Sammonkatu 41, Kaleva, Tampere
205 000 € • 2h, k • 50,50 m² • 1963
Maarit Ritari
maarit@strand.fi
+358 40 5897 299
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8
Tämä kaksio sijaitsee Sammonkadulla talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät ja rauhallisen asumisen. Asunto on juuri remontoitu, ja sen pinnat ovat nykyaikaiset ja helppohoitoiset.
Asunnon tilat tarjoavat toimivan ratkaisun asujalleen. Olohuone on riittävän suuri ja keittiö on käytännöllisesti olohuoneen vieressä mutta erillään. Makuuhuone on toisaalla ja käytävällä olevat kylpyhuone ja vaatehuone täydentävät kokonaisuutta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty mittavasti remontteja, mikä takaa turvallisen ja huolettoman asumisen myös tulevaisuudessa. Kaleva on suosittu asuinalue, jossa palvelut, koulut ja ulkoilumahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Ratikka vie sinut kaupungin keskipisteeseen muutamassa minuutissa.
Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden vaikka ensimmäiseksi kodiksi tai sijoituskohteeksi.
Varaa esittely ja tule tutustumaan
Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
040 589 7299 – maarit@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20014854
- Sijainti Sammonkatu 41, 33500 Tampere
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, k
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 50,50 m²
- Kerros 6/6
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2013.
- Rakennusvuosi 1963
- Käyttöönottovuosi 1963
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 205 000 €
- Myyntihinta 205 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 303 € / kk
- Hoitovastike 303 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Autotalli 45 euroa/kk. Hoitovastike asunnot 6,00 € / m2 Hoitovastike Liikehuoneisto 6,00 € / m2 Rahoitusvastike putkiremontti 2,47 € Rahoitusvastike Ikkunaremontti 0,78 € Rahoitusvastike ikkunremontti liikehuoneisto 0,78 € Rahoitusvastike kattoremontti 0,42 € Vesimaksu 21,00 € / hlö Saunamaksu 8,00 € / kerta Lenkkisauna 1,00 € / käyttökerta Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 8 € / kk
- Vesimaksu 21 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Keittiöremontti 2025 Lattiamateriaalit uusittu 2025 Sähköt osittain uusittu remontin yhteydessä 2025
- Auton säilytys Toteutettuja autopaikkoja 18 kpl ( talli-, halli- ja katospaikat ). Kaikki paikat on yhtiön hallinnassa ja isännöitsijä jakaa jonotusperiaatteella.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat kellarikomero, vinttikomero
- Kate peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
- Liesi keraaminen, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia vinyyli
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2012
- Kylpyhuoneen varustelu wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneen lattia vinyyli
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke lasitettu
- Olohuoneen lattia vinyyli
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 2 847 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Tampereen Kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki Frenckelin palvelupiste
- Vuokra-aika päättyy 01.01.2072
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Sammonkatu 41
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Comar Oy Marko Ahlqvist 0207410110 Sorinkatu 4 C 33100 Tampere
- Huolto Huoltoyhtiö
- Tehdyt remontit Aikaisempi korjaushistoria ei ole tideossa. Taloyhtiössä on tehty seuraavat korjausket 1995 Kylmä- ja kuumavesijohdot uusittu 1995 Paisunta-astia uusittu 1997 Hissien koripinnat uusittu ja katokset asennettu porrashuoneisiin 1998 Puolet ikkunoiden ulkopuitteista maalattu 1999 Päärakennuksen peltikatosta puolet uusittu 2003 Parveke- ja ulkopintakorjaus, maalaus 2007 Peltikattojen pesu, pääosa isosta katosta sekä siipikattojen maalaus 2007 Autotallien edustan salaojitus 2008 Asfaltointi 2009 Kuntoarvio 2012 Linjasaneeraus ( viemäreiden uusiminen, pesutilojen kunnostus, ja viestintäverkko 2012 Lämmönkierron tasapainotus ja säätö 2013 / 2014 Lukkosarjojen uusiminen 2014 Autotallinovien maalaus 2015/2016 Asunto-osan ikkunoiden uusiminen, vesipellit 2015/2016 Parvekeovien uusiminen 2016 Ravintolan ( 2 kpl ) wc-tilojen kunnostus, viemäröinti, laatoitus, kalusteet ja vedeneristys 2016 Savunpoisto ikkunoiden asentaminen 3 kpl, korkea talo 2016 Vakiopaineventtiilin asentaminen vesimittarille 2016 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016/2017 Liiketilojen lasien uusiminen 3 K, Sammonkatu ja Väinämöisenkatu 2016 Olohuonerkkerien alapohjan lisälämmöneristys, 1 krs pysäköintialue 2016 / 2017 Pihapuiden kaataminen ja piha-alueiden kunnostusta 2016 Sadevesi järjestelmän korjaus, alapiha 2016 Sokkelien ja autotallin ovein maalausta 2016 Yhtiön kokoushuoneen korjaus 2017 Ikkunoiden uusinta Väinämöisenkatu liiketila 2017 Viheralueiden kunnostaminen 2017 Ouman lämmönsäätöjärjestelmän päivittäminen 2018 Autotallien valaistuksen päivittäminen Led valaistukseen 2019 Rakenteiden kantavuuskartoitus teetettiin kiinteistöön ( rakennekuviin perustuva ) 2019 Valvontakameroiden asentaminen kiinteistöön 2019 Lapin-akka portaiden valaminen 2020 Huoneistojen ovet uusittiin 2020 -2021 Porrashuoneiden lattioiden uusinta/ pinnoitus vanhan lattian päälle 2020 Porrashuoneiden valaistuksen uusinta 2021 Kattokulku siltojen asentaminen korkealle katolle DNA:n kustantamana 2021 Tuloilmasuodattimien uusinta huoneistoissa ( kesäkuu ) 2021 Liiketila 3 ja 4 kunnostaminen Sammonkadun puolella. Keittiö, valaistus, sähköt, kaapistot tila vuokrattu remontin jälkeen 2021 Vuokratilan kunnostus: ( Väinämöisenkadun pääty ) Tilaan rakennettiin suihkutila, ja silppuava wc, sähköistys ja valaistus uusittiin ja asennettiin tilakohtainen sähkönmittaus 2021 -2022 Parvekkeiden ja katon kuntotutkimus 2021 - 2022 Alapihalle asennettiin sähköautojen latauspiste 2022 Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2022 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2023 Peltikaton kunnostus ja kattoturvatuotteiden päivitys
- Tulevat remontit PTS: Seuraavien 5v. aikana. - Kiinteistön päätyseinien tiilisaumojen ja tiilien uusiminen tarvittavilta osin, - ilmanvaihtokoneiden uusinta, - lämmön talteenotto, pilpit, tarjouspyynnöt, aurinkosähköjärjestelmän selvitystyö, tarjouspyynnöt, - - julkisivukorjauksen ja lämmöneristyksen parantaminen, selvitys/kuntotutkimus, - hissien uusinta, - LV-kuntotutkimus(lämpö), - kylmiötilan käytön vaihtoehtojen selvitys, - ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, - lisärakentamismahdollisuuden selvittäminen, - peltikaton uusiminen 1/2 puolet korkeasta talosta, - sadevesi järjestelmän korjaus alapihalla, A- insinöörien suunnitelman mukaisesti.
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 18
- Huoneistojen lukumäärä 65
- Liikehuoneistojen lukumäärä 1
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere
