Takaisin kohdelistaukseen

Strömsinlahdenkuja 2, Roihuvuori, Helsinki

216 000 € • 2h, k, kph, s, parv • 59,50 m² • 1994
Tuula Piiroinen tuula@strand.fi +358 40 680 7716 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

TILAVA SAUNALLINEN KAKSIO!

Keittiössä runsaasti kaappitilaa, vetolaatikostoja ja hyvin työskentelytilaa, lisäksi ruokailuryhmä mahtuu hyvin. Keittiössä on helppohoitoinen laattalattia. Asuintiloissa on parkettilattiat. Lasitettu parveke sisäpiha maisemin.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja valmistunut vuonna 1994. Vapautunut Hitas- järjestelmästä. Yhtiössä on tarkoitus aloittaa kylpyhuoneiden saneerausurakka 2025.

Roihuvuoressa viihdytään, alueella on luonto lähellä Strömsinlahdenpuisto ja Roihuvuoren Kirsikkapuisto. Merenrantaan vain n. 400m. Yhtiössä on ollut vapaita autopaikkoja niitä tarvitseville, mutta täällä pärjää hyvin julkisilla kulkuneuvoilla. Itäkeskuksen metroasemalle ja Raide-Jokerin pysäkille n.1, 4 km, lisäksi bussit kulkevat 200m päästä. Roihuvuoressa on kaksi ruokakauppaa ja kaikki kattavat palvelut löytyvät Itäkeskuksesta.

Asunto vapautuu kaupanteosta.

Esittelyt ja lisätiedot:
Tuula Piiroinen
040 680 7716 / tuula@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20774211
  • Sijainti Strömsinlahdenkuja 2, 00820 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, k, kph, s, parv
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 59,50 m²
  • Kerros 2/5
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 03.06.2033
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1994
  • Käyttöönottovuosi 1994

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 216 000 €
  • Myyntihinta 216 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 368,90 € / kk
  • Hoitovastike 368,90 € / kk
  • Autopaikkamaksu 11 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 26,70 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Autokatosvuokra 19,00 €/kk. Autotallivuokra 65,00 €/kk. Moottoripyöräpaikka 3,50 €/kk. Rengasvarastomaksut 30,00 €/kk.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Auton säilytys Toteutetut autopaikat 58 kpl.
  • Päiväkoti Päiväkoti Strömsinlahti, päiväkoti Roihuvuori, päiväkoti Porolahti.
  • Koulu Porolahden peruskoulu (Roihuvuoressa sijaitseva koulumme on yhtenäinen peruskoulu, jossa on vuosiluokat 1-9.). Roihuvuoren ala-​asteen koulu (Roihuvuoressa sijaitseva koulumme on alakoulu, jossa on vuosiluokat 1-6.)
  • Palvelut Lähikauppa K-market Roihuvuori n. 450 m. Itäkeskuksen kaikki palvelut lähellä.
  • Liikenneyhteydet Bussipysäkki lähellä. Metro n. 1,4 km. Raitiovaunut n. 1,3 km.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat kellarikomero
  • Säilytystilojen kuvaus Yhtiöjärjestyksen mukaan kaikilla asuinhuoneistoilla on noin 3 m2 suuruinen irtaimistovarasto.
  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin ja Samsung jääkaappi/ pakastin. Laattalattia, välitila laatoitettu ja seinät maalattu. Keittiöremontti on tehty 2008.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, peili- ja allaskaapistot, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Laattalattia, seinät kaakeloitu ja katto puupaneeli.
  • Saunan kuvaus Ikkunallinen sauna, jossa on lauteet ja sähkökiuas. Laattalattia, seinät ja katto puupaneeli.
  • Makuuhuoneen kuvaus Parkettilattiat ja seinät maalattu. Vaatekaapistot.
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta itä

