Takaisin kohdelistaukseen

Koulukatu 9, Kylpyläpuisto, Hanko

645 000 € • 2h, k, kph, wc, terassi • 125,50 m² • 1889

Sofia Nikamo sofia@strand.es +358 44 3312 154 Strand Properties,
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KTM

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tunnelmallinen ja tyylikkäästi uudistettu koti Hangon Kylpyläpuistossa - aivan meren läheisyydessä

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen hirsitalon päätyhuoneistoon Hangon arvostetulla Kylpyläpuiston alueella. Koulukadulla sijaitseva koti yhdistää upealla tavalla historiallisen tunnelman ja modernin asumismukavuuden. Vuonna 2023 huolella toteutettu remontti on säilyttänyt talon alkuperäisen hengen ja tuonut siihen ripauksen ylellisyyttä. Sijainti on vertaansa vailla - rannat, viehättävät ravintolat, pienet putiikit ja tenniskentät ovat kaikki vain lyhyen kävelymatkan päässä. Täällä elät Hangon parasta arkea ja lomaa, vuoden ympäri.

Kodissa huomio kiinnittyy heti avaruuteen ja valoon. Alakerran korkea huonekorkeus ja suuret tilat luovat ilmavan ja kutsuvan tunnelman. Keittiö on todellinen kodin sydän - siellä on runsaasti tilaa kokata, kokoontua ja nauttia yhteisistä hetkistä. Iso ruokapöytä mahtuu vaivatta, ja tila kutsuu viihtymään pitkien illallisten äärellä. Olohuone jatkaa samaa avaraa linjaa, ja tarvittaessa tilasta on helppo erottaa lisähuone. Tunnelmaa luovat kauniisti esiin jätetyt, yli sadan vuoden ikäiset hirsiseinät sekä takka, jonka äärellä on helppo rentoutua vuodenajasta riippumatta.

Yläkerta hurmaa persoonallisella ullakkotunnelmallaan. Vinot katot ja jykevät kattoparrut tekevät tilasta kodikkaan ja rauhoittavan. Tällä hetkellä yhtenä avoimena tilana toimiva kerros muuntautuu helposti useammaksi makuuhuoneeksi tarpeiden mukaan. Lisäksi yläkerrassa on oma tyylikäs kylpyhuone.

Kesäpäivien kruununa toimii oma suojaisa, aidattu terassi, jossa voit nauttia ilta-auringosta rauhassa. Taloyhtiön uusi piharakennus tuo arkeen ripauksen luksusta: käytössäsi ovat saunatilat, pesutupa sekä erillinen moderni kaksio esimerkiksi vieraiden majoittamiseen. Autolle löytyy paikka rauhalliselta sisäpihalta, jossa on valmius sähköauton lataukseen.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiaa, tunnelmaa ja helppoa asumista meren läheisyydessä. Olisiko tässä sinun unelmiesi koti Hangossa - tai täydellinen vapaa-ajan pakopaikka? Tule paikan päälle kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma.

Lisätiedot ja esittelyt
YKV Sofia Nikamo 044 33 121 54 / sofia@strand.fi
LKV Liisa Jakovlew 0400 484 122 / liisa@strand.fi

Vi betjänar även på svenska!

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21641184
  • Sijainti Koulukatu 9, 10900 Hanko
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, k, kph, wc, terassi
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Puutalo-osake (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 125,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Huoneiston A 1 huoneistoala on 107 m2 ja lattian pinta-ala 125,5 m2. Pinta- ala on tarkistusmitattu Oy Aeon Lindström Ab:n Aeon Lindström, rak.ins toimesta 25.1.2024. Pinta-alat on tarkastusmitattu ja laskettu SFS 5139 Rakennuksen pinta-alat mukaan.
  • Kerros 1/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Rakennusvuosi 1889
  • Käyttöönottovuosi 2023

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 645 000 €
  • Myyntihinta 645 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 611 € / kk
  • Hoitovastike 611 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Hoitovastikkeen perusta on tällä hetkellä 122,2 neliötä, mutta yhtiössä on meneillään yhtiöjärjestyksen päivitys, jolloin hoitovastikkeen perusta muuttuu 125,5 neliöön.

Lisätiedot

  • Lämmitys Maalämpö vesikiertoisena lattialämmityksenä, koneellinen poisto, yläkerrassa ilmalämpöpumppu.
  • Lämmitysmuodot maalämpö, muu
  • Auton säilytys Jokaiselle asunnolle kuuluu sisäpihalla autopaikka, jossa on sähköauton latauspaikkka, yht. 6 kpl.
  • Palvelut Kaikki Hangon palvelut ovat kävely-/pyöräilymatkan päässä. Kaupat, ravintolat, boutiquet, kirjasto, terveysasema, tennis-, padel-, kuntosalit, avantouintipaikka, Spa ja Hangon upeat hiekkarannat. Juna-asemalle matkaa alle 1 km.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Jokaisella asunnolla on kellarissa oma verkkokomero plus hteistä säilytstilaa.
  • Tulisija muu
  • Lattiamateriaali Lattiat ovat alakerrassa laattaa ja yläkerrassa vinyyliä, koko asunnossa kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys.
  • Seinämateriaali Asunnossa on tummaa hirsiseinää, vaaleaksi sävytettyä sormipaneelia ja maalattua seinäpintaa.
  • Käytetyt rakennusmateriaalit hirsi
  • Keittiön varustelu Talon sydän on lämminhenkinen kaunis iso keittiö, jossa tilaa isolle pöydälle seurusteluun. Keittiössä on tyylikkäät Smegin ja Siemensin kodinkoneet; iso jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin ja integroitu astianpesukone. Työtasot ovat puuta, lattia laattaa ja seinät hirsiseinää ja maalattua seinäpintaa.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Asunnon yläkerrassa on kaunis kylpyhuone, jonne käynti makuuhuoneesta. Lattiat ja seinät laattaa, seinä-wc, suihku, lavuaari, peili ja vesikiertoinen lattialämmitys.
  • Saunan kuvaus Uudessa piharakennuksessa on sauna ja pesuhuone. Saunasta käynti saunatupaan ja omalle terassille grillillä, jossa runsaasti tliaa seurusteluun.
  • Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuone sijaitsee asunnon yläkerrassa omassa rauhassaan. Avara makuuhuonetila on haluttaessa jaettavissa 2-3 makuuhuoneeksi. Vaihtoehtona voi myös rakentaa yhden makuuhuoneen alakertaan.
  • WC-tilojen kuvaus Alakerrassa on viihtyisä vieras-wc. Lattiat ja seinät laattaa, seinä-wc, lavuaari, peili ja vesikiertoinen lattialämmitys.

Tontti

  • Koko 911 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Hangon kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Vuokra 5 400 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 31.12.2058

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Hangon Villa Magnus
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot HH Isännöinti info@hhisannointi.fi
  • Huolto Asukkaat
  • Tehdyt remontit Koko kiinteistö on täysin saneerattu v. 2022-2023.
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 6, Piha-autopaikkoja: 6
  • Huoneistojen lukumäärä 6
  • Taloyhtiössä muuta Pihalla on v.2023 rakennettu talousrakennus, jossa on taloyhtiön yhteisessä käytössä sauna ja saunatupa, wc sekä vierashuone keittiöllä ja kylpyhuoneella. Talon päädyssä on kodinhoitohuone ja tekninen tila.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Hanko
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI