Agricolankatu 4, Kallio, Helsinki
312 000 € • 2h, avokeittiö (yhtiöjärjestys 2h,kk) • 44,50 m² • 1936
Marianne Beckman
marianne@strand.fi
+358 400 879 816
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Marianne Beckman LKV | 3468167-6
Kiinteistönvälittäjä LKV
Marianne Beckman LKV | 3468167-6
Tervetuloa tutustumaan upeaan kaksioon, joka sijaitsee Kallion parhaalla paikalla, rauhallisen sisäpihan suojissa, mutta vain askelten päässä alueen monipuolisista palveluista, kahviloista ja ravintoloista.
Asunto hurmaa harkitulla pohjaratkaisullaan ja kauniilla vaaleilla sävyillään. Jokainen neliö on käytetty tehokkaasti: avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, muodostaen valoisan ja avaran tilan arkeen ja yhdessäoloon. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen levähdyspaikan, ja käytännölliset säilytysratkaisut pitävät kodin siistinä ja toimivana. Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2024.
Kodin vaaleat pinnat, yhtenäinen materiaalivalinta ja ajaton design luovat harmonisen kokonaisuuden. Yhteiseltä kattoterassilta avautuvat upeat näkymät yli kaupungin kattojen täydellinen paikka nauttia aamukahvi tai ilta-aurinko.
Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat laatua, rauhaa ja keskeistä sijaintia urbaanin elämän ytimessä.
Esittelyt ja lisätiedot,
Marianne Beckman
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
0400 879 816 marianne@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21636653
- Sijainti Agricolankatu 4, 00530 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, avokeittiö (yhtiöjärjestys 2h,kk)
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 44,50 m²
- Kerros 1/8
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Erinomainen, huoneisto remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2024.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 6.2.2034
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1936
- Käyttöönottovuosi 1936
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 312 000 €
- Myyntihinta 293 071,09 €
- Velkaosuus 18 928,91 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 513,53 € / kk
- Rahoitusvastike 157,53 € / kk
- Hoitovastike 356 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 20 € / kk
- Muut maksut Saunamaksu 20€/kk, kertamaksu 50€/huoneisto liittyessä saunavuoroon. Halkeamariita asia on loppuun käsitelty, taloyhtiö ei nostanut vahingonkorvauskanteita. Halkeamakorjausalaina on jyvitetty osakkaille, kertaosuussuoritukset oli pyydetty 19.9.2025 mennessä ja päääomavastike alkoi 1.10.2025 alkaen. Yhtiökokous 2025 päätti valtuuttaa hallituksen perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous 2025 päätti valtuuttaa hallituksen tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeita korkojen muutosten vuoksi. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista Varainsiirtovero velattomasta myyntihinnasta 1,5%.
Lisätiedot
- Lämmitys Koneellinen poistoilmanvaihto.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, muu
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 8/2024 Huoneiston kokonaisvaltainen remontti.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Mahdollista vuokrata myös erillinen käytävävarasto 30€/kk, varaukset huoltoyhtiön kautta.
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneessa kaapistot ja erillinen vaatekomero, hybridilattia.
- Makuuhuoneiden määrä 1
Tontti
- Koko 1 172 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi-aineistot-kaavoitus ja liikennesuunnittelu
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Agricolankulma
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helskinki Isännöitsijä Taija Assadi 010 207 5300
- Huolto Kotikatu Taka-Töölö Messeniuksenkatu 5, 00250 Helsinki
- Tehdyt remontit 1985-1986 Putket, sähköt, ikkunat, hissit 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2008 Peltikatteen uusiminen 2009 Kattoterassin saneeraus 2013 Terassin ja saunan ovet, sähkölukot 2014 Ilmanvaihtokartoitus (Tuloilma.com) 2015 Taloyhtiön varaston ovien ja asunnon C86 ulko-oven uusiminen 2016 Hissin konehuoneen portaikko maalattu, ovet uusittu 2016 Hormikartoitus 2016 Pihakannen kuntotutkimus (Raksystems) 2017 Peruskuntoarvio (Aaro Insinööritoimisto Oy) 2017 Putkikanaalin asbestipurkutyöt ja putkien lämpöeristys 2018 Putkiston kuntotutkimus 2018 Ikkunoiden kunnostuskorjaus ja karmiventtiilit 2019 Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus (Drainman Oy) 2019 Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen (LVI Paajala Oy) 2019-20 Märkätilojen ja talosaunojen korjaushanke (Respect Projekt Oy) 2020-21Talosaunojen saneeraus (Respect Projekt Oy) 2020 Palokatkokorjaukset, porrashuoneiden alakatot ja porrashuoneiden valaistus 2020 Kiinteistön vesimittarin uusinta 2020 Lukituksen uusiminen iLOG S10 porrashuoneiden ulko-ovet, terassin ja saunojen ovet, pyörävarasto ja portti 2020 Pihakannen korjaussuunnittelu 2022 Portti 2023 Vesikaton maalaus 2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, perussäätö 2023 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2023 Liiketilojen uudet ulko-ovet, C rapun ovi, C86 ovi 2023 IV koneet PP-8 (palvelee A rappu) ja PP9 (palvelee B&C rappu) 2023 IV kanavien puhdistus 2024 Halkeamakorjaukset 2025 Palovaroittimet 2025 IV mittaus ja säätö
- Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma: 2025 Pihakannen kuntotutkimuksen päivitys 2026 Pihakansisaneeraus ja sadevesiviemärien saneeraus 2026 Julkisivujen huoltomaalaus 2026 Parvekesaneeraus 2026 Ikkunoiden huoltomaalaus (auringon puoli) 2027 Hissien peruskorjaus 2027 Porraskäytävien huoltomaalaus 2028 Lukituksen uusiminen asuinhuoneistojen porrastaso-oviin 2029 Viemärien painehuuhtelu 2030 Ikkunoiden huoltomaalaus (varjon puoli) 2034 Ikkunoiden huoltomaalaus (auringon puoli) A ja B rappujen ulko-ovet, LH ikkunat Käyttövesiputkiston kuntoarvio (2018 kuntoarviossa suositeltu seurantatutkimusta noin viiden vuoden kuluttua kunnon kehittymisen seuraamiseksi)
- Kuntotutkimuksista 2016 pihakannen kuntotutkimus (Raksystems Oy ) 2017 taloyhtiön peruskuntoarvio (Aarno Insinööritoimisto Oy) 2018 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus (Suomen Asiantuntijapalvelut Oy)
- Huoneistojen lukumäärä 100
- Liikehuoneistojen lukumäärä 4
- Taloyhtiössä kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ylimässä kerroksessa kaksi saunaa sekä kattoterssi. Taloyhtiössä on myös kerhohuone.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