Tontti

  • Koko 7 463 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki kartta.hel.fi Roihuvuoren kirkon ympäristö: Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta. Lisätietoja antaa Laura Viljakainen, p: (09) 310 37243 Tammisalon asemakaavamuutos (aloitus vaihe); Tutkitaan tontinomistajien mahdollisuuksia täydennysrakentamiseen ja tehokkuuden nostoon yleiskaavan asettamien tavoitteiden mukaisesti. Suunnitelmissa huomioidaan myös Tammisalon rakennusinventoinnissa esitetyt näkökohdat, sekä kaupungin kehittämistoiveet alueella. Hankkeesta vastaavat Marjo Vänskä, arkkitehti, p. (09) 310 21301
  • Vuokra 134 522,63 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 31.12.2050

Taloyhtiö

  • Nimi As. Oy Strömsinlahdenkuja 2
  • Isännöitsijän tiedot Laajasalon Isännöinti Neliapila Oy Juha Hytti Ammattitutkinto IAT Svanströmintie 18 A 00840 Helsinki juha@isneliapila.fi 050 406 7149
  • Huolto Huoltoyhtiö
  • Tehdyt remontit Kylpyhuoneremontit 2007-2008. IV-kanavien nuohous ja Alapohjan viemärien kannakointi 2009. Jätekatoksen maalaus ja sokkeleiden vierustojen kaatokorjaukset D/E osalta 2011. Lukituksen muutos Abloy Sento ja ylimpien parvekkeiden kaatokorjaukset 2013. Asfalttipaikkauksia ja kerhotilan, sekä D60, D64, E72 ja C52 vesivahinkojen korjaukset 2014. Kaukolämpölaitteiden uusinta 2015. Leikkialueen kunnostus ja patteriventtiilien uusinta sekä patteriverkoston perussäätö 2016. IV-hormien nuohous ja säätö sekä huon. korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2018. Elementti- ja parvekesaumausten uusinta ja IV-koneet E ja D portaisiin 2019. Julkisivujen pesu ja käsittely kasvunestoaineella 2022. Yhteisten tilojen ovien tiivistyksien uusiminen 2023. Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2023.
  • Tulevat remontit Märkätilakartoitus 13.12.2022. YK:ssa 22.5.2023 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus aloittamaan kylpyhuoneiden korjausurakan hankesuunnittelu. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.4.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus aloittamaan kylpyhuoneiden korjausurakan toteutussuunnittelu. Urakka on tarkoitus toteuttaa aikaisintaan vuoden 2025 aikana. Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle; Autotallien numerointi ja kaikkien autopaikkojen numeroinnin uusiminen. Lukitusjärjestelmän vaihto; Abloy Sento -järjestelmä vapautuu patenttisuojasta vuoden 2026 jälkeen Kylpyhuoneurakan hanke- ja toteutussuunnittelu ja sen jälkeen itse urakka. Rengasvaraston ja huoneistojen palovaroitinjärjestelmä. Mahdollinen energiaselvityksen teettäminen. Lämmitysverkoston sulku- ja linjaventtiilien vaihto. Älytermostaatit ja niiden ohjaukset. Poistoilman lämmön talteenoton selvitys. Pysty-, vaaka-, pohja-, ja tonttiviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset. Putkiston kuntotutkimus. Salaojien tarkastukset, huuhtelut ja kuvaukset. Keittiöiden ja pesualtaiden pullovesilukot, pohjaventtiilit, juoksuputket ja vettä säästävät sekoittajat keittiöihin. Vesikattojen huoltokartoitus ja tarvittavat korjaukset.
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 58, Autotalleja: 6
  • Huoneistojen lukumäärä 75
  • Taloyhtiössä talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
  • Taloyhtiössä muuta Kerhohuone. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Esittely

  • Esittelyaika 11.09. 17:00 - 17:30
  • Esittelijä Piiroinen Tuula
  • p. 040 6807716
  • Sähköposti tuula@strand.fi
  • ensiesittely
  • Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki