Lauklähteenkatu 6, Ilpoinen, Turku
128 000 € • 2h, avok, kph, vh, l.parv • 60,50 m² • 1973Mukavaa asumista Ilpoisten vehreissä maisemissa
Tämä seitsemännen kerroksen kulmahuoneisto tuntuu paljon neliöitään isommalta. Kahteen suuntaan avautuvat ikkunat sekä keittiön olohuoneen yhdistäminen on avartanut oleskelutiloja entisestään. Pinnat kaipaavat paikoitellen päivittämistä, mutta kylpyhuone on vastikään remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Lasitettu parveke upein näkymin ja hyvä pohja ovat tämän asunnon ehdottomia plussia.
Asunto Oy Ilpoistenkallio on vakavarainen yhtiö, jossa suurimmat remontit kuten putkiremontti on jo tehty. Seuraavana yhtiökokouksen päättämä korjaus on hissiremontti, jonka kokonaisbudjetti tulee olemaan 332 500,00 euroa, josta tämän asunnon osuus n. 2760,19€ tai 32,03€/kk. Remontin kesto on kuudesta seitsemään viikkoa per hissi ja remontin on tarkoitus toteutua vuoden 2026 aikana.
Ilpoinen on suosittu asuinalue rauhallisuutensa ja luonnonläheisyytensä vuoksi. Hyvät yhteydet ja palveluiden läheisyys tekevät arjesta helppoa. Yhtiössä on runsaasti autopaikkoja autokatospaikkoina ja pihapaikkoina, paikat jaetaan jonotusperiaatteella. Yhtiö on myös hankkinut sähköautonlatauspisteet, joten sähköauton lataaminen onnistuu omassa pihassa.
Esittelyt ja lisätiedot:
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Oy
050 542 3414 – erika@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21580599
- Sijainti Lauklähteenkatu 6, 20740 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, avok, kph, vh, l.parv
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 60,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 7/8
- Vapautuminen heti
- Kunto Keittiö ja asuintilojen pinnat tyydyttäväkuntoiset, kylpyhuone uusittu kokonaan yhtiön toimesta 2024.
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka D2018.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1973
- Käyttöönottovuosi 1973
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 128 000 €
- Myyntihinta 81 813,59 €
- Velkaosuus 46 186,41 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 493,08 € / kk
- Rahoitusvastike 314,60 € / kk
- Hoitovastike 178,48 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesiennakko 20€/kk/hlö, tasaus kerran vuodessa. Sähkö omalla sopimuksella. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Lisätiedot
- Lämmitys koneellinen poistoilmanvaihto
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Taloyhtiön kaikki paikat ovat vuokrapaikkoja, jotka jaetaan jonotusperiaattella. Yhtiössä lisäksi sähköautonlatauspaikkoja 6kpl.
- Päiväkoti Ilpoisten päiväkoti 650m Koivulan päivähoitoyksikkö 850m
- Koulu Ilpoisten koulu 650m
- Palvelut K-market Ilpoinen 450m Kauppakeskus Skanssi 2,8km Keskusta n. 4km
- Liikenneyhteydet Hyvät julkisen liikenteen yhteydet, lisätietoa foli.fi/fi/aikataulut-ja-reitit
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittiön ja olohuoneen välinen väliseinä poistettu. Yhtenäinen avara tila. Varustus: Jenkkikaappi, liesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone Materiaalit: Lattiat parkettia, seinät tapettia ja maalattu, tasot laminaattia
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä (valmistunut 2024) Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle, lattialämmitys, peilikaappi, allas, kiinteät valaisimet Materiaalit: seinät ja lattia laattaa
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät tapetti
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta kaakko
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät tapetti
Tontti
- Koko 14 111 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustiedot Asemakaava, kaavatunnus 853 6/1971, tullut voimaan 12.08.1972. Lisätietoja antaa Turun kaupunki 02330000
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Ilpoistenkallio
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Isännöinti Granberg Oy, Tiia Granberg, tiia.granberg@isannointigranberg.fi
- Huolto Oy Talonmiespalvelut Reijo Kuusisto
- Tehdyt remontit 2022-2024 LVIS-korjausurakka (perinteinen) • Asuntojen märkätilat uusittu, sähköinen lattialämmitys asennettu • Käyttövesiputket ja pystyviemärit uusittu • Pohjaviemärin osuuksia sukitettu • Huoneistokohtainen vedenmittaus • Talosaunan lauteet ja paneloinnit uusittu • Sähköjärjestelmää palvelevista keskuksista pää-, nousu- sekä ryhmäkeskukset, sekä niiden väliset kaapeloinnit uusittu • Kiinteistön tele- ja antennijärjestelmät uusittu • Yleisten tilojen valaistus uusittu porrashuoneissa, kellaritiloissa, teknisissä tiloissa ja saunaosastolla • Huoneistoihin ja porrashuoneisiin asennettu verkkovirralla toimiva palovaroitinjärjestelmä • Kiinteistön pysäköintialueelle toteutettu kuusi latauspaikkaa sähköautoille • Lämmitysmuodon muutos maalämpöön lämmöntalteenotolla 2022 Vanhojen leikkivälineiden uusinta 2018 Lukkojen sarjoitus iLOQ-avainprofiilille 2017 Parvekkeiden ja vesikattojen peruskorjaus 2013 IV-järjestelmän nuohous ja säätö 2012 A- ja B-talojen lounaan puoleiset tiilipäädyt uusittu 2011 Hissien sisustus uusittu 2009 Porraskäytävien ala-aulojen, pihan ja parkkipaikan aidan kunnostus 2007-2009 Piha kunnostettu 2007 Lounaanpuoleiset tiiliseinät paikkakorjattu 2002 Ikkunat uusittu, pesubetoniset julkisivuelementit poistettu ja korvattu eristerappauksella
- Tulevat remontit • Perustukset ja runko - Salaojien paikantaminen ja toimivuuden tarkastaminen, sadevesilinjojen saneeraus / uusiminen • Yleiset tilat - Huoltomaalaus, kylmiöiden saneeraus tai käytöstä poisto • Julkisivut - Alkuperäisten tiilijulkisivujen saneeraus • Hissit - Uusinta (Yhtiökokouksen päätös, lisätietoa kohdassa kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet) • Piha - Vanhojen leikkivälineiden uusinta, jätepisteiden kunnostus/uusinta, pysäköintialueen kunnostus, piha-alueen kehittäminen
- Kuntotutkimuksista Julkisivujen kuntoarvio (pääasiallisesti koskien vanhoja julkisivupintoja)
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 12, Autokatospaikkoja: 52
- Huoneistojen lukumäärä 104
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Esittely
- Esittelyaika 14.09. 15:15 - 15:45
- Esittelijä Sjö Erika
- p. 0505423414
- Sähköposti erika@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
