Takaisin kohdelistaukseen

Linnankatu 59, Keskusta, Turku

348 000 € • 2 h, k, kph, et • 71 m² • 1912

Susanna Venho susanna@strand.fi +358 40 501 9045 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Susanna Venho LKV Oy | 3464393-6

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Häikäisevän upea ja ainutlaatuinen 2022-2023 saneerattu koti, arkkitehti Frithiof Strandellin suunnittelemasta, vuonna 1912 valmistuneesta As. Oy Minerva Bost. Ab:sta.

Minervan vanhemman osan piirtänyt Strandell oli vuosisadan vaihteen johtava turkulainen jugendarkkitehti, jonka kädenjälki näkyy tänä päivänä vahvasti katukuvamme tunnetuimmissa arvorakennuksissa.

Rauhallisella sisäpihalla odottaa erittäin laadukkaasti remontoitu koti. Silmiä hivelevän kauniissa kokonaisuudessa, jokainen yksityiskohta on mietitty tarkkaan, asumisviihtyvyyttä korostaen. Vanha charmi on säilytetty, vaikka rinnalle on tuotu moderneja ratkaisuja.

A-talon kaunis keltainen julkisivu erkkeri-ikkunoineen herättää ihastusta ohikulkijoissa. Minervaan kuljetaan jykevän portin kautta. Tyylikkääseen ja erittäin hyvin hoidettuun sisäpihaan saunoineen ihastuu välittömästi. Muutaman askeleen päästä saavut D- rappuun, johon on juuri jälkiasennuksena rakennettu tilava ja aikakauden ilmeellä toteutettu hissi.

Kotiin astuessa, katse kiinnittyy heti Terrazzo-marmorista mittatilauksena teetettyyn saarekkeeseen, marmoripylväineen. Toiseen päähän on sisällytetty kaapistoja ja toinen pääty toimii ruokapöytänä. Suureen keittiöön on rakennettu vanhaan komeroon aamiaiskaappi, marmoritasoilla tietenkin. Side-by-side jääkaappi on taas saatu upotettua vanhan palvelijan sisäänkäynnin kohdalle. Vastakkaisella seinällä sijaitsee yli 5 metriä pitkä keittiö, Tapwell altaalla ja hanalla, Savon Bora tasotuulettimella ja integroiduilla uunilla ja astianpesukoneella. Näkymä keskieurooppalaistyyliselle sisäpihalle on kuvan kaunis ja luo tilasta entistä viihtyisämmän.

Olohuone avautuu kodin Kakolanpuiston puolelle, jossa ikkunoista voi seurata funikulaarin menoa. Laadukas Tarkett- ruutulautaparketti, kattolistoihin integroidut himmennettävät epäsuorat valaisimet ja puusepällä teetetty työpiste, linoleum tasolla ja tammipölkkyjaloilla.

Makuuhuone on suunniteltu rauhoittumista varten. Jalan alla lämmittää ja tuo äärimmäistä mukavuutta Jab- kokolattiamatto. Sänky on sijoitettu arvokkaasti keskelle huonetta. Sängynpäätyyn on integroitu yö valaisimet ja pistorasiat, tasona toimii terrazzo-marmori ja toiselle sivulle avautuvat kaapit tuovat lisää säilytystilaa. Takaseinälla on säilytystilaa koko seinän leveydeltä.

Eteisen vieressä on laajennettu, lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone. Mittatilauksena teetettyjen ja Basebetonilla päällystettyjen kiintokalusteiden ansiosta, saa piiloon kauneudenhoitotuotteet ja pyykinpesukoneen. Woodion allas, Tapwell- vesikalusteet, sekä seinä wc-istuin tuovat modernin ilmeen ja harmonisen kokonaisuuden.

Sijaintikin mitä mainioin. Kakolan palvelut, jokiranta ravintoloineen ja Barkerin puisto muutaman askeleen päässä kotiovelta. Aaltosen kauppaankin pääset muutamassa minuutissa Aurajoen yli Förillä.

