Takaisin kohdelistaukseen

Merisotilaantori 3, Katajanokka, Helsinki

495 000 € • 2 h, k, kph • 59,50 m² • 1984
Mia Hollands mia@strand.fi +358 400 548 888 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan parvekkeelliseen kaksioon arvostetulla Merisotilaantorilla, aivan meren äärellä. Asunto sijaitsee talon ylimmässä, kuudennessa kerroksessa ja sen suurista ikkunoista avautuvat kauniit merinäkymät.

Kodin sisustuksessa yhdistyvät tyylikkyys ja rauhallisuus. Keittiössä huomio kiinnittyy upeisiin mustiin kaapistoihin, jotka luovat näyttävän kontrastin vaaleille pinnoille. Tilava olohuone ja runsas ikkunapinta tuovat asuntoon paljon luonnonvaloa ja avaruutta.

Makuuhuone on suojaisa ja rauhallinen, ja kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykinpesukoneelle. Asunto on kauttaaltaan hyvin hoidettu ja valmis toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleiksi. Parveke tarjoaa viihtyisän paikan nauttia kauniista auringonlaskuista.

Taloyhtiöllä eikä osakkailla ole lunastusoikeutta.

Katajanokka on ainutlaatuinen asuinalue, jossa yhdistyvät historiallinen arkkitehtuuri, merellinen ympäristö ja erinomaiset palvelut. Läheltä löytyvät niin kaupat, kahvilat ja ravintolat kuin upeat rantareitit, puistot ja hyvät yhteydet keskustaan.

Lisätiedot:

Mia Hollands
Kiinteistönvälittäjä LKV OY
mia@strand.fi
0400548888

Jan-Peter Laaksonen LKV Oy
jan-peter@strand.fi
040 718 1859

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20426153
  • Sijainti Merisotilaantori 3, 00160 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2 h, k, kph
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 59,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+k. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 6/6
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.1.2033
  • Rakennusvuosi 1984
  • Käyttöönottovuosi 1984

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 495 000 €
  • Myyntihinta 492 513,17 €
  • Velkaosuus 2 486,83 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 450,12 € / kk
  • Rahoitusvastike 33,88 € / kk
  • Hoitovastike 277,33 € / kk
  • Tontin vuokravastike 138,91 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 30 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Pelti, huopa
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Noin v.2020 uusittu keittiö.
  • Keittiön lattia laminaatti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • Makuuhuoneen lattia laminaatti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke sisäänvedetty
  • Parvekkeen suunta itä, etelä, länsi
  • Olohuoneen lattia laminaatti
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 2 580,50 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta. Lisätietoja Helsingin kaupungin karttapiste.
  • Vuokra 98 495,90 € / vuosi

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-oy Merikasarminkatu 7
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Isännöinti Katajanokan Huolto Oy Isännöitsijä Kimmo Meriläinen Puhelin 09-6962480 kimmo.merilainen@katajanokanhuolto.fi
  • Huolto Katajanokan Huolto Oy
  • Tehdyt remontit Tehdyt korjaukset 25.8.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2024 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2024 Porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien uusinta (kassavaroin luottolimiitillä, yhtiökokouksen päätös tehty 2024) 2021 Julkisivu (Torinpuoleisen julkisivun osittainen uusiminen) 2020 Vesikatto (Aiemmin uusimattomien vesikatto-osuuksien – rivipeltikatot – uusiminen) 2019 Julkisivu (Sisäpihan puoleisen muurautun julkisivun osittainen uusinta) 2019 Vesikatto (B-portaan sisäpihan puoleisen pienen vesikatto-osuuden (pelti) uusinta) 2017 Parvekkeet (Parvekkeiden peruskorjaus ja huoneistojen parvekeovien uusiminen) 2017 Julkisivun kunnostaminen (Ikkunoiden uusiminen ja rappauspintojen kunnostaminen) 2015 Sauna- ja märkätilat (Märkätilojen korjaus) 2015 Vesikatto (Bitumikermikattojen uusiminen) 2014 Kylpyhuoneiden korjauksen kolmas vaihe, 6 kpl 2013 Löylyhuoneiden korjaus 2013 Kylpyhuoneiden korjauksen toinen vaihe, 22 kpl 2012 Pihan perusparannus 2012 Kylpyhuoneiden korjauksen ensimmäinen vaihe, 16 kpl 2011 Julkisivun osakorjaus “Stonel elementeillä” 2008 Ikkunamaalaukset 2007 Ikkuna- ja elementtisaumaukset 2007 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2006 Kuntoarvio 2005 Lukituksen uusiminen 2003 Kiinteistön laajakaistaliittymä 1994 Ovipuhelinjärjestelmä 1993 Asfaltointi
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta 2024 seuraavien viiden vuoden aikana: Julkisivujen kasvisäleikköjen kunnostukset/uusimiset Tiilijulkisivujen paikakorjaus tai osittainen uudelleen muuraus vesikattoalueella (hissien konehuoneiden seinät ja kattohuoneistojen seinät) Arkadien kattopintojen uudistamiset Lämmönsiirtimen uusinta Verkoston perussäätö (linja-, sulku- ja säätöventtiilit) Patteriventtiilien uusiminen Maalämmön hyödyntämisen mahdollisuuden selvitys Ryömintätilassa olevien putkien kannakointien parantaminen Poistoilmakoneiden uusimiset tarvittaessa Hissien peruskunnostus Välttämättömät ja ennalta arvaamattomat sekä tarkoituksen mukaiset korjaukset saattavat vaikuttaa aikatauluihin kunnossapitokustannusten lisäksi.
  • Kuntotutkimuksista Kiinteistön kuntoarvio, Insinööritoimisto Raksystems Oy 13.06.2006 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Inststo Conditio Oy 1.10.2007 KH-kortti, Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot n:o KH 90-00403 Märkätilojen kosteus­kartoitus, Tauno Mäki Oy 25.11.2011 Kuntoarvio Start RS17, Raksystems Oy 27.9.2016
  • Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 23
  • Huoneistojen lukumäärä 48
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 6
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Tontin vuokrasopimus päättyy vuonna 2024. Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, väestönsuojat, askarteluhuone Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Yhtiöllä on limiittitili 60 000 euroa, 22.8.2025 käytetty 29 449,41 euroa. Kannattavuusselvitys maalämpöön siirtymiseksi kevät 2025 yhtiökokoukseen 11.6.2025 ja jatkotoimenpiteistä sopiminen. Yhtiökokous pidetään 2.12.2025

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki