Takaisin kohdelistaukseen

Laivasillankatu 14, Ullanlinna, Helsinki

345 000 € • 2 h, kk, kph • 40 m² • 1930

Mia Hollands mia@strand.fi +358 400 548 888 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Koti merellisissä maisemissa Ullanlinnassa

Laivasillankatu 14 sijoittuu Helsingin arvostetulle ranta-alueelle, jossa meri on jatkuvasti läsnä – ranta, satama ja rantareitit ovat aivan vieressä.

Vuonna 1930 käyttöönotettu rakennus edustaa aikansa kaupunkirakentamista parhaimmillaan. Alue on tunnettu arvokkaasta rakennuskannastaan ja pitkästä historiastaan osana Helsingin merellistä kaupunkikuvaa. Kantakaupungin arvokkuus ja sataman läheisyys tekevät miljööstä poikkeuksellisen.

Tämä 40 m²:n koti on siistissä kunnossa ja valmiina uusille asukkaille. Kompakti ja toimiva pohjaratkaisu tarjoaa viihtyisät puitteet arkeen ja kokonaisuus on helposti sisustettavissa erilaisiin tarpeisiin. Kylpyhuoneessa on tila pesukoneelle, mikä tuo käytännöllisyyttä asumiseen. Ikkunoista avautuu suojainen näkymä kadulle päin.

Taloyhtiössä on lisäksi harvinaisen edullinen hoitovastike, vain 2,90 €/m². Yhtiö omistaa ja vuokraa liiketiloja, mikä tukee talouden tasapainoa ja pitää asumiskustannukset maltillisina.

Sijainti on yksi Helsingin halutuimmista: merenranta, satama, keskustan palvelut ja ravintolat ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Alueella yhdistyvät rauhallinen asuminen ja kaupungin syke – juuri sopivassa tasapainossa.

Makasiinirannan ja Olympiarannan alueella on suunnitteilla merkittävä kaupunkikehityshanke ja suunnitelmien mukaan ranta-alueelle toteutetaan lisää palveluita, ravintoloita ja oleskelualueita. Uudistus vahvistaa alueen viihtyisyyttä ja palvelutarjontaa tulevina vuosina.

Esittelyt ja lisätiedot:

Mia Hollands
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Strand Properties Brand Partner
0400 54 8888 – mia@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20284316
  • Sijainti Laivasillankatu 14, 00140 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2 h, kk, kph
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 40 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+kk Kohteen hinta ei määräydy pinta-ala perusteella, eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 3/8
  • Vapautuminen heti
  • Kunto Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.9.2033
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1930
  • Käyttöönottovuosi 1930

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 345 000 €
  • Myyntihinta 345 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 116 € / kk
  • Hoitovastike 116 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hallitus valtuutettiin 16.3.2026: -Perimään tarvittaessa ylimääräinen hoitovastike (enintään kahden kuukauden vastike). - Päättämään vastikkeiden perimättä jättämisestä, palauttamisesta tai siirtämisestä seuraavalle tilikaudelle.

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 23 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2024 seinien huoltomaalaus 2024 sälekaihtimien asennus
  • Auton säilytys Autopaikat erillisinä osakkeina. Hoitovastike, autotalli 1,45 €/m²/kk

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet
  • Kate Pelti ja tiili
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön varustelu Puulattiat, laminaattitasot, lattialiesi keraamisella liesitasolla, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone
  • Kylpyhuoneen kuvaus Laatoitetut lattiat ja kaakeloidut seinät, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihkukaappi
  • Makuuhuoneen kuvaus Kovapuuparketti
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • WC-tilojen kuvaus Wc kylpyhuoneen yhteydessä.

Tontti

  • Koko 1 021 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Makasiinirannan ja Olympiarannan alueella on käynnissä merkittävä kaupunkikehityshanke. Lisätietoa Helsingin kaupunki / hel.fi/suunnitelmat

