Saanatunturintie 3, Mellunkylä, Mellunmäki, Helsinki
129 000 € • 2h, keittiö, kph ja lasitettu parveke • 55 m² • 1971Tämä valoisa kaksio sijaitsee rauhallisella Mellunkylän alueella Helsingissä.
Asunnossa on tilava olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle. Näkymä parvekkelta on rauhallinen ja vehreä. Tilava ja moderni kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2023.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja koostuu neljästä eri rakennuksesta. Viime vuosien aikana on tehty lukuisia remontteja, kuten linjasaneeraus (2023) ja piha-alueen kunnostukset. Tänä vuonna tehdään autohallin kunnostaminen, josta tämän asunnon laskennallinen osuus on isännöitsijäntodistuksen mukaan noin 1060 euroa.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ( ei hissiä ) ja lämmitys hoituu kaukolämmöllä.
Asunto Oy Mellunpeura tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten saunan, uima-altaan ja urheiluvälinevaraston. Läheltä löytyy hyvät kulkuyhteydet ja palvelut, mikä tekee tästä kodista oivan vaihtoehdon niin sijoittajalle kuin omaa kotia etsivälle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon!
Asunto on vuokrattu, irtisanomisaika 6kk
Tiedustelut
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 352 3752
nina@starand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21034060
- Sijainti Saanatunturintie 3, 00970 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, keittiö, kph ja lasitettu parveke
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 55 m²
- Kerros 2/3
- Vapautuminen asunto on vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 24.04.2033 saakka.
- Rakennusvuosi 1971
- Käyttöönottovuosi 1971
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 129 000 €
- Myyntihinta 80 270,59 €
- Velkaosuus 48 729,41 €
- Vuokrattu Kyllä
- Vuokra 750 € / kk
- Huoneiston yhtiövastike yht 629,75 € / kk
- Rahoitusvastike 330 € / kk
- Hoitovastike 299,75 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Yhtiökokous 10.05.2025 on antanut hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, tilanteen niin vaatiessa sekä myönnetty hallitukselle valtuudet päättää pääomavastikkeen nostamisesta tai laskemisesta kulloisenkin tilanteen mukaan. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 18 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan.
Lisätiedot
- Lämmitys konellinen poistoilmanvaihto
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Lämmin autopaikka 11€/kk (27 kpl) Kylmä autopaikka 8€/kk (16kpl) Autopaikka, katos 20€/kk
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit elementti, betoni
- Keittiön varustelu Keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2023. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas ja -kaapisto, peilikaappi ja rättipatteri.
- Parveke lasitettu
Tontti
- Koko 12 338,50 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Mellunpeura
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Granlund Isännöinti Oy Veera Hannula isannointi@granlund.fi 0925006250 Pl 26, 00410 Helsinki
- Huolto Kotikatu Mellunmäki
- Tehdyt remontit *2024 Piha-alueen kaiteiden rakennuttaminen (Liikkuva Hitsari GK) *2024 Saanatunturintie 3 ja 1 tonttien välisen raja-aidan uusiminen (AlexFin Oy) *2023 Linjasaneeraus (Rakennus Neloset) *2022 Piha-alueiden asfaltointien uusiminen (Asfaltiurakointi KK Oy) *2022 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö *2022 Linjasaneeraus (jatkuu 2023) *2021 Linjasaneeraus (aloitus) *2021 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen *2020 I-K-talon päädyn rappausvaurioiden korjaus *2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu *2019 Parvekkeiden peruskorjaukset 2-vuotistakuutarkastukset *2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu *2017 Parvekkeiden peruskorjaus *2016 Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu *2015 Piha-alueen kunnostus *2014 Leikkipaikkojen korjaus *2014 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö *2012 Märkätilojen kuntokartoitus *2012 Pysäköintialueen kunnostus; yläkannen vedeneristäminen ja asfaltointi, valaistuksen ja autolämmitystolppien uusinta *2011 Salaojaputkiston huuhtelu ja kuvaus *2011 Parvekkeiden kuntotutkimus *2011 LVV kuntotutkimus *2010 Kiinteistön peruskuntoarvio *2010 Autokatoksen kuntotutkimus *2009 Porraskäytävien äänenvaimennuksen parannustyöt *2008 Kellaritilojen lattioiden pinnoitus *2006 Antenniverkon kunnostus, talojen kytkeminen toisiinsa maakaapelein, antenniverkon digivalmiuden asentaminen *2005 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö *2005 Lämmönjakokeskuksen laitteet ja patteriverkoston venttiilit *2004 Julkisivujen peruskorjaus, lämpörappaus, ikkunat, kattojen kaatokorjauksia (talot 1-3) *1999 Parvekkeiden maalauskunnostus *1997 Antennijärjestelmän kunnostus + satelliittiantenni *1992 Porraskäytävien maalaus
- Tulevat remontit Yhtiökokouksessa 10.6.2025 päätettiin autohallin kunnostamisesta. Hankkeen kokonaiskustannukset ovat arvion mukaan noin 180.000€, puolet hankkeen kustannuksista katetaan kertyneellä hoitovastikeylijäämällä ja puolet n. 90.000€ katetaan lainalla. Nyt myytävän huoneiston laskennallinen osuus n.1058,26€
- Kuntotutkimuksista v.2011 LVV-kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotutkimus v.2010 Autokatoksen kuntotutkimus, kiinteistön peruskuntoarvio 27.8.2018 Vesikaton kuntokartoitus 15.11.2018 Märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems Oy 12.4.2019 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, Raksystems Oy
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 43, Autohallipaikkoja: 32
- Huoneistojen lukumäärä 87
- Liikehuoneistojen lukumäärä 1
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Uima-allas YHTIÖJÄRJESTYS § 17 Muuttunut tieto kohtaan parvekelasitukset (yhtiöjärjestys 1.7.2024): Vuonna 2017 parvekkeet peruskorjattiin ja kaikkien parvekkeiden lasitukset uusittiin taloyhtiön toimesta. Kunnossapitovastuu parvekelasituksien osalta taloyhtiöllä. Yhtiössä on voimassa parveketupakointikielto 18.12.2023 alk.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
