Laulurastaankuja 1, Malmi, Helsinki
174 000 € • 2h, k, kph, piha • 58,50 m² • 1982
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
1.kerroksen pihallinen koti
Tilava 58,5 m² hyväkuntoinen pienkerrostalo kaksio. Keittiössä kauniit valkoiset kaapistot ja tilaa ruokailuryhmälle. Laadukas mosaiikkiparketti asuintiloissa. Olohuoneesta kulku 17 m² aidatulle takapihalle länteen.
Hyvin hoidettu yhtiö on vuonna 1982 valmistunut ja on omalla tontilla. Iso 46 asunnon yhtiö, jossa on kylpyhuonesaneeraukset on tehty vuosina 2016-2017. Kaukolämpö (lämmityskulut) ja DNA taloyhtiölaajakaista sisältyy vastikkeeseen. Yhtiössä asukkaiden käytössä sauna ja tilava pyörävarasto.
Viihtyisä pientaloalue, jossa on tarjolla useita palveluja sekä kaikki Malmin palvelut kävelyetäisyydellä. Lisäksi Helsingin keskustaan pääsee nopeasti junalla sekä busseilla.
Tervetuloa kotiin!
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
040 680 7716 / tuula@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21453350
- Sijainti Laulurastaankuja 1, 00700 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, k, kph, piha
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 58,50 m²
- Kerros 1/2
- Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018.
- Rakennusvuosi 1982
- Käyttöönottovuosi 1982
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 174 000 €
- Myyntihinta 174 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 336,38 € / kk
- Hoitovastike 336,38 € / kk
- Autopaikkamaksu 10 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 15 € / kk
- Vesimaksu 19 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Autopaikka (kylmä) 6,00 €/kk. Pihasuunnittelu ja aitojen uusimisen tuleva lainaosuus tälle huoneistolle n. 3 901 €, jonka ostaja ottaa vastatakseen. Hallituksella oikeus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä kahden kuukauden vastike. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Takapiha länteen.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Kaapistot eteiseen ja parketin käsittely.
- Päiväkoti Tapanilan päiväkoti (n. 1,8km), alueella useita.
- Koulu Tapanilan ala-koulu (n. 300m), Staffansby lågstadieskola Årskurs: 1-6 (Trastvägen 20), Malmin kampus (n 1,4km).
- Palvelut Kauppakeskus Malmin Nova (n. 1,2km), S-market (n. 240m). Malmin sairaala (n. 650m).
- Liikenneyhteydet Malmin juna-asema (n. 1,2km). Bussipysäkit; Kuhankeittäjäntie (n. 160m), Syystie (n. 120m).
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittiössä kaapistot, jääkaappi/pakastin, AEG astianpesukone, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, liesituuletin, AEG mikroaaltouuni, tilaa ruokailuryhmälle, laminaattitasot sekä mosaiikkiparketti.
- Kylpyhuoneen kuvaus Peili- ja allaskaapistot, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, suihku ja -seinät, wc-istuin. Seinät kaakeloitu, laattalattia ja lattialämmitys (sähkö). Kylpyhuone saneerattu vuonna 2016.
- Makuuhuoneen kuvaus Mosaiikkiparketti ja seinät maalattu.
Tontti
- Koko 6 880 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/ Malmi, Laulurastaantie 1 Kaavaehdotus, Hankkeen kuvaus; Asemakaavan muutoksessa mahdollistetaan alueelle tekninen laitetila. Nykyinen tekninen tila puretaan osoitteesta Talvelantie 2, johon Malmin uusi sairaala laajentuu. Uusi tekninen tila sijoitetaan osoitteeseen Laulurastaantie 1. Hankkeesta vastaavat; Tuomo Näränen arkkitehti, p. 09-31020462 Malmin uusi sairaala Suunnitelma aloitus vaiheessa. Malmin sairaala-alueelle keskitetään lisää sairaalatoimintaa ja sairaala-aluetta laajennetaan. Alueelle rakennetaan uusi sairaalarakennus ja liikennejärjestelyjä muutetaan. Uudella sairaalarakennuksella ja liikennejärjestelyillä tavoitellaan toimivaa, viihtyisää ja parantumista edesauttavaa ympäristöä. Laajamittaisen uudisrakentamisen mahdollistamiseksi selvitetään terveysaseman, koulun ja teleoperaattorin tilojen purkamista ja niiden toimintojen siirtämistä muualle. Suojeltujen rakennusten tilanne tarkastetaan. Hankkeesta vastaavatArkkitehti Teija Patrikka, p. (09) 310 26949 Tiimipäällikkö Kaisa Jama, p. (09) 310 22980
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Malminvainio
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 ESPOO www.fluxio.fi/apua Puh. 010 339 0533 Harri Ulan
- Huolto Pukinmäen Kiinteistönhuolto PKH Oy
- Tehdyt remontit Lämmönvaihdon perussäätö 2007 Kattoparvekkeiden lattioiden ja puuosien kunnostus 2007 Porraskäytävien maalaus 2007 Talojen väliset putket uusittiin 2007 Lukitus uusittu 2007 Kosteiden tilojen kuntoarvio 2009 Ikkunoiden huoltomaalaus 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2010 Kylpyhuoneen kunnostus A1 2011 Lumiesteet katolle myös pihan puolelle 2011 A8, B11, D20 ja G42 kylpyhuoneiden kunnostus 2012 Roskakatoksen uusiminen, räystäslautojen huoltomaalaus 2013 Kuntoarvio 2013 Märkätilat tarkastettu 2013 E28 kylpyhuoneen kunnostus 2014 A2 ja C13 kylpyhuoneiden kunnostus 2015 Loppujen kylpyhuoneiden kunnostus (38 kpl) 2016-2017 Terassiparvekkeiden kuntotarkistus 2017 Parkkipaikan ja leikkipaikan välisen aidan uusinta 2017 Terassiparvekkeiden lattioiden kunnostus 2018 Sadevesikourut, syöksyt ja otsa laudat 2018 B11 Kylpyhuoneen kunnostus 2018 Parvekeovien vaihto 8kpl 2018 Kuntoselvitys 2019 Lämmitys ja LVK-verkoston perussäätö 2019 Julkisivuremontin suunnittelu 2019 Kattojen kunnostusmaalaus ja kattoturvatuotteet 2020 Huippuimureiden modernisointi (kaikki talot) 2020 Ikkunat, parvekeovet sekä 8kpl ulko-ovia 2022 Korvausilmaventtiilit, ilmanvaihdon säätötyöt sekä 2022 ilmanvaihdon puhdistustyöt Parvekkeiden tiiveyskorjaukset (8kpl -terassiparvekkeet) 2022 Lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliö uusiminen 2023 Lämmitysjärjestelmän ja patteritermostaattien uusiminen 2024
- Tulevat remontit Varsinainen yhtiökokous 2024: Hallituksella valtuudet suunnitella piha-aitojen uusimista sekä selvittämään lupa-asiat ja muut huomioitavat seikat. Talousarviossa varattu suunnitteluun 15.000,00 euroa. Piha-aidat: Yhtiökokous on päättänyt 11.9.2024 uusien piha-aitojen rakentamisesta. Hallituksella on valtuudet nostaa enintään 175.000,00 euron laina projektin toteuttamista varten. Toteutus tehty ja limiittiä käytetty 67 636,21 (11.2.2025) kustannusten osalta kesken. Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024–2028 (saatavilla kustannusarviot perustuen 2020 hinta-arvioihin): Pihasuunnittelu ja aitojen uusiminen 2024–2025 Kuntoselvityksen teettäminen 2025 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025 Julkisivujen betoniosien kunnostaminen (elementtisaumat, parvekkeiden puuosien pinnoitus ja julkisivupaneelit) 2025–2027 Laajuus ja tarve määritellään kuntoselvityksessä, Salaojat, hulevedet, viemäri ja lämpöputket 2027–2028. Laajuus ja tarve määritellään kuntoselvityksessä. Sähköautojen latausvalmius 2027–2028
- Kuntotutkimuksista 2016 Kylpyhuonekartoitus 2019 Kuntoselvitys 2019 Korjausesitys 2020 Dracon Oy:n laatimaa kokonaiskustannusarviota 2022 Lämmitysverkoston esiselvitys
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 40
- Huoneistojen lukumäärä 46
- Taloyhtiössä sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Pyörävarasto. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Esittely
- Esittelyaika 23.02. 15:15 - 15:45
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 0406807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- yleisesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
