdyt remontit Tiedossa olevia aikaisempien osakkaiden tekemiä muutostöitä: huoneistoremontti 2022 missä remontoitu asunnon pintoja. Uusittu keittiö, remontoitu wc sekä kph/sauna ja asunnon portaat kunnostettu sekä maalattu. Samaisen remontin yhteydessä seinälevyt uusittu keskikerroksessa ja tasoitus + maalaus, sähkökalusteet uusittu, hirsiseinä otettu esiin keskikerroksessa ja huollettu, keskikerroksen patterit uusittu, kylpyhuoneeseen tehty/asennettu ovi. Ullakon sekä kellarin tiloille haettu lupa ja lopputarkastettu. Ullakon sisustaminen asuintiloiksi, kellarin aputiloiksi. Lupa T -700/92
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Keskikerroksessa entisessä hellahuoneessa avokeittiö/olohuone. Keittiö on kotimainen Lumo Keittiö. Varusteet: integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu tiskikone, integroitu mikro, laminaatti tasot, liesi ja erillisuuni, liesituuletin suodattimella, laminaattilattiat. Remontoitu 2022.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone kellarikerroksessa. Seinät kaakeli, lattiat laatta, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen). Kellari muutettu aikaisempien osakkaiden toimesta aikanaan kellarin aputiloiksi (tehty kph+sauna). Tila remontoitu 2022. Kylpyhuoneessa koneellinen poisto.
- Saunan kuvaus Sauna kellarikerroksessa, lattia laatta, seinät ja lauteet puu. Remontoitu 2022.
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuone ylimmässä kerroksessa. Lattia laminaatti, seinät maali, vaatekaapisto, lämmityspatterit seinässä (sähköiset). Makuuhuoneessa kattoikkuna. Tila muutettu aikanaan ullakosta asuintiloiksi aikaisempien osakkaiden toimesta.
- Makuuhuoneiden määrä 1
- WC-tilojen kuvaus Wc keskikerroksessa. Varusteet: wc, peili, allaskaapisto, bide-suihku, osa seinästä laatoitettu, osa maalattu, lattia laattaa, sähköinen lattialämmitys. Remontoitu 2022.
Tontti
- Koko 3 186 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kaavoitus, Turun kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Turun Puutarhakatu 33
- Isännöitsijän tiedot Urho isännöinti /Pauli Ratu p.+358291700661 Isännöintiasiakkuus on vain ns. tilitoimistoasiakkuus. Hallituksen puheenjohtajalta lisätietoja, yhteystieto välittäjältä.
- Huolto Asukkaat
- Tehdyt remontit 1995-1996 Vesikatot uusittu, 2003 Julkisivumaalaukset, 2005 Sähköpääkeskus uusittu, 2007 Sadevesijärjestelmän laajennus, 2012 Korjaussuunnitelman laatiminen, 2012 Ulkoportaiden korjaus (as 33-34), 2012 Puiden kuntotutkimus, 2013 Piipunhatut uusittu, 2013 Puiden hoito ja kaato, 2014 E-talon kadunpuoleisen julkisivun korjaus, 2014 Kadunjulkisivujen puuosakorjaukset, 2014 Asuntojen 31-32 portaiden korjaus 2015 E-talon pihanpuoleisen julkisivun korjaus, 2015 Asuntojen 6,7, 16 ja 27 portaiden korjaus, 2015 Keinu ja kuivausteline hankittu, 2016 Talojen B ja C rappauksien korjaus (Arvinkadun puolella), 2016 Julkisivun korjauksia ja as 23 ovi uusittu, 2017 Kokonaisvaltainen julkisivu remontti, 2018 Portti Puutarhakadulle, 2018 Ulko-ovien lukitukset uusittu, 2019 Asunto 7-8 kellaritukihirren uusinta, 2020 Asunto 21-22 ikkunapokan korjaus, 2020 Asunto 43 on uusittu kattoikkunat, ilmanvaihdon poistoputket, välikaton eristeet sekä välikaton ja räystäiden ilmastointia parannettu. 2021 Asunto 6, 7-8 ja 9 kellarien runkoputkien uusinta, 2021 Sadevesilinjat kuvattu osittain, 2023 Ulkovalojen polttimien vaihto 9 kpl, 2023 As 43 kattoikkunoiden ja piipun pellitysten maalaus, 2023 Sadevesikaivojen tyhjennys, 2023 As 23 korjattu kattovuoto, 2024 Korjattu pihan grilli, 2024 As 14 kosteusvaurion korjausremontti, 2024 Sadevesilinjojen tukokset avattu ja kaivot tyhjennetty, 2024 Uusi hiekkalaatikko, 2024 Asunto 43 portti korjattu, 2024 Rännit tyhjennetty, 2024 ulkovalojen polttimia vaihdettu (5 kpl), 2024 rännejä korjattu ja tyhjennetty, 2024 hulevesien ohjauksia parannettu.
- Tulevat remontit Normaalit vuosihuollot 2025-2029, Huoltomaalaus Puutarhakadun ja Arvinkadun seinät 2025, kattojen pesu (puiden likaamat kohdat) 2025, isojen ulkovalojen uusiminen 2025, yhtiöjärjestyksen mukaisten huoneistojen palovaroittimien päivitys 2026, talojen runkovesiputkien tarkistus 2026-2027. Seurannassa talojen vajoamat/painaumat sekä sadevesiohjaukset 2025-2029.
- Huoneistojen lukumäärä 39
- Taloyhtiössä muuta Yhtiöjärjestyksen mukaan erillinen varastorakennus ja talopesula.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Piia Järvinen LKV
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
