Eerikinkatu 10, Kamppi, Helsinki
335 000 € • 2h, avok, kph (yj 1h+
Salla Kokkonen
salla@strand.fi
+358 50 520 8998
Strand Properties Brand Partner
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2
Tehokas citykoti ylimmässä asuinkerroksessa, vahva taloyhtiö ydinkeskustassa
Eerikinkatu 10 B 54 sijaitsee aivan Helsingin ydinkeskustassa, vain askeleen päässä Forumista. Asunto on talon ylimmässä asuinkerroksessa, ja hissillinen talo tekee liikkumisesta vaivatonta.
Huoneisto on muutettu alkuperäisestä 1 h+k-ratkaisusta toimivaksi 2 h + avokeittiöksi, joka hyödyntää neliöt poikkeuksellisen tehokkaasti. Keittiö avautuu olohuoneeseen ja erillinen makuuhuone tuo kaivattua yksityisyyttä, pohjaratkaisu vastaa hyvin nykypäivän kaupunkiasumisen ja vuokrauksen vaatimuksia. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä ja täyttää nykyaikaiset vaatimukset.
Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu, ja suuret peruskorjaukset on tehty. Yhtiön taloutta vahvistavat merkittävästi yhtiön omistamat liiketilat ja asunto, joiden ansiosta vuokratuotot ylittävät 100 000 euroa vuodessa. Tämä näkyy suoraan osakkaan arjessa: hoitovastike on poikkeuksellisen matala, vain 2,50 €/m² (92,50 €/kk).
Kokonaisuus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: erinomainen sijainti, tehokas pohjaratkaisu ja taloudellisesti vahva yhtiö. Sopii loistavasti niin urbaaniksi citykodiksi kuin pitkäjänteiselle sijoittajalle.
Myynti ja esittelyt:
Salla Kokkonen
Strand Properties Brand Partner
050 520 8998 - salla@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20439903
- Sijainti Eerikinkatu 10, 00100 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, avok, kph (yj 1h+k+kph)
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 37 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 5/5
- Vapautuminen heti
- Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 12.6.2034
- Rakennusvuosi 1929
- Käyttöönottovuosi 1929
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 335 000 €
- Myyntihinta 296 669,96 €
- Velkaosuus 38 330,04 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 658,60 € / kk
- Rahoitusvastike 566,10 € / kk
- Hoitovastike 92,50 € / kk
- Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen 92,50 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 20 € / kk
- Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Taloyhtiöllä on käyttötililimiitti, limiitin määrä 6 727,52 euroa, saldon pv 5.2.2026. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lunastusoikeus osakkailla 28 päivää
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2011 keittiö remontoitiin ja siirrettiin nykyiselle paikalle 2011 asunnon kaikki pinnat uudistettiin 2016-2017 linjasaneerauksen yhteydessä maalattiin kaikki seinät (pl makuuhuone)
- Luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Kaunis ja vaalea avokeittiö. Keittiö sulautuu hyvin olohuoneeseen. Varustus: jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni. Saareke Lattia: parkettia Seinät: maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Valoisa ja reilun kokoinen kylpyhuone. Varustus: suihku, suihkuseinät, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, bideesuihku, pesukoneliitäntä Lattia: kaakeloitu Seinät: laatoitettu
- Makuuhuoneen kuvaus Iso makuuhuone jossa on hyvin säilytystilaa ja kauniit näkymät.
- Makuuhuoneiden määrä 1
Tontti
- Koko 867 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki: www.hel.fi/kaavoitus
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Eerikinkatu 10 Bostads Ab
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki Iso Roobertinkatu 21 00120 Helsinki Isännöitsijä Teemu Toivonen
- Huolto Kotikatu Helsingin Keskusta
- Tehdyt remontit Peltikaton kuntokartoitus 2019 Peltikaton maalaus 2024 Peltikaton uusiminen 2020 Julkisivujen rappaus ja kunnostus 2008 Parvekkeiden kunnostus 2008 Porrasulko-ovien uusiminen huolto ja paikka korjauksia Liiketilojen ovien kunnostus 2024 5t Kulkuportin kunnostus 2017 Kivijalan vesieristeiden uusiminen Sisäetupihan kunnostus 2017 Sisätakapihan kunnostus 2017 Saunatilat 2017 Jätekatos 2017 Putkistoremontin selvitykset ja hankesuunnittelu 2014 Putkistoremontin suunnittelu 2016 Putkistot,märkätilojen vesieristykset 2017 Lämpökeskus,venttiilit,säätimet 2017 Lämpöpatterit,putket Ilmastointikanavien nuohous ja kunnostus 2017 Ikkunoiden kuntokartoitus Ikkunapokat maalaus/kunnostus 1990 Ikkunapokat,vaihto sekä niiden todennäköinen ajankohta selviävät mahdollisessa kuntokartoituksessa Sähköpääkeskus,sähkönousut 2017 Antenni/Kaapeli-TV kaapeloinnit 2017 Tietoliikennekaapeloinnit 2017 Ullakkorakentamisen selvitykset 2017 Ullakkorakentamisen edellytyksen seuranta Ullakkorakentamisen kilpailutus Ullakkorakentamisen merkintäsopimuksen laadinta Ullakkorakennus lupa hakeminen Ullakkorakentamisen johtaminen ja valvonta Tuotot ullakkorakentamisesta Kellarit 2017 Ullakkosäilytystilat Porraskäytävät 2017 Huoneisto-ovet 1987 A-portaan hissin peruskorjaus tai uusiminen 1987 Hissi B-portaaseen 2020 Lukot 2017
- Tulevat remontit Vuosittaisia huoltotöitä.
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 2
- Huoneistojen lukumäärä 39
- Liikehuoneistojen lukumäärä 6
- Taloyhtiössä muuta Säilytysullakko,Sauna, Kellarikomerot
Esittely
- Esittelyaika 15.02. 13:00 - 13:45
- Esittelijä Kokkonen Salla
- p. 050 5208998
- Sähköposti salla@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa ihastumaan!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
