Ahertajankuja 1, Tapiola, Espoo
359 000 € • 2h, k, kph, s, vh, parveke • 55,50 m² • 2018
Jan-Peter Laaksonen
jan-peter@strand.fi
+358 40 718 1859
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Jan-Peter Laaksonen LKV Oy | 3466654-8
Kiinteistönvälittäjä LKV
Jan-Peter Laaksonen LKV Oy | 3466654-8
Kaunis, nykyaikainen ja uudenveroinen koti Espoon Tapiolassa - tonttiosuus lunastettu!
Asunto Oy Espoon Franklin on vuonna 2018 valmistunut yhtiö, joka tarjoaa asukkailleen huoletonta ja modernia asumismukavuutta lähellä palveluita. Nyt myynnissä on ensimmäisen kerroksen 55,5 m2 kaksio, jonka ikkunat ja suuri lasitettu parveke avautuvat yhtiön sisäpihalle.
Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Selkeälinjaiseen valkoiseen keittiöön ryhdikkyyttä tuo mustat kivitasot, jotka ovat aikaa ja kulutusta kestävä valinta. Parkettilattia ja maalatut seinät ovat asunnon peruspilareita, joiden ympärille on helppo rakentaan teidän näköinen koti. Makuuhuoneessa on liukuovikaapistojen lisäksi vaatehuone, joten säilytystilaa kaksiokodissa on hyvinkin runsaasti. Kylpyhuone leikittelee vastakohdilla, kun musta ja valkoinen sulassa sovussa luovat tyylikkään kokonaisuuden. Tästä kodista löytyy myös oma sauna.
Ahertajankuja sijaitsee loistavasti lähellä Tapiolan monipuolisia palveluita. Kauppakeskus Ainoa ravintoloineen ja kauppoineen palvelee vain n. 800 metrin päässä ja kulttuurin harrastajille Weegee -talo museoineen on vain n. 250m kävelymatkan päässä. Tapiolassa on oma terveysasema, päiväkoti ja runsaat harrastusmahdollisuudet niin sisällä kuin ulkonakin sekä tietysti erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua.
Huoneiston tonttiosuus on lunastettu, joten tontinvuokravastikkeista ei tarvitse huolehtia.
Tämä kohde on heti vapaa, joten toimi nopeasti ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!
Tervetuloa!
Jan-Peter Laaksonen
jan-peter@strand.fi
+358 40 718 1859
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21514652
- Sijainti Ahertajankuja 1, 02100 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, k, kph, s, vh, parveke
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 55,50 m²
- Kerros 1/5
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 13.09.2028
- Rakennusvuosi 2018
- Käyttöönottovuosi 2018
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 359 000 €
- Myyntihinta 359 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 238,65 € / kk
- Hoitovastike 238,65 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesivastike-ennakko 20 €/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen määrää tarpeen vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitys Huoneistokohtainen viilennys
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, muu
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Luovutusrajoitukset Yj 10 §: Autohallipaikkojen, autotallien, pihapaikkojen, moottoripyöräpaikkojen ja varastojen lunastusoikeus. Yhtiöllä ensisijainen, osakkeenomistajilla toissijainen lunastusoikeus. 1.6.2016 Allekirjoitettiin maanvuokrasopimus, jolla As Oy Espoon Franklin vuokraa Suomen osatontti Ky:ltä Espoon kaupungin 12. kaupunginosan korttelin nro 4. Vuokra-aika on 50 vuotta alkaen 1.6.2017 ja päättyen 31.5.2066. 1.6.2016 Allekirjoitettiin esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta. Sopimus on voimassa 31.5.2066 asti. 3.6.2016 Allekirjoitettiin rasitesopimus, jonka tarkoituksena on sopia Espoon kaupungin 12. kaupunginosan korttelin 1291 tonttien 4 ja 5 (As. Oy Espoon Calibri) rakentamisen edellyttämästä rasitteesta. 13.6.2016 Allekirjoitettiin sopimus, jossa As. Oy Espoon Franklin ottaa vastatakseen tontin 12091-4 kohdistuvista tontinomistajan velvollisuuksista. Sopimuksessa sovitaan, että tontilla 12091-4 on puolin ja toisin oikeutettuna ja rasitettuna pysyvä oikeus jättää palomuuri rakentamatta rakennettaessa tontin rajalle. 17.2.2017 Allekirjoitettiin sopimus Espoon kaupungin ja tontin omistajan Suomen Osatontti Ky:n kanssa koskien katualueen ja tontin välisen pihakivetyksen sijoitusoikeudesta katualueelle.
