Takaisin kohdelistaukseen

Pitkänsillanranta 17, Hakaniemi, Helsinki

499 000 € • 2h, k, kph, wc • 52,80 m² • 1912

Tiia Sairanen tiia@strand.fi +358 40 779 6317 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Tiia Sairanen LKV | 2809602-4

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Ajaton jugendkoti Pitkänsillanrannassa

Tämä koti sijaitsee Siltasaaressa Pitkänsillanranta 17:ssä vuonna 1912 valmistuneessa arvotalossa, tarjoten ainutlaatuisen asuinympäristön aivan ydinkeskustan tuntumassa, veden ja palveluiden äärellä. Asuinalueena Siltasaari on rauhallinen ja erittäin haluttu. Merenranta sekä Töölönlahden ulkoilureitit ovat vieressä ja keskustaan kävelee viidessä minuutissa.

As Oy Saariniemi on yksi Helsingin vauraimmista taloyhtiöistä - sillä on mittava sijoitusomaisuus ja hallussaan useita asuntoja sekä liikehuoneistoja. Talo on hyvin hoidettu ja kaikki isot remontit on suoritettu ajallaan. Vauraus ja pitkäjänteinen ylläpito luovat hyvät edellytykset huolettomalle asumiselle myös tulevaisuudessa. Yhtiökokouksen päätöksen mukaan yhtiön vuosittain saamaa osinkovirtaa tullaan käyttämään yhtiön kulujen kattamiseen ja sijoitusomaisuutta voidaan tarvittaessa realisoida tulevien korjauskulujen kattamiseksi.

Asuntoa on remontoitu rakennuksen aikakautta kunnioittaen. Alkuperäiset yksityiskohdat, kuten kunnostetut peiliovet, syvät ikkunapenkit ja punatiili tuovat kotiin lämpöä ja luonnetta. Tamminen kalanruotoparketti kulkee yhtenäisenä läpi asunnon, sitoen tilat harmoniseksi kokonaisuudeksi. Keittiö on juuri päivitetty hillittyyn tyyliin. Laadukkaat Siemensin kodinkoneet sekä kvartsi- ja rosteritasot tekevät keittiöstä käytännöllisen ja kauniin.
Pohjaratkaisu on erinomainen. Erillinen wc lisää arjen sujuvuutta, ja kylpyhuoneessa on tila pyykinpesukoneelle. Kiinteiden kaapistojen ansiosta asunnossa on runsaasti säilytystilaa.

Juuri uusituista ikkunoista avautuvat näkymät kahteen suuntaan. Olohuoneesta katsot vehreälle puistomaiselle pihalle, joka on iltaisin kauniisti valaistu ja keittiön sekä makuuhuoneen ikkunoista yhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Asuinmukavuutta lisää yhtiön lämmitetty sisäpihan kivetys, joka pysyy sulana läpi talven.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat ajatonta arkkitehtuuria, laadukkaita ratkaisuja ja rauhallista asumista taloyhtiössä, jossa arkea ei varjosta huoli tulevista remonteista tai yllättävistä kustannuksista.

Ole yhteydessä ja varaa aika yksityisesittelyyn vielä ennen joulua.

Tiia Sairanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Strand Properties Brand Partner
040 779 6317– tiia@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21253717
  • Sijainti Pitkänsillanranta 17, 00530 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, k, kph, wc
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 52,80 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+kh+wc
  • Kerros 2/3
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1912
  • Käyttöönottovuosi 1912

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 499 000 €
  • Myyntihinta 499 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 184,80 € / kk
  • Hoitovastike 184,80 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Varsinainen yhtiökokous 9.4.2024 on antanut hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi tarvittaessa. Myöntänyt hallitukselle valtuudet rahastoida tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä, hankeosuussuorituksia ja ylimääräisiä lainanlyhennyksiä vastaava määrä.

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 26 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Isännöitsijäntodistuksen mukaan 2013 keittiön kokonaisvaltainen uusiminen (sis. sähkötyöt), liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, parkettilattian asennus askeläänieristyksellä (olohuone, makuuhuone, eteinen ja keittiö), seinien ja katon tasoitus sekä maalaus, Velco-raitisilmasuodattimien asennus, pintavetoina tehtyjen kaapelointien siirtäminen lattialistoihin/johtouriin ja pistorasioiden sekä katkaisimien uusiminen. Myyjän ilmoituksen mukaan 2025 asunnon seinät ja katot on maalattu, parketti vaihdettu, jalkalistat ja kynnykset uusittu, sekä keittiössä kvartsitaso sekä keittiön ovien vaihto. Remontista ilmoitettu isännöitsijälle, mutta koska ne eivät ole muutostyöilmoituksen piirissä niitä ei näy isännöitsijäntodistuksella.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Keittiön tasot kvartsikomposiittia ja rosteria. Lattiassa tammi kalanruotoparketti.
  • Keittiön muu varustelu astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Pyyhekuivausteline.
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneen kuvaus Tammi kalanruotoparketti.
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • WC-tilojen kuvaus peili
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 1 346 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-osakeyhtiö Saariniemi
  • Isännöitsijän tiedot Matti.Kaminen@retta.fi Retta Isännöinti Oy, Helsinki 010 228 2000, Vuorikatu 5 A
  • Huolto henkanhuolto@kolumbus.fi
  • Tehdyt remontit Kunnossapitohistoria 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1954 Vesi- ja viemäriputket, perusparannus, putket 1992 Julkisivut, peruskorjaus, julkisivutyöt 1993 Porrashuoneet, peruskorjaus, porraskäytävät, paitsi E-porras, joka on tehty aikaisemmin 1997 Vesi- ja viemäriputket, peruskorjaus, pääviemäri sekä pohjaviemärit ja pohjakerroksen vesijohdot 2002 Ikkunat, kunnossapitokorjaus, katuikkunoiden maalaus 2004 Yläpohjarakenteet ja vesikatto, kunnossapitokorjaus, katon tervaus 2007 Vesi- ja viemäriputket, peruskorjaus, putkisaneraus 2007 Yhteiset tilat, peruskorjaus, kellaritilojen muutostyö (laaja muutos) 2007 Lukitus, peruskorjaus, ovipuhelinjärjestelmä, portaat A, B ja C 2014 Yläpohjarakenteet ja vesikatto, perusparannus, katon tervaus, matala osa 2014 Ikkunat, perusparannus, kadunpuolen ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2015 Lämmitysjärjestelmä, peruskorjaus, kaukolämpölaitteistojen uusiminen 2015 Julkisivut ja vesikatto, kuntotutkimus, katon ja sisäpihan puoleisen julkisivun sekä parvekkeiden kuntotutkimus, Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy 2016 Maalaus, perusparannus, E-portaan maalaustyöt 2017 Julkisivut, peruskorjaus, sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden uusimistyöt sekä ikkunoiden ja vesikaton kunnostustyöt 2018 Erikoisrakennustyöt, peruskorjaus, taloyhtiön huoneiston B13 peruskorjaus 2019 Piha-alue, perusparannus, piha-alueen kunnostus 2021 Ulko-ovet, peruskorjaus, porraskäytävien tammiset ulko-ovet uusittu 2022 Erikoisrakennustyöt, peruskorjaus, yhtiön huoneiston F39 saneeraus valmistunut 2024 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen 2024 Julkisivut, perusparannus, julkisivun maalaus ja kameravalvonta
  • Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2025 lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus, lämmityksen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen tarvittaessa, kiinteistön kaikkien lukkojen uusiminen, huoneisto-ovien uusiminen, porraskäytävien perusparannus ja maalaus, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym., peruskorjaus, sisäpihan portin uusiminen, sisäpihan ulko-ovien kunnostus, korvausilmaventtiilien tarkastus ja suodattimien vaihto, vesikaton uusiminen 2026 taloyhtiön yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2027 huoneistojen märkätilojen kuntotutkimus
  • Kuntotutkimuksista 2015 Katon ja sisäpihan puoleisen julkisivun sekä parvekkeiden kuntotutkimus, Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy 2019 Kiinteistön peruskuntoarvio, insinööritoimisto Conditio Oy 2022 Vesikaton tarkastus 2023 Vesikaton kuntotarkastus ja paikkakorjaukset
  • Huoneistojen lukumäärä 40
  • Taloyhtiössä vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.4.2024 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti ryhtyä ikkunoiden ja katujulkisivun sekä katujulkisivun parvekkeiden korjaushankkeisiin Rakennuskonsultointi Treudthardt Oy:n laatimien suunnitelmien mukaisesti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet allekirjoittaa urakka- sekä urakan valvontasopimukset valitsemansa toimijan kanssa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet myydä taloyhtiön sijoitussalkun osakkeita ja rahastoa sijoitussuunnitelman mukaisesti 650 000 eurolla. Päätettiin antaa hallitukselle ja/tai isännöitsijälle valtuudet kilpailuttaa tarvittava lisärahoitus ja valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä nostamaan laina hallituksen päätöksien mukaisesti sekä käyttämään vakuutena olemassa olevia tai hakea tarvittava määrä uusia panttikirjoja käyttäen vakuutena kiinteistön kiinteää omaisuutta. Valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä sopimaan lainan ja vakuuden ehdoista sekä allekirjoittaa luottosopimus, panttauskirjat sekä kiinnityshakemus ja sen toimeksianto. Nostettavan lainan enimmäismäärä on 370 000 euroa. Osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuus pois, kun urakat on vastaanotettu ja taloudelliset loppuselvitykset on tehty. Hallitukselle myönnettiin valtuudet aloittaa pääomavastikkeen periminen parhaakseen katsomana ajankohtana sekä tarvittaessa tarkentaa pääomavastikkeen määrää. Yhtiö on suojeltu rakennus, jota ei koske kiinteistöille asetettu velvoite energiatodistuksen laatimisesta. Yhtiö kuuluu ET-arvolla 179 energialuokkaan D. Energiatodistus on vuodelta 2011. Yhtiöjärjestys 17 §: Yhtiön osakkeita koskee lunastuslauseke. Osakkeenomistajilla on ensisijainen ja yhtiöllä toissijainen lunastusoikeus. Lunastusoikeus on käytettävä neljän viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu yhtiölle.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Tiia Sairanen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki