Tuomiokirkonkatu 8, Itäinen keskusta, Turku
179 000 € • 2h, k, kph • 44 m² • 1955Kiinteistönvälittäjä LKV
Harry Lockmer LKV | 2498435-8
Hurmaava kaupunkikoti aivan Tuomiokirkon kupeessa!
Asunto-osakeyhtiö Tuomiokirkkokatu 8 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa muun muassa linjasaneeraus on jo takana. Tässä Arne ja Sigvard Eklundin suunnittelemassa, rakennushistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaassa talossa historia on läsnä joka askeleella. Vuonna 1955 rakennetun talon rappukäytävät henkivät menneiden vuosikymmenten tunnelmia. Jykevät kiviportaat johdattavat Sinut 3.kerrokseen, jossa avautuu tämä viehättävä kaupunkiasunto.
44-neliöisessä kodissa historia kohtaa nykypäivän vaatimukset. Leveät ikkunalaudat, alkuperäiset väliovet ja ajalleen tyypilliset viehättävät komerot tuovat kotiin 1950-luvun tunnelmaa. Kylpyhuone ja keittiö on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2011. Keittiössä on reilusti säilytystilaa ja paikkansa löytää myös ruokapöytä, jonka ääressä nautit aamukahvit vehreää sisäpihaa seuraillen.
Aamuaurinkoon suunnattujen ikkunoiden ansiosta koti pysyy viileänä myös kesän helteillä. Tilavat huoneet tarjoavat juuri sopivasti tilaa - olohuoneeseen luot juuri oman näköisesi tilan mukavalle ajanvietolle ja tilava makuuhuone tarjoaa mahdollisuuden levolle ja omalle rauhalle.
Sijainti Tuomiokirkon kupeessa on kerrassaan loistava. Kirkon ympäristö herää henkii kesäisin, tuoden ravintoloiden terassit ja monet tapahtumat aivan kotiovelle. Kaikki Turun keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, samoin TYKS ja korkeakoulut. Tunnelmallinen Aurajokiranta ja sen monipuoliset virkistys- ja kulttuurimahdollisuudet ovat niin ikään aivan käden ulottuvilla.
Täällä jokainen päivä on mahdollisuus nauttia arjen pienistä ihmeistä historiallisesti arvokkaassa ympäristössä - lämpimästi tervetuloa paikan päälle ihastumaan!
Lisätiedot ja myynti:
Harry Lockmer
harry@strand.fi | 040 302 3002
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20769320
- Sijainti Tuomiokirkonkatu 8, 20500 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, k, kph
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 44 m²
- Kerros 3/6
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2013.
- Rakennusvuosi 1955
- Käyttöönottovuosi 1955
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 179 000 €
- Myyntihinta 179 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 279,40 € / kk
- Hoitovastike 279,40 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Yhtiökokouksessa 23.5.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä rahatilanteen sitä vaatiessa sekä pääomavastikkeen muuttamisesta kulujen merkittävästi noustessa/laskiessa. Ylimääräinen hoitovastike on tämän asunnon osalta 202,40€/kk.
Asuinkustannukset
- Muut maksut Kylmä vesi 3,61€/m3, lämmin vesi 9,80€/m3. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja. Alueella saatavilla Turun Kaupungin asukaspysäköinti (lupapysäköintialue C) 24,28/€/kk. Lisätiedot asukaspysäköinnistä: https://www.turku.fi/liikenne-kadut-ja-kunnossapito/asukaspysakointilupa
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Pelti/tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittiö remontoitu 2011.
- Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia laminaatti
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu 2011.
- Kylpyhuoneen varustelu pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Makuuhuoneen lattia muovi
- Olohuoneen lattia muovi
Tontti
- Koko 2 067 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Tuomiokirkkokatu 8
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Suomen isännöitsijäpalvelut Oy C/o isännöinti Levasma. 024781800, irja-liisa.makkonen@levasma.fi
- Huolto Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy
- Tehdyt remontit 1995 C-talon peltikaton uusiminen. 1996 Patteriventtiilien uusiminen ja säätö. 1997 Peltikaton ja parvekkeiden maalaus. 1999 Porraskäytävien maalaus, C-talon terassin lasikaiteen uusiminen. 2002 Pohjaviemärin uusiminen. 2008 Ikkunoiden ja parvekekaiteiden huoltomaalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2010 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2011 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. 2013 Lämmitysverkoston perussäätö. 2015 A-B rakennusten kattoturvalaitteiden kunnostaminen. 2016 C-rakennuksen vesikaton pinnoittaminen. 2017 Parvekkeiden kunnostus. 2020 Öljysäiliön purku, ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, pesuhuoneen korjaus. 2021 Liikehuoneistojen näyteikkunoiden ja ovien uusiminen, öljysäiliötilan korjaus. 2022-2023 Kuntoarvio. 2022 Geomasterin raportti perustusrakenteiden kuivatuksesta.
- Tulevat remontit Kunnossapitotarve vuosille 2024-2028: Perustusten kuntoseuranta (jatkuva), perustusten vahvistaminen. Asuinhuoneistojen ikkunoiden kunnostuksen tai uusiminen suunnittelu, Sisäpihan, viheralueiden ja jätealueen kunnostus. AB-talon savitiilikaton kunnostuksen selvitys ja kunnostus. Huoneistojen ja ullakkotilojen tuloilman kartoitus. Hissikuilun ja hissin korjaus.
- Huoneistojen lukumäärä 37
- Liikehuoneistojen lukumäärä 4
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone
- Taloyhtiössä muuta Yleiskaavamääräykset: Kohteen arvokkaat ominaispiirteet tulee säilyttää, Arvokkaita rakennuksia ei saa purkaa. Kohde on suojeltu rakennusperintölailla/rakennussuojelulailla, kirkkolailla ja/tai asetuksella 480/85 tai on osoitettu asemakaavalla säilytettäväksi. Tarkemmat määräykset on annettu kohdetta koskevassa päätöksessä. Luvanvaraisista toimenpiteistä tulee kuulla museoviranomaista.1/3 As oy Tuomiokirkkokatu 8, Hämeenkatu 9 b 1950-luvun modernismia edustava, Aarne ja Sigvard Eklundin suunnittelema kuusikerroksinen, betoni- Ja tiilirunkoinen, roiskerapattu asuinrakennus 1954-56. Hämeenkadulla kolmekerroksinen asuin-ja liikerakennusosa. Tontin voimassaoleva asemakaava on rakennusajalta (56/1956),joten rakennusta ei ole suojeltu asemakaavassa eli Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) tarkoittamalla tavalla. Se kuuluu kuitenkin Turun kaupunkiseudun maakuntakaavassa (2002) suojeltuun aluekokonaisuuteen. Museokeskus on arvottanut sen kaupunkikuvallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaaksi (SR 3 eli paikallinen arvokategoria).
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Harry Lockmer LKV
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