- Auton säilytys Yhtiöllä on yhteinen autohalli As Oy Espoon Calibrin kanssa. Taloyhtiön hallinnassa on lisäksi yksi piha-autopaikka, joka on osoitettu liikehuoneistojen käyttöön niiden aukioloaikoina ja toimii muina aikoina vieraspaikkana. Osa yhtiön autopaikoista on varustettu sähköautolatauspisteellä. Kyseessä on ns. hidas latauspiste, jonka nimellisvirta on 16A (1-vaihe). Latauspisteissä on autopaikkakohtainen sähkönmittaus. Sähköautonlatauspiste-ennakko 0,19 €/kWh. Ahertajankuja 5 sijaitsee autohalli P-Kulttuuriparkki, jossa pysäköinti 160 €/kk.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
- Kate Bitumikermi
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Välitilassa led-valaisin.
- Keittiön pöydät kivi
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Liesi keraaminen, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Pesuallas ja allaskaappi, bidee, tila pesutornille.
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Lauteet ja kaiteet tervaleppää.
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta itä, koillinen
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 3 586 m²
- Omistus Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja Suomen asunnot ja tontit I Ky
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
- Vuokra 16 331,04 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.05.2066
Taloyhtiö
- Nimi As. Oy Espoon Franklin
- Isännöitsijän tiedot Fluxio Isännöinti Oy Pasi Puustinen, 0103390533
- Huolto Tapiolan Lämpö Oy
- Tehdyt remontit Asunto Oy Espoon Franklinin kiinteistö on valmistunut asumiseen käyttöönotettavaksi syyskuun lopussa 2018. Koska yhtiö on uusi niin tähän mennessä ei suunittelua vaativia kunnossapitotarpeita ole ollut. Kiinteistöä on huollettu huolto-ohjeen mukaisesti ja teknistä käyttöikää on runsaasti jäjellä. Rakennuttaja on tehnyt vastuullaan olevia takuukorjauksia, ja osa niistä jatkuu vielä vuonna 2024.
- Tulevat remontit As. Oy Espoon Franklinin kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous (arvio 9000€), pelastussuunnitelman ja kohdekortin päivitys ja tarvittava koulutus ml. väestönsuojan tiiveyskoe (arvio 3000€) 2026 Parvekelasitusten tarkastuskierros ja säätäminen (arvio 3000€) 2027 Asuntoihin ja porrahuoneisiin uudet akulliset palovaroittimet (arvio 15000€) Ilmanvaihtokanavien 5-7 vuoden välein tehtävä nuohous / puhdistus / ilmanvaihdon säätö. Yhtiökokouksessa 30.05.2024 keskusteltu ulko-oven sähköisestä aukipitolaitteesta. Asia selvityksessä hallituksella. Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 4, Piha-autopaikkoja: 1, Autohallipaikkoja: 30
- Huoneistojen lukumäärä 43
- Liikehuoneistojen lukumäärä 3
- Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty ilmanvaihto Pääsisäänkäynnin ovien yhteyteen on asennettu ovipuhelinjärjestelmä puhelinyhteydellä. Pääsisäänkäynnin ovikojeessa on kamera, ja asukas voi lisätyönä tilata kuvayhteydellä varustetun vastaanottokojeen.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Jan-Peter Laaksonen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
