Takaisin kohdelistaukseen

Vuorimiehenkatu 16, Ullanlinna, Helsinki

476 000 € • 2h, avok, kph • 52,65 m² • 1905

Saija Hakola-Tikanoja saija@strand.fi +358 400 468 300 Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Ihastuttava jugend-kaksio keskeisellä paikalla Ullanlinnassa!

Upea, valoisa kaksio kenties Helsingin halutuimmalla alueella – Ullanlinnassa, Vuorimiehenkadulla.
Kauniit, isot ikkunat ja leveät ikkunalaudat korostavat tilan tuntua ja valo pääsee kulkemaan vapaasti läpitalonhuoneiston läpi. Tämä koti ( 2/4 krs, ei hissä) huokuu seesteistä tunnelmaa ja kaunista ajattomuutta.

Vaaleat sävyt, keittiön puutasot ja kalanruotoparketti tuovat lämpöä ja harmoniaa sisustukseen. Makuuhuoneen ikkunasta avautuu näkymä vehreälle sisäpihalle, joka tarjoaa rauhaa keskellä kaupunkia. Tässä kodissa on runsaasti säilytystilaa ja kellari- ja vinttikomeron lisäksi asunnolle kuuluu rappukomero.

Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä (2009-2010) – sadesuihku, lattialämmitys ja tilaa pesukoneelle tekevät arjesta sujuvan. Taloyhtiön yhteinen sauna viimeistelee viihtyisyyden.

Rakennus on valmistunut vuonna 1906 ja kuuluu hyvin hoidetulle Asunto Oy Wesa -yhtiölle, jota on vuosien varrella kunnostettu, ja myös pihan sekä yhteisten tilojen viihtyvyyteen on panostettu.
Erityismaininnan voi antaa kauniista rappukäytävästä!

Sijainti ei voisi olla parempi, kävelyetäisyydellä Kaivopuisto, merenranta ja keskustan palvelut. Ratikat ja bussit kulkevat lähes kotiovelta, ja alueen tunnelmalliset kahvilat ja putiikit houkuttelevat viihtymään.

Myynti ja esittelyt

Saija Hakola-Tikanoja
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
0400 468300
saija@strand.fi

Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, LVV
040 352 3752
nina@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20047953
  • Sijainti Vuorimiehenkatu 16, 00140 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, avok, kph
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 52,65 m²
  • Kerros 2/4
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 08.09.2033 saakka.
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1905
  • Käyttöönottovuosi 1906

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 476 000 €
  • Myyntihinta 469 926,76 €
  • Velkaosuus 6 073,24 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 423,31 € / kk
  • Rahoitusvastike 96,88 € / kk
  • Hoitovastike 326,43 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Yhtiökokous 2025 antoi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden suurinn hoitovastike. Valtuutus on voimassa tilikauden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 14 € / kk
  • Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

  • Lämmitys painovoimainen ilmanvaihto
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Rappukomero
  • Tulisija muu
  • Lattiamateriaali Kalanruotoparketti..
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Toimiva keittiö, jossa paljon säilytystilaa. Jääkaappi/pakastin, induktiotaso ja uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Vaaleat kaapistot ja puutasot.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä. Käsienpesuallas ja leveä kaapisto, sadesuihku ja suihku, rättipatteri ja wc-istuin. Kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä ja hyvin tilaa pesukoneelle. Tilassa lattialämmitys.

Tontti

  • Koko 1 748 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Wesa
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki Isännöitsijä Tuomas Hyvönen 010 207 5352
  • Huolto Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy Laivurinrinne 1 00120 Helsinki
  • Tehdyt remontit *2024 Saunan pintojen uusinta, liikehuoneistojen kiviaskelmien korjaus, pihavalaisimien yhtenäistäminen *2023 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kuntoarvio *2019-2020 Rappujen ovien kunnostus *2019 Syöksytorvien saattolämmitys *2018 Pohjoispuolen ikkunakunnostus sekä julkisivujen paikkakorjaus *2017 Ikkuna -ja julkisivukuntotarkastus *2016 Vesikaton huoltomaalaus/pinnoitus *2015 Pihan kunnostus (takapiha, 1. vaihe) , p+arvekkeiden uusiminen kuntotutkimuksen 2014 toimenpide-ehdotuksen mukaisesti *2014 Pihan suunnittelu ja kunnostus (1. vaihe), parvekkeiden kuntoarvio *2013 Lumiesteet *2012 Etelänpuoleisten ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus *2011 Porrashuoneiden ovien hionta ja lakkaus, pattereiden kannakkeiden uusiminen, lukoston uusiminen *2010-2011 Saunan peruskorjaus *2010 Tukimuuri, pihatalo *2009-2010 LVIS-saneeraus *2008 Lämmönvaihtimen uusiminen *2006 Sähköjärjestelmien uusimis- ja korjaustarvekartoitus, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus *2003 Portin uusiminen *2002 Porrasulko-ovet *2000 Porrashuoneet *1999 B-talon päätyseinän rappaus *1996 Ulkoikkunat *1993 Porttipuhelinjärjestelmä *1992 Lämpökeskuslaitteet *1990 Julkisivut, vesikatto
  • Tulevat remontit 2025 Palovaroittimien asennukset Kunnossapitotarveselvitys ( ei päätetyt) 2025-2027 Etelänpuoleisten ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus 2026 Sauna rakennuksen ovet, pihan kunnostuksen suunnittelu, pihan kunnostus (keskipiha, aidat, jätekatos, portin huoltomaalaus) 2027 Tuloilmaventtiilien huolto, porraskäytävien kunnostuksen suunnittelu 2028 Portaiden kunnostus 2029 Lukoston uusiminen Ikkunoiden ja liikeilojen ikkunoiden peruskorjaus Jätepisteen päivitys
  • Huoneistojen lukumäärä 36
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 4
  • Taloyhtiössä sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Taloyhtiöllä 4 kpl varastoja yhteensä 61 m2 Kaakeliuunien poisto kielletty

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI