Kunnaankatu 17, Vaisaari, Raisio
69 000 € • 2h, k, kph, vh • 57 m² • 1973Kiinteistönvälittäjä LKV
Harry Lockmer LKV | 2498435-8
Ylimmän kerroksen kaksio Vaisaaressa etsii uusia asukkaitaan
Tervetuloa tutustumaan tähän selkeälinjaiseen kulmahuoneistoon, jonka toimiva pohjaratkaisu ja avarat huoneet tarjoavat puitteet sujuvalle arjelle.
Avaran eteiskäytävän päässä aukeaa kodin yhteiset tilat. Viihtyisän olohuoneen jatkeena on tilava lasitettu parveke, jonka metsäisistä maisemista nautit aina varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Erillinen keittiö tuo käytännöllisyyttä arkeen ja siellä on paikkansa myös ruokapöydälle. Vaatehuone tuo aina kaivattua säilytystilaa, ja vuonna 2011 remontoidussa kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle.
Vuonna 1973 valmistunut As Oy Vaisaarenmäki on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa muun muassa julkisivuremontti ja maalämpöön siirtyminen on jo takana päin. Seuraavana vuorossa on LVI-saneeraus, joka toteutetaan asuinalueen yhteishankkeena. Tämän osalta hankesuunnittelu on käynnissä.
Vaisaari on viihtyisä asuinalue noin kahden kilometrin päässä Raision keskustasta. Hyvät liikenneyhteydet ja läheiset palvelut takaavat arjen sujumisen – ja vaivattoman liikkumisen myös Turun palveluiden äärelle.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja myynti
Harry Lockmer
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 3002 302 | Harry@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20670360
- Sijainti Kunnaankatu 17, 21200 Raisio
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, k, kph, vh
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 57 m²
- Kerros 6/6
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka E2013.
- Rakennusvuosi 1973
- Käyttöönottovuosi 1973
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 69 000 €
- Myyntihinta 67 786,15 €
- Velkaosuus 1 213,85 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 278,47 € / kk
- Rahoitusvastike 22,51 € / kk
- Hoitovastike 255,96 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Pääomavastike 3 7,34€/kk ja pääomavastike 4 15,17€/kk.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 28 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Taloyhtiö laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Kylpyhuone remontoitu 2011.
- Auton säilytys Autopaikkoja yhteensä 48, vuokrattavissa yhtiöltä.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu liesituuletin
- Liesi liesitaso
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia muovi
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät tapetti
- Parveke lasitettu
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät tapetti
Tontti
- Koko 3 841 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi As Oy Vaisaarenmäki
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy Petri Mattila 020 722 9926
- Huolto Vaisaaren Huolto Oy
- Tehdyt remontit 2005 Lukitus- porraskäytävät uusittu 2005-2006 Julkisivu- ja ikkunakorjaus 2006 Lämmönjakoverkoston ja ilmastoinnin säätö, antenniverkko uusittu tähtiverkoksi. 2006-2007 Saunat remontoitu. 2008 Peltikatot pinnoitettu, ilmastoinnin puhdistus. 2009 Asennettu huoneistokohtaiset sähkömittarit. 2010 Kylmäkellarin koneiston uusinta, leikkialueen kunnostus, kellarikäytävän valaistus liiketunnistimella toimivaksi. Kuntoarvio 2011 Pihaportaiden uusinta, hissien lattioiden uusinta, savunpoistojärjestelmän asennus. 2012 Kameravalvontajärjestelmän asennus. 2015 Autokatoksen maalaus. 2018 Viemärikuvaus. 2019 Rakennuksen 19 salaojien uusinta, rakennuksen 19 saunan osittainen korjaus. 2020 Hissien peruskorjaus sekä porraskäytävien ulko-ovien automatisointi. 2021 Energiakatselmus. 2023 Aurinkosähköjärjestelmä. 2024 Maalämpöjärjestelmä (kaukolämmöstä luopuminen).
- Tulevat remontit Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: Vaisaaren asuinalueen -70 luvun asunto-osakeyhtiöiden (7-8 taloyhtiötä) LVI-saneerauksen hankesuunnittelu yhteishankkeena 2025-2026. Saneerauksen laajuus taloyhtiökohtaisesti ratkaistaan hankesuunnitelman laatimisen, sekä kunkin yhtiökokouksen päätöksen mukaan. LVI-saneerauksen urakointiaika yhteishankkeessa mukana olevilla asunto-osakeyhtiöillä 2027-2031 (alustava suunnitelma). Hankkeessa mukana olevien taloyhtiöiden tarkempi korjausajankohta selviää hankkeen valikoidun pääurakoitsijan kanssa käytävissä neuvotteluissa saneerausjärjestyksestä.
- Huoneistojen lukumäärä 59
- Taloyhtiössä sauna, urheiluvälinevarasto
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Harry Lockmer LKV
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
