Thomas Byströmin kuja 2, Jätkäsaari, Helsinki
464 000 € • 2h, k, kph, s, 2x las. parv • 65 m² • 2015
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Ihana merellinen sijainti
Tilaisuus sinulle joka etsit tilavaa kaksiota!
Tämän kodin tekee erityiseksi kaksi lasitettua parveketta, aamu- sekä ilta-aurinkoon. Olohuoneen parvekkeelta aukeaa osittainen merinäkymä ilta-auringon puolelle. Keittiössä siistit valkoiset kaapistot ja integroidut kodinkoneet. Tilava kylpyhuone ja ikkunallinen sauna. Saunan jälkeen pääsee vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on paljon toivottua tilojen väljyyttä. Asuintiloissa parkettilattiat.
Taloyhtiössä on kaukolämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä, lisäksi kaukoviilennys. Asukkaille saunaosasto kattoterasseineen upein merinäkymin, jonka voi vuokrata illaksi tai tunniksi. Yhtiö on omalla tontilla ja valmistunut 2015. Asunto on päättyvän kujan varrella, joka takaa alueen rauhallisuuden. Puistoalue alkaa talon luota ja jatkuu aina merelle asti, vieressä myös uimapaikka.
Jätkäsaaresta on tullut yksi Helsingin vetovoimaisimmista asuinalueista. Täällä on pienvenesatamat, kivijalkaliikkeet, ravintolat ja loistavat kulkuyhteydet raitiovaunuilla sekä metrolla Ruoholahdesta.
Esittelyt ja lisätiedot:
Tuula Piiroinen
040 680 7716 / tuula@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20225634
- Sijainti Thomas Byströmin kuja 2, 00180 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, k, kph, s, 2x las. parv
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 65 m²
- Kerros 4/7
- Vapautuminen 1kk/ sop. mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.3.2030
- Rakennusvuosi 2015
- Käyttöönottovuosi 2015
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 464 000 €
- Myyntihinta 207 711,70 €
- Velkaosuus 256 288,30 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 2 860 € / kk
- Rahoitusvastike 2 535 € / kk
- Hoitovastike 325 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 20 € / kk
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Saunamaksut tunti 10,00 €, 30 €/ ilta. Vesivastike maksetaan kulutuksen mukaan. Vesitasaus, kylmä 5,15, m³, vesitasaus, lämmin 12,65 m³. Hallituksella valtuudet päättää enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai jättää perimättä 2 kuukauden suuruisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Seinät maalattu 10/2023.
- Auton säilytys Autopaikat osakkeina.
- Päiväkoti Päiväkoti Saukko, Päiväkoti Fregatti.
- Koulu Jätkäsaaren ala- ja yläaste, Ruoholahden ala-aste, International School of Helsinki. Tulossa Melkinlaiturin peruskoulun ja -päiväkodin rakentaminen etenee Jätkäsaaressa. Koulu valmistuu arviolta vuonna 2027.
- Palvelut Alepa Jätkäsaari, K-Market Jätkäsaari, Lidl Jätkäsaari,, K-Citymarket sekä Kauppakeskus Ruoholahti, S-Market, Jätkäsaaressa paljon ruokaravintoloita ja kahviloita.
- Liikenneyhteydet Metro, raitiovaunut sekä bussit.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Lattiamateriaali Asunnossa on kaukolämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä.
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Kaapistot, integroidut kodinkoneet, jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin ja kivitasot.
- Kylpyhuoneen kuvaus Suihku ja -seinä, peili-ja allaskaapistot, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu ja katto paneloitu. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Saunan kuvaus Ikkunallinen sauna, jossa on lauteet ja sähkökiuas. Laattalattia, seinät ja katto puupaneeli.
- Makuuhuoneen kuvaus Parkettilattia ja seinät maalattu.
- Parveke lasitettu, sisäänvedetty
- Parvekkeen suunta koillinen, lounas
Tontti
- Koko 1 829 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/ Ruoholahti, Tammasaarenlaiturin kelluva kortteli Ruoholahdessa Tammasaarenlaiturin länsipuolelle suunnitellaan kelluvaa asuinaluetta julkisine ulkoalueine. Lisätietoja antaa: Teo Tammivuori, arkkitehti, p. (09) 310 21192 Jätkäsaaren keskuskortteli Jätkäsaaren ytimeen kaavoitetaan keskuskortteli, jossa asumista, kaupallisia palveluita ja korkeaa rakentamista. Lisätietoja antaa: Tiimipäällikkö Matti Kaijansinkko, puhelin 09-310 37195
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Helsingin Ruori
- Isännöitsijän tiedot Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949 00101 Helsinki 09 6122 600 asiakaspalvelu@hsi.fi Robert Ahlfors 040 773 3291 robert.ahlfors@hsi.fi
- Huolto Kotikatu Oy
- Tehdyt remontit 2022 Kattoterassien viemärit tarkistettu 2021 Aurinkovoimalan hankinta 2020 Pihamuurin korjaus rakennuttajan toimesta 2019 Jalkakäytävän kivetyksen korjauksia rakennuttajan toimesta 2018 asuntojen huoltoluukkujen laajennuksia ja jäähdytys-konvektoreiden korjaus Lemminkäisen toimesta. 2018-2022 Pihakannen vuotokohtien korjaukset ovat jatkuneet YIT:n toimesta. 2018 kaikkien lukkojen sarjoitus tehty huoltoyhtiön toimesta. 2018 märkätilojen lämmityksen vuoto paikallistettu ja korjattu. 2018 Ilmavaihdon heikko teho kartoitettu ja mittauksia tehty. On todettu, että ilmanvaihdon automatiikka ei ollut oikein säädetty/asennettu. Kaikissa asunnoissa suoritettiin uudet mittaukset ja säädöt. 2017 märkätilojen lämmityksen toimilaitteet asennettu paikoilleen. 2017 autohallin seinien sadevesivuotoja korjattu. YIT jatkaa vielä projektia, kunnes todetaan, että kaikki vuodot ovat korjattu. 2016 As Oy Ruorin ja Merituulen yhteinen kerhotila on kalustettu ja sisustettu tammikuun aikana. 2016 As Oy Ruorin saunatila on kalustettu ja sisustettu tammikuun aikana. 2016 Piharampin lämmityksen/sulana-pidon sähkösyöttöön asennettu oma sähkömittari, jotta kulut voidaan Rasite- ja Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan jakaa As Oy Merituulen kanssa. Asennuksen hoiti ja maksoi Lemminkäinen koska asennus oli alun perin väärin tehty.
- Tulevat remontit Hallituksen selvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana tulee suorittaa seuraavat korjaukset: 2024 Väestönsuojan paineistuskoe 2024-25 Parvekelasien kuntotarkastus 2024 Sadevesiviemäri ja salaojakuvaus 2024 Valmistaudutaan 10-v tarkastukseen -Käytetään alan ammattilaisia tutkimuksissa -Tehdään asukas/osakaskysely rakennusvioista 2025-26 Palovaroittimet ja lattialämmitystermostaattien paristot 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus Yhtiössä tehdään huoltokirjan mukaisia toimia. Samassa yhteydessä tehdään muita huoltotoimia. Vuositakuutarkastuksessa että sen jälkeen havaittuja, rakennuttajan toimesta tehtäviä, virhe- ja puutekorjauksia mm. pihakannen vuotojen korjaukset ja jalkakäytävien kiveyksien korjaukset. Huoltoyhtiö pitää yllä huoltokirjaa ja päivittää sitä sopimuksen mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 11, Autohallipaikkoja: 17
- Huoneistojen lukumäärä 50
- Taloyhtiössä sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
- Taloyhtiössä muuta Taloyhtiössä on kaukolämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kaukojäähdytys. Kerhohuone. Katolla tilavat saunatilat ja aurinkoterassi As Oy Saukonpaaden Merituulen asukkailla on oikeus käyttää yhtiön 1. kerroksessa olevaa kerhotilaa rasite- ja yhteisjärjestelysopimuksen mukaan.
Esittely
- Esittelyaika 24.11. 16:15 - 16:45
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 0406807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja B-porras, tervetuloa!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
