Kalevankatu 50, Kamppi, Helsinki
299 000 € • 2h, avok, kph, wc • 36 m² • 1926
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Läpitalon viihtyisä kaksio
Hietalahdessa oleva hissitalon 2.kerroksen kaksio. Olohuone ja avokeittiö Kalevankadulle päin ja makuuhuone sisäpiha maisemin. Avokeittiössä hyvin kaappi- ja työskentelytilaa, löytyy myös astianpesukone.
Erillinen kylpyhuone ja wc. Yhtiössä on tehty linjasaneeraus 2013-2014. Taloyhtiö omistaa viisi liiketilaa, joista on hyvin vuokratuloja. Asukkaiden käytössä myös pesutupa ja sauna.
Ydinkeskustan kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä tai matka taittuu helposti ratikalla. Tunnelmallinen Hietalahden Kauppahalli sekä viereisessä korttelissa on lähikauppa. Ulkoilijalle merellinen rantareitti aukeaa läheltä Eiran ja Merisataman suuntaan sekä autoilevalle nopea kulkuyhteys Länsiväylälle.
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 21299645
- Sijainti Kalevankatu 50, 00180 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, avok, kph, wc
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 36 m²
- Kerros 2/5
- Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka G2018.
- Rakennusvuosi 1926
- Käyttöönottovuosi 1926
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 299 000 €
- Myyntihinta 288 874,80 €
- Velkaosuus 10 125,20 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 324 € / kk
- Rahoitusvastike 172,80 € / kk
- Hoitovastike 151,20 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 12 € / kk
- Vesimaksu 24 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Yhtiöllä kaksi hoitolainaa, yhteensä 178704.31 euroa.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Päiväkoti Alueella useita.
- Koulu Alueella.
- Palvelut Kampin/ Hietalahden kivijalkaliikkeet ja ravintolat sekä keskustan palvelut, K-Market Eerikinkatu.
- Liikenneyhteydet Raitiovaunut, bussit ja metro.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Lattiamateriaali Asuintiloissa laminaatti. Pesutiloissa laatta.
- Seinämateriaali Tapetti ja maali asuintiloissa. Pesutiloissa kaakeli.
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit kivi
- Keittiön varustelu Avokeittiössä kaapistot sekä hyvin työskentelytilaa. Astianpesukone, jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni ja liesituuletin.
- Kylpyhuoneen kuvaus Seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu. suihku ja pesukoneliitäntä. Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
- WC-tilojen kuvaus Erillinen wc, jossa peili, allaskaapisto sekä wc-istuin. Seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu.
Tontti
- Koko 1 419 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-Osakeyhtiö Hietalahdenkatu 10
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Vallila Oy Kumpulantie 7 A 00520 Helsinki Isännöitsijä Pertsa Kuusisto 09 4241 3146
- Huolto Kiinteistöpalvelu Mark&Pent Oy
- Tehdyt remontit 1994 Lämmönjakokeskuksen uusimistyöt 1995 Patteri- ja linjasäätöventtiilit 2001 Ullakkohuoneistojen rakentaminen 2001 Julkisivusaneeraus 2003 Ikkunoiden uusiminen 2002-2003 2003 Pihan kunnostus 2003 Ulko-ovet 2002-2003 2004 Bauer-vedepuhdistuslaitteisto 2005 Putkiston kuntotutkimus 2005 Lumiesteiden asennus (vesikatolle) 2006 Porrashuoneet 2007 Ovipuhelinjärjestelmät uusittu 2008 Vesikaton maalaus 2014 IV-työt A-porras 2014 Linjasaneeraustyöt 2013-2014 2016 Yleisten tilojen ja asuntojen käyttölukituksen uusiminen 2018 IV-työt A-porras 2017-2018 2019-2020 Asuntojen vesivahinkokorjauksia A- ja C-portaassa 2020 taloyhtiön asunnon A 1 remontti: märkätilat, keittiö ja seinät 2021 ilmanvaihtokanavien nuohous B- ja C-portaassa 2022 katon paikkamaalaus 2022 vuokratilan portaikon korjaus 2023 julkisivun ja portin kunnostus 2023 älykäs lämmityksen ohjaus 2023 yhden ullakkoasunnon rakennevauriokorjaukset 2023 portin kunnostus 2023 rappauksen paikkakorjaukset
- Tulevat remontit Korjaustarveselvitys vuosille 2024-2029; Ullakkoasuntojen rakennevuotojen korjaukset 2024-2027. Märkätilojen-korjaustarpeen selvittäminen 2024. Kellarikomerotilojen ilmanvaihdon parantaminen 2026. Sisäpihan salaojitus, jätekatoksen työt, pihakansi 2025. Kuntoarvio 2024. Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2024. Jätekatoksen paloturvallisuuden parantaminen pihalle kohdistuvan remontin yhteydessä, kun sen tarve ilmenee. Ullakkoasunnoista korjattu ensimmäinen. Korjattavina kohteina mm. rakennevuodot. Kustannukset riippuvat mm. asunnon koon mukaan. Yhtiökokous 15.5.2023 päätti asuntojen (yht. 5 kpl) korjausten periaatteesta. Ne korjataan yksittäin korjausbudjetin varoilla tämän hetken arvion mukaan. Yhtiökokous pidettiin 3.6.2024 jossa käsiteltiin kuntotutkimusten ja arvioiden tulokset: Viemärit: osa viemäreistä on pinnoitettuja, jotka edellyttävät toimenpiteitä lähivuosina Märkätilat (ei uusittu linjasaneerauksessa): märkätilojen joudutaan uusimaan lähivuosina Julkisivu ja tuuletusparvekkeet: kadun puolen julkisivu edellyttää uusimisen lähivuosina sekä tuuletusparvekkeet. Sisäpihan julkisivu edellyttää vähintään kunnostamista lähivuosina. Tuuletusparvekkeiden toimenpiteet on syydä tehdä samalla kun julkisivunkin toimenpiteet. Taloyhtiön hallitus selvittää eri korjausten kiireellisyyttä sekä mahdollisia eri hankkeiden yhdistämisen hyötyjä (märkätilat ja viemärit).
- Kuntotutkimuksista 2024 Viemäreiden kuntotutkimus 2024 Kuntoarvio rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät 2024 julkisivujen rappausten ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2024 märkätilojen kosteuskartoitus.
- Huoneistojen lukumäärä 53
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: painovoimainen.
Esittely
- Esittelyaika 15.01. 17:00 - 17:30
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 0406807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja B-porras, tervetuloa!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