Tässä kodissa kaikki on uutta ja siitä huokuu laatu ja ainutlaatuisuus, joka on tehty itseä varten ja kaiken on toteuttanut sisustussuunnittelija. Tervetuloa toteamaan sama ja ihastumaan paikan päälle.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21233927
  • Sijainti Linnankatu 59, 20100 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2 h, k, kph, et
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 71 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 2h+k, 71m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 2,5/4
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Erinomainen.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Uusi energiatodistus tilattu.
  • Asbestikartoitus Kyllä
  • Rakennusvuosi 1912
  • Käyttöönottovuosi 1912

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 348 000 €
  • Myyntihinta 333 782,22 €
  • Velkaosuus 14 217,78 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 718,66 € / kk
  • Rahoitusvastike 306,86 € / kk
  • Hoitovastike 411,80 € / kk

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 5 € / kerta
  • Vesimaksu 24 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Tehdyt remontit Huoneistossa tehty kokonaisvaltainen remontti 2022, joka sisältää pintojen uusimisen lisäksi keittiö- ja kylpyhuoneremontin. Kylpyhuonetta laajennettu purkamalla kaksi komeroa. Kylpyhuoneremontti vaati rakennusluvan, joka on saatu joulukuussa 2021. Rakennusluvan mukaiset purkutyöt kylpyhuoneessa suoritettu joulukuussa 2021. Keittiössä uusittu kalusteet ja yksi pieni seinän pätkä purettu. Rappukäytävästä keittiöön johtavan palvelijanoven eteen rakennettu seinä ja näin ollen tämä ovi otettu pois käytöstä, joskin se jäänyt rappukäytävän puolelle entiselleen. Keittiössä vanha hormiin liitetty liesituuletin korvattu aktiivihiili liesituulettimella. Keittiökaappien takana kulkee putkia, joten tämä seinä koolatttu ulospäin niin, että putket saavat olla rauhassa keittiön takana. Eteisen ja makuuhuoneen välinen oviaukko poistettu käytöstä ja levytetty umpeen makuuhuoneen puolelta. Vanhaan oviaukkoon tehty eteisen puolelle syvennys hyllyä/penkkiä varten. Eteisen lattia laatoitttu Keittiössä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa vanhat tapetit poistettu, pinnat maalattu ja laminaatti korvattu parketilla. Myös listoitukset uusittu asunnossa kauttaaltaan ja ikkunasmyygit korjattu/maalattu uudestaan. Eteisessä ja makuuhuoneessa uusittu kaapit. Asunnossa uusittu kauttaaltaan myös sähköt. Lopputarkastus suoritetaan mahdollisimman pian, viimeistään ennen hallinnan luovutusta. Myyjä vastaa kustannuksellaan kaikista loppukatselmukseen liittyvistä kustannuksista.
  • Luovutusrajoitukset Lunastusaika osakkailla 1 kuukausi. Yhtiöjärjestyksen 8 § Yhtiön osake- ja osakasluetteloon merkityillä A-rakennuksen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajille on alla sanottu lunastusoikeus, jos yhtiön A-rakennuksen huoneiston hallintaan oikeuttava osake millä tahansa saan nolla siirtyy henkilölle, joka ei ennestään omista yhtiön A-rakennuksen halintaan oikeuttavaa osaketta eikä siirronsaaja ole luovuttajan puoliso, rintaperillinen tai jompikumpi vanhemmista. Kaikilla yhtiön rakennuksissa olevien liike- tai asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on lunastusoikeus B-trakennuksessa olevien autohallipaikkojen hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin, jos tällainen osake milla tahansa saan nolla siirtyy henkilölle, joka ei ennestään omista yhtiön A- tai B-rakennuksen jonkin liike- tai asuin huoneiston hallintaan oikeuttavaa osaketta eikä siirron saaja ole luovuttajan puoliso, rintaperillinen tai jompikumpi vanhemmista. Lunastusoikeus autohallipaikkaan oikeuttavaan osakkeeseen on myös siinä tapauksessa, että siirronsaaja omistaa entuudestaan autohallipaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen, mutta ei yhtiön kummankaan rakennuksen liike tai asuin huoneiston hallintaan oikeuttavaa osaketta. Katso lisätiedot yhtiöjärjestyksestä.
  • Auton säilytys Autohallipaikoista yhtiön hallinnassa 5kpl.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön varustelu Tasot: Terrazzomarmori. Hana ja allas: Tapwell. Kaapit: Charmia. Tasotuuletin: Savo Bora. Uuni & astianpesukone integroitu. Jääkaappipakastin: Samsung side-by-side, upotettu seinän sisään ja listoitettu ympäriltä. Saareke n. 70 cm korkea, toisessa päädyssä kaapit, toisessa päädyssä ruokapöytä marmoripölkkyjaloilla. Vanha keittiön komero muutettu aamiaiskomeroksi, sisällä laatikot ja terrazzomarmoritaso. Sisällä loistava tila kierrätykselle. Parketti:Tarkett ruutulautaparketti (uiva). Seinät: maali, Coverstory. Listat: Wallark.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Laatat: Pukkila 80 x 80 cm (suihkun alueella 5x5cm/laatta). Päätyseinä: Basebeton. Vesikalusteet: Tapwell. Allas: Woodio. Seinä wc-istuin. Mittatilauksena tehdyt kiintokalusteet (pinnoitettu Basebetonilla) + peililiukuovet. Lattialämmitys. Tason alla paikka pyykinpesukoneelle. Peililiukuovien takana säilytystilaa. Himmennettävä valaistus, liiketunnistin. Pyykinpesukone kuuluu kauppaan.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus Kokolattiamatto: Jab. Seinät: struktuurimaali (kalkkipinnoite + maali). Listat: Wallark, kattolistoihin integroitu himmennettävä epäsuora valaistus. Kaapistot koko seinän leveydeltä. Sängynpääty keskellä huonetta, toiseen suuntaan kaapit, tasona terrazzomarmori, integroidut yövalaisimet