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Laivasillankatu 14
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Marjo Tokkari 0107556298
  • Huolto Kotikatu Eira Laivasillankatu 14 00140 Helsinki
  • Tehdyt remontit Suoritetut korjaukset 3/2026 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Kiinteistön kuntoarvioita (yleinen kuntotutkimus, viemärien kuvaus, lämmitysverkosto, katto) 2025 Maadoituskaapelin uusiminen 2025 Peltikaton vuotokorjaus, osittainen uusiminen 2024 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2023 Liiketilojen tulvavahinkokorvaukset 2022 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen 2020 Vesikaton osittainen maalaus 2018 Sähkökiukaan uusiminen 2017 A-portaan huoneistojen ulko-ovien peruskunnostus 2017 Laivasillankadun asfaltin uusimistyöt 2015 Tukimuurin uudelleenrakennus 2014 Laivasillankadun puolen julkisivun kunnostustyöt. (Ei ikkunoita) 2012 A-portaan hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusiminen 2012 Viemäreiden sukitus (kahdeksan linjaa) ja osittainen uusiminen (kaksi linjaa). Kylpyhuoneiden uusimisia 2012 Peltikaton uusiminen niiltä osin kun ei aikaisemmin ole uusittu 2012 huippuimureiden uusiminen (16 kpl) 2012 lämmönsiirtimen uusiminen 2012 patteritermostaattien uusiminen 2012 iv:n nuohous ja säätötyö 2012 Pihajulkisivun rappauksen uusiminen 2011 Tukimuurin uusiminen 2009 Ikkunoiden huoltolakkaus 2008 Kadunpuoleisten savunpoistoluukkujen (3 kpl) korjaus 2006-2011 Kylpyhuoneiden uusimisia 2003 Kylpyhuoneremonttien suunnittelu 2001 Vaurioituneen julkisivun korjaus 2001 Hissien peruskorjaus 2001 Huoneistokorjaukset 2001 Kuntoarvio 2001 Porrashuonekorjaukset 1998 Iv:n nuohous 1986 Kiinteistön peruskorjaus ja ullakkohuoneistojen rakentaminen
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarve yhtiökokousta 2026 seuraavien viiden vuoden aikana: 2026 ruosteisten teräskaiteiden puhdistusta ja maalausta ulkoseinät. Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja ulko-ovien kunnon kartoitus, ulkoalueet B-portaan sisäpihan ulkoseinän paikkakorjaukset. Pohjaviemärin uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, sähkönousujen ja alakeskusten uusimisen suunnittelu 2027 Ikkunasuunnittelu ja konsultointi, sisäovet B-portaan huoneistojen ulko-ovien kunnostaminen, taajuusmuuttajien uusimisia 2028 Turvavalaistusjärjestelmän (kaapelointi ja valot) kunnostus Taajuusmuuttajien uusimisia, ulkovalojärjestelmän uudistaminen, metallilevykaton pintakäsittely sekä tarvittavat korjaus- ja tiivistystoimenpiteet, jos niitä on Tiilikaton kunnostus, ikkunoiden uusiminen/korjaus ja tarvittavat julkisivukorjaukset, liiketilojen ikkunoiden kunnostus, ulko-ovien kunnostus 2029 Hissien peruskorjaus 2030 ei tiedossa
  • Kuntotutkimuksista 2025 Kiinteistön kuntoarvioita
  • Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 2
  • Huoneistojen lukumäärä 43
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 5
  • Taloyhtiössä sauna
  • Taloyhtiössä muuta Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat ja alueet: - Liiketila no. 1, 1.krs 96,50m2 - Liiketila no. 2, 1.krs 59,50 m2 - Liiketila no. 3, 1.krs 91,50 m2 - Liiketila no.4, 1. krs 189,00 m2 - Liiketila no. 5, 1.krs, 66m2 - Varastotilat K1 ja K2 - Irtaimisto-, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot - Tekniset tilat ja siivouskomero - Pesulatilat - Saunatilat - Kaikki muut tilat, kuten pihat, käytävät ja yleiset tilat, joita ei ole mainittu huoneistoselitelmässä Osakashallinnassa 173,00 m² toimisto/työhuone/työtila. Yhtiökokous 16.3.2026. Jossa vahvistettiin vastikkeet 2026. Osakkeenomistajien yhtiölle suoritettavien vastikkeiden ja käyttökorvausmaksujen määrät 1.4. alkaen: Hoitovastike, asunnot - 2,90€/m2/kk Hoitovastike, liiketila/toimisto/työhuone - 2,90€/m2/kk Hoitovastike, autotalli - 1,45€/m2/kk ALV-vastike, liiketila/toimisto/työhuone - 0,59€/m2/kk Vesimaksu - 23€/hlö/kk Saunamaksu 12€/kk Kiinteistön perustaso - Hyväksyttiin hallituksen esittämä kiinteistön perustasoa kuvaava asiakirja. YJ 8 § Yhtiön tontilla ja sillä olevissa rakennuksissa ei ole sallittua tupakoida. YJ 7 § Yhtiön asuinhuoneistot on tarkoitettu vakituiseen kodinomaiseen asumiseen, ja niitä ei saa käyttää majoitustoimintaan eikä luovuttaa toistuvasti lyhytaikaiseen vuokraukseen tai muuhun tilapäiseen majoituskäyttöön.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki