Aleksis Kiven katu 48, Alppiharju, Helsinki
338 000 € • 2h, k, kph, lasitettu parveke • 52,50 m² • 1962
Marianne Beckman
marianne@strand.fi
+358 400 879 816
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Marianne Beckman LKV | 3468167-6
Kiinteistönvälittäjä LKV
Marianne Beckman LKV | 3468167-6
Tervetuloa tutustumaan kauniisti remontoituun toimivapohjaiseen läpitalon kaksioon, keskeisellä sijainnilla Alppiharjussa. Asunnosta avautuu kaupunkimaiset näkymät historiallisin kivitaloin, kaupunginosa tunnetaan myös vehreistä puistoistaan.
Olohuone on valoisa ja avara, suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan keväästä pitkälle syksyyn. Tyylikkäässä keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Makuuhuone on rauhallinen ja kutsuva, ja sieltä löytyy hyvin tilaa suurellekin sängylle sekä säilytysratkaisuille. Lisäksi asunnossa on erillinen vaatehuone, joka tuo arkeen toimivuutta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien äärellä, autolla hetkessä itä,- tai lahdenväylälle, Triplasta loistavat junayhteydet sekä ratikkapysäkki aivan talon edessä josta olet keskustassa vartissa. Läheltä löytyy niin Kallion pienet kahvilat ja palvelut kuin kauppakeskus Triplan monipuoliset palvelut ja virkistysmahdollisuudet.
Esittelyt ja lisätiedot;
Marianne Beckman
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Oy
0400 879 816 marianne@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20264766
- Sijainti Aleksis Kiven katu 48, 00510 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, k, kph, lasitettu parveke
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 52,50 m²
- Kerros 6/8
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 30.8.2033
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1962
- Käyttöönottovuosi 1962
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 338 000 €
- Myyntihinta 337 236,33 €
- Velkaosuus 763,67 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 326,55 € / kk
- Rahoitusvastike 16,80 € / kk
- Hoitovastike 309,75 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 25 € / kk
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksu kulutuksen mukaan, tasauslasku kerran vuodessa. Varsinainen yhtiökokous 28.5.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, myöntää hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuusjättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoitovastike, myöntää hallitukselle valtuus määrittää rahoitusvastikkeet lainan koron muuttuessa vastaamaan lainan kokonaislyhennyskustannuksia mahdollisimman nopeasti korkotason muututtua. Päätettiin rahastoida rahoitusvastikkeista ja lainaosuussuorituksista enintään lainanlyhennyksiä vastaavan määrän ja valtuuttaa hallituksen päättämään rahastoinneista tilinpäätöstä laadittaessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Varainsiirtovero velattomasta myyntihinnasta 1,5%
Lisätiedot
- Lämmitys Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, muu
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Asunto saneerattu kokonaisuudessaan 5/2021, (paitsi kylpyhuone joka uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2016).
- Auton säilytys Autotallit 20 kpl omina osakkeinaan, muut autopaikat 86 kpl taloyhtiöltä vuokrattavissa.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat kellarikomero
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia laatta
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneessa kaapistot.
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Parveke lasitettu
Tontti
- Koko 8 231 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi-aineistot-kaavoitus ja liikennesuunnittelu
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Alppilan-Aho
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Aavatalo Oy Isännöitsijä Leo Andonov 010 311 3323 info@aavatalo.fi
- Huolto Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Tehdyt remontit Tässä vain osa korjaushistoriasta: 2024 asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros 2023 vesimittareiden uusinta, saaunojen löylyhuoneiden uusinta (AKK 48 + VK 1), autohallin jätevesipumppaamon uusinta, porrashuoneiden aulojen huoltomaalaus 2022 väestönsuojan varavoimakoneen korjaus ja akun uusiminen, 2021 AKK 48 pesulan lattian uusiminen, porrasnäyttöjen uusinta, pihan polkupyörätelineiden uusiminen 2020 VK- C-portaan kadun puolen päätyjulkisivun pellitetyn osan korjaus 2019 katutason ovien ja ikkunoiden uusiminen, autohallin ajoluiskien uusiminen 2016 linjasaneeraus- ym korjaushanke 2014-2016 vesijohtojen ja viemäreidwn uusiminen, sähkö- ja teletekniset järjestelmien uusiminen, iv-järjestelmän saneeraminen, lämmöntalteenoton rakentaminen (AKK 48), lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, porrashuoneiden saneeraminen, hissien uusiminen/kunnostaminen, saunojen ja talopesulan saneeraminen/rakentaminen, huoneistokohtaisten säilytystilojen uusiminen/saneeraminen, jätekatosten uusiminen, polkupyöräkatoksen rakentaminen, vesikaton uusiminen, parvekkeiden kunnostaminen, väestönsuojan peruskorjaus
- Tulevat remontit Kunnossapitosuunnitelma 2025-2029 Yläpihan jätehuollon järjestelyt (yhd. pihakannen kanssa) Pihakansi - alakansi (arviolta v.2027-2032) Pihakansi - yläkansi AKK48 porrashuoneseinät, uusintarapp. AKK48 päädyt koillinen, eristerapp. huoltokunnostus VK1 ja PK19 porrashuoneseinät, uusintarapp. VK1 ja PK19 päädyt lounas, rappauksen huolto kunnostus Peltijulkisivujen kiinnityskorjaukset Levyjulkisivujen (parvekeseinät) maalaus ja ruuvit Huoneistoparvekkeiden huoltokunnostus Parvekeväliseinien kunnostus Tuuletusparvekkeiden huoltokunnostus Alkuperäiset ikkunat ja tuul.p.ovet, huoltomaal. / peruskunn. Sokkelit, paikkauksia tarpeen mukaan Räystään alustat, maalaus muiden julkisivutöiden yhteydessä Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Kuntokartoitus ja optimointi, ilmanvaihto, LTO, automaatio Liiketilojen IV-kanavien puhdistus (5 vuoden välein) Palohälyttimien pattereiden vaihto Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Aurinkosähköpaneelit Sähköautojen lataus - kaapelointi, keskusmuutokset yms Lämmöntalteenoton hyötysuhteen parantaminen Lämpöpumppujen uusinta Polkupyöräsäilytyksen kehittäminen sisätiloissa Vuosikorjaukset - määrittelemättömät Hissikorjaukset (Kone täyshuoltosopimus)
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 19, Piha-autopaikkoja: 86
- Huoneistojen lukumäärä 375
- Liikehuoneistojen lukumäärä 29
- Taloyhtiössä muuta Pyörä- ja ulkoiluvälinevarastot, kaksi saunaa, pesutupa, mankeli, väestönsuoja.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Töölöntorinkatu 4, Helsinki
