Luotsikatu 6, Katajanokka, Helsinki
498 000 € • 2h, k, kph • 76 m² • 1906Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Upea jugendkoti
Sisäpihalla oleva läpitalon tilava kaksio, ylin 3.kerros
Aivan ihastuttava keittiö, jossa on vielä harvinaisuus - perinteinen puuhella. Tässä vaativankin kotikokin unelma; kivitasot, kaasuliesi ja laadukkaat kodinkoneet käytössä. Lisäksi keittiössä hyvin tilaa ruokailuryhmälle.
Kaksi toimivaa ja hyvin säilynyttä alkuperäistä kakluunia luo tunnelmaa olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen. Asuintiloissa lautalattiat sekä tämän ikäisille taloille tyypillinen avara huonekorkeus. Eteisessä hyvin säilytystilaa sekä tilaan luonnonvaloa tuovat yläikkunat keittiöön päin.
Yhtiöön on tulossa ns. perinteinen putkiremontti tänä vuonna, aloitus syksyn aikana (ei vielä päätöstä). Remontin yhteydessä voit itse vaikuttaa kylpyhuoneen osalta materiaaleihin. Yhtiössä sauna asukkaiden käytössä.
Upea merellinen sijainti Helsingin kauneimman jugend-kadun varrella!
Albert Nybergin 1906 suunnittelema taloyhtiö Asunto OY Oihonna Bostads Ab.
Katajanokan maamerkit ihan vieressä Uspenskin katedraali, Tove Janssonin puisto, SkyWheel, Kanavarannan ravintolat sekä venesatama. Lisäksi Allas Sea Pool tarjoaa ympärivuoden uintiin ja saunomiseen hienot puitteet ja kesäillan keikkoja. Keskustaan kävellen tai hyppäämällä ratikkaan.
Sisäpiha sijainnin ja ylimmän kerroksen ansiosta sopii hyvin myös rauhallista ja hiljaista sijaintia etsivälle.
Esittelyt ja lisätiedot
Tuula Piiroinen
040 680 7716 / tuula@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20924043
- Sijainti Luotsikatu 6, 00160 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, k, kph
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 76 m²
- Kerros 3/3
- Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2018.
- Rakennusvuosi 1906
- Käyttöönottovuosi 1906
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 498 000 €
- Myyntihinta 488 629,31 €
- Velkaosuus 9 370,69 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 661,20 € / kk
- Rahoitusvastike 228 € / kk
- Hoitovastike 433,20 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 20 € / kk
- Vesimaksu 30 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Auris Energia kotitalouksille liesikäytön (2025) kiinteä maksu 21,15 € /kk. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuutus on voimassa tilikauden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Lisätiedot
- Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Luovutusrajoitukset 5 § Lunastuslauseke Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajaIle, joka ei ole yhtiön osakas. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiön hallitukselle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle.
- Päiväkoti Alueella useita, Päiväkoti Katajanokka, Päiväkoti Masto, Päiväkoti Ankkalampi Duckies, Kruununhaka.
- Koulu Katajanokan ala-aste.
- Palvelut K-Market Katajanokka (Satamakatu 3), Alepa Ankkurikatu, Alepa Katajanokka, Alepa Kruununhaka. Kanavarannan ravintolat, Allas sea pool, keskustan kaikki palvelut kävelyetäisyydellä.
- Liikenneyhteydet Raitiovaunut.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Tulisija takka, muu
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Kaapistot ja komero, kivitasot, jääkaappi/pakastin, Smeg kaasuliesi, Smeg kiertoilmauuni, Siemens integroitu astianpesukone, integroitu liesituuletin, puuhella, lisäksi tilaa ruokailuryhmälle.
- Kylpyhuoneen kuvaus Peili- ja allaskaapistot, kuivauspatteri (sähkö), pesukoneliitäntä, suihku/sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin. Seinät kaakeli/maali sekä laattalattia.
- Makuuhuoneen kuvaus Lautalattia, seinät maalattu ja kakluuni (toimiva).
Tontti
- Koko 1 444 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/
Taloyhtiö
- Nimi Asunto OY Oihonna Bostads AB
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Sami Rajala 010 207 5319 www.isannointiluotsi.fi
- Huolto KH Määttä Oy
- Tehdyt remontit Putket 1966 Liikehuoneistojen kunnostus 1999-2000 Pihan salaojitus ja vesieristys 2000 B- ja C-portaiden maalauskunnostus 2004 Lämmönjakohuoneen kunnostus 2007 Putkiston ja sähköjen kuntotutkimus 2010 Parvekkeiden uusiminen ja parv. ikkuna kun. 2011 Julkisivu- ja ikkunaurakka 2015 Vesikaton uusiminen 2018-2019 Vesikaton maalaus takaosa 2021 Vesikaton maalaus kadun puoli 2022 Linjasaneerauksen esiselvitys sis. laserkeilaus 2022-2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2023
- Tulevat remontit Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle; Päätetyt korjaukset: Linjasaneerauksen varsinainen suunnittelu 2024. Suunnitellut korjaukset: Linjasaneerausurakan kilpailutus ja käytännön järjestelyt 2025 (ei päätöstä vielä). Linjasaneeraus 2025-2026. Urakka tulee olemaan pääpiirteissään ns. perinteinen putkiremontti. Märkätilat peruskorjataan, vesijohto- ja viemärijärjestelmät uusitaan ja sähköjärjestelmät saneerataan huoneistojen kuivia tiloja lukuun ottamatta. Yleisissä tiloissa tehdään korjaustöitä. Tämän hetkinen kustannusarvio 2 800 000 € joka olisi 1 133 €/m2. Aikatauluarvio: Toteutussuunnitelmien valmistuminen Alkuvuosi 2025 Urakkakilpailutus ja urakkaneuvottelut Helmi-huhti 2025 Urakasta päättävä yhtiökokous Kevät 2025 Urakan valmistelu Kesä 2025 Urakan aloitus ensimmäisissä asunnoissa Syksy 2025 Urakan valmistuminen Kevät 2026
- Kuntotutkimuksista Putkiston kuntotutkimus 2005 Pihajulkisivujen tarkastus 2009 Ikkunoiden kuntoarvio 2011 Julkisivujen kuntotutkimus 2012 Putkiston kuntotutkimus 2013
- Huoneistojen lukumäärä 34
- Taloyhtiössä sauna, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: painovoimainen.
Esittely
- Esittelyaika 27.04. 13:00 - 13:30
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 0406807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- yleisesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