Tontti

  • Koko 2 857 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Turun kaupunki/kaavoitus.

Taloyhtiö

  • Nimi As. Oy Minerva Bost. Ab
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Isännöitsijä Esa Taivainen/ Turun Talohuolto 0304704435 esa.taivainen@turuntalohuolto.fi
  • Huolto Taajama Team Oy asiakaspalvelu@taajamateam.fi Hakakatu 12 , 20540 Turku
  • Tehdyt remontit A-talo: 2023 Hissien rakentaminen 2023 Nousukeskus uusittu ja lämmönvaihtimen uusinta 2019-2021 Piharakennuksen peruskorjaus ja esteettömän kulun järjestäminen porrashuoneisiin 2019-2020 Julkisivujen uusintarappaus ja ikkunoiden entisöinti (ei liiketilat) 2019 Uudisrakennuksen ja autohallin rakentaminen 2016 Peltikaton maalaus ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2015 Lisärakennusoikeuden kaavoituksen lainvoimaisuus 2014 Ovien lukituksen uusinta Abloy Sento 2012 Viemärien pinnoitus ja lämmönsiirtimen uusinta lämmönjakohuoneen siistiminen 2009 ltäsivun sokkelin vesieristys 2006 Peltikaton uusiminen 2000-2001 C-D portaan pohjaviemärien ja liiketilojen lämpöjohtojen uusiminen 1996 Pihakäytävän portin rakentaminen 1995-1996 C-portaan ja pihan pohjaviemärien korjaus 1993-1996 Saunaosaston ja takkahuoneen peruskorjaus 1991-1992 Ulko-ovet uusittu 1989-1994 Pihan peruskunnostus 1988-1990 Vesijohtojen uusiminen 1988-1990 Viemärikorjauksia 1984 Saunaosasto rakennettu 1980 Porrashuoneiden maalaus. Kaukolämpölaitos rakennettu lämmityksen osalta 1971 Kaasujärjestelmä poistettu ja kolmivaihevirta asennettu 1959 Viemärit uusittu 1952 Raja-aidat rakennettu
  • Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 41
  • Huoneistojen lukumäärä 92
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 6
  • Taloyhtiössä sauna, urheiluvälinevarasto
  • Taloyhtiössä muuta Yhtiön välittömässä hallinnassa, mutta yksinomaan A-rakennuksen osakkeenomistajien käytettävissä ovat A-rakennuksen kellari- ja ullakkotilat, tontin itäosassa oleva sauna/kerhohuoneisto, koko Arakennuksen itäsiiven edustalla oleva pihataso länsisiiven itäseinän tasalle tontin pohjoisrajaan asti, tälle tasolle alemmalta pihatasolta johtava portaikko sekä A-rakennuksen katutason sisäänkäynti, sisäpiha ja siihen rajoittuva ulkoiluvälinevarasto. Alueet on osoitettu myös yhtiöjärjestyksen olennaisena liitteenä olevassa piirroksessa. Lisäksi yhtiön välittömässä hallinnassa, mutta yksinomaan A-rakennuksen osakkeenomistajien käytettävissä ovat B-rakennuksessa olevat autopaikat AH33, AH 34, AH 35, AH 37 ja AH 38.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Susanna Venho LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, 20100